業(yè)委會(huì )當家自選保安 交給物業(yè)管理并監督
昨天下午3時(shí)，海淀新紀元家園業(yè)委會(huì )與中實(shí)杰肯道夫物業(yè)管理有限公司、京保精英保安公司簽署了三方物業(yè)服務(wù)合同，正式將業(yè)委會(huì )選聘的保安交由物業(yè)管理，業(yè)委會(huì )進(jìn)行監督。據介紹，在北京簽訂這種三方協(xié)議新紀元是第一家。
保安獎懲須經(jīng)過(guò)業(yè)委會(huì )
據業(yè)委會(huì )主任齊建新介紹，2005年小區即選聘了現任保安公司，但是隨即發(fā)現，保安人員的流動(dòng)性太大，換崗非常頻繁，業(yè)主們覺(jué)得安全缺乏保障，后來(lái)經(jīng)過(guò)重新調整，保安隊伍有了很大的改善，業(yè)委會(huì )就想用一種制度把這個(gè)隊伍穩定下來(lái)，留住他們。
“現在這支保安隊伍和2006年的股市特像?！必撠煼止鼙０补ぷ鞯臉I(yè)委會(huì )委員劉彤點(diǎn)評說(shuō)，去年換保安公司，是小區的一件大事，換了后進(jìn)步很大，11月之后感覺(jué)明顯不同，是歷年來(lái)最好的一支隊伍，其他幾位委員也對保安工作予以肯定。
“目前的情況是，絕大部分物業(yè)公司是自己找保安，存在克扣保安工資、人員短崗等現象?！睋辔恍^業(yè)委會(huì )人員和物業(yè)公司負責人介紹，簽訂這種三方協(xié)議新紀元是第一家。
“簽訂三方協(xié)議的好處是，業(yè)委會(huì )監督保安工資的發(fā)放和待遇的改善，以保障他們的利益和隊伍的穩定?！饼R建新表示，甚至對保安的懲罰也要經(jīng)過(guò)業(yè)委會(huì )。
物業(yè)稱(chēng)與業(yè)委會(huì )達成信任
除了對保安實(shí)行自主選聘外，新紀元家園還實(shí)現了資產(chǎn)自主管理。據業(yè)委會(huì )秘書(shū)王燕說(shuō)，業(yè)委會(huì )已經(jīng)申請到了基本賬戶(hù)，包括物業(yè)服務(wù)保證金、小區公共收益、廣告費等，都在這個(gè)賬戶(hù)歸集；另有一個(gè)公共維修基金專(zhuān)用賬戶(hù)；物業(yè)費則存在物業(yè)公司的賬上，按照年度預算支取，超出部分要由業(yè)委會(huì )簽字。
中實(shí)物業(yè)副總經(jīng)理孫建偉表示，公司認可并接受這種方式，是因為公司和業(yè)委會(huì )已經(jīng)建立了一種信任和協(xié)作關(guān)系，“我們對物業(yè)費每年都有預算，按比例提取傭金，掙自己該掙的錢(qián)，很公平、透明?！?/p>
文章來(lái)源：《湖南物業(yè)管理網(wǎng)》