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公共維修金的管理權歸誰(shuí)所有
再來(lái)關(guān)注公共維修金.從我們連續多天的報道中可以發(fā)現，目前全國很多地方在公共維修金的使用及管理過(guò)程中都存在著(zhù)一些問(wèn)題。那么公共維修金的管理權到底應該歸誰(shuí)所有？在使用管理中又有哪些主要環(huán)節呢？
按照建設部、財政部1998年聯(lián)合出臺的《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》規定，公共維修金是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同所有。對于這筆資金的管理，目前各地主要采取兩種方式。
北京律師協(xié)會(huì )房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)委員會(huì )委員王永剛說(shuō)：“在管理上，在業(yè)主委員會(huì )成立之前，它（公共維修金）是由房地產(chǎn)行政主管機關(guān)來(lái)代管。在業(yè)委會(huì )成立之后，由業(yè)委會(huì )向房管部門(mén)提出申請后，公共維修金就劃轉到業(yè)委會(huì )，由業(yè)委會(huì )行使管理權?！?/p>
而這筆維修金必須以業(yè)委會(huì )或代管房地產(chǎn)主管部門(mén)的名義在銀行開(kāi)設專(zhuān)戶(hù)，按棟立帳，核算到業(yè)主。如果要使用公共維修金，在業(yè)主委員會(huì )成立之前，公共維修金的使用由物業(yè)管理單位提出使用計劃，經(jīng)當地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)審核后進(jìn)行劃撥；在業(yè)主委員會(huì )成立之后，公共維修金的使用由物業(yè)管理企業(yè)提出年度使用計劃，經(jīng)業(yè)主委員會(huì )召開(kāi)業(yè)主大會(huì )審定后實(shí)施，但各級房地產(chǎn)主管部門(mén)和財政部門(mén)仍要負責指導、協(xié)調和監督公共維修金的管理與使用。像北京等地就規定，如果業(yè)主對公共維修金的使用有疑義，可以向房管部門(mén)進(jìn)行投訴。
來(lái)源：CCTV經(jīng)濟信息聯(lián)播