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第三十條建設單位應當按照規定在物業(yè)管理區域內配置必要的物業(yè)管理用房。
【釋義 ] 本條是對物業(yè)管理用房的規定。
業(yè)主、物業(yè)管理企業(yè)在一個(gè)物業(yè)管理區域內開(kāi)展物業(yè)管理活動(dòng)需要有一定的場(chǎng)所、空間等物質(zhì)條件才能進(jìn)行,其中最重要的就是物業(yè)管理用房。物業(yè)管理用房應當包括物業(yè)辦公用房、物業(yè) 清潔用房、物業(yè)儲藏用房、業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房等。
前期物業(yè)管理一開(kāi)始,物業(yè)管理企業(yè)就必須要落實(shí)物業(yè)管理用房,以便進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng),因此,物業(yè)管理用房在物業(yè)管理企業(yè)承接驗收物業(yè)之前就需存在,所以需要建設單位在開(kāi)發(fā)的物業(yè)中事先預留,一般關(guān)于物業(yè)管理用房的配置方案在物業(yè)的規劃設計階段就應該作出。我國地方的物業(yè)管理法規都對建設單位提供必要的物業(yè)管理用房問(wèn)題進(jìn)行了規定,有的地方還制定了具體的實(shí)施辦法,因此,建設單位提供物業(yè)管理用房應當依據有關(guān)法律、法規的規定進(jìn)行。一般有以下幾方面的要求:
1. 物業(yè)管理用房應該在物業(yè)管理區域內。這樣才有利于物業(yè)管理企業(yè)實(shí)施管理。
2. 物業(yè)管理用房要有必要的面積。建設單位要提供必要面積的管理用房,避免面積數額不足而導致開(kāi)展有關(guān)物業(yè)管理活動(dòng)的困難。