普通住宅每月該交納的物業(yè)管理費是多少？
問(wèn)題解答:
北京市物價(jià)局、市房地局于1997年6月正式出臺了《北京市普通居住小區物業(yè)管理服務(wù)收費暫行辦法》（京價(jià)（房）字[1997]第196號）。該辦法對16個(gè)物業(yè)管理服務(wù)項目規定了收費標準及與之相適應的服務(wù)標準。其中使用人（住戶(hù)個(gè)人）交費項目為：裝修房屋垃圾外運費、保潔費、保安費、各項費用統收服務(wù)費、車(chē)輛存車(chē)費（自行車(chē)）、機動(dòng)車(chē)存車(chē)費等6項；產(chǎn)權人交費項目為：管理費、小修費、中修費、大修費、綠化費、化糞池清淘費、小區共用設施維修費、電梯費、高壓水泵費、共用電視天線(xiàn)費等10個(gè)項目。
使用人按月交納費用，具體標準如下，
保潔費：2-5元/戶(hù)，具體標準由各區縣物價(jià)局制定；
保安費：3-5元/戶(hù);
五費統收服務(wù)費：1元/戶(hù)； 裝修垃圾外運費20元/間；機動(dòng)車(chē)存車(chē)費150元/輛（小車(chē)）；210元/輛（大車(chē)）；自行車(chē)存車(chē)費各區縣自定。
產(chǎn)權人按年交費，具體項目和標準如下：
綠化費：0.55元/平方米；
化糞池清淘費：0.30元/平方米
管理費：2.40元/平方米（普通住宅）；2.82元/平方米（乙級住宅）；3.50元/平方米（甲級住宅）
房屋共用部位小修費：0.91元/平方米（普通住宅）；
房屋共用部位大修費：2.09元/平方米（普通住宅）；
房屋大修費：5.04元/平方米；
小區共用設施維修費：1元/平方米；
屬高層住宅的，產(chǎn)權人還應承擔電梯、水泵的運行維護費用；因市物價(jià)局規定的電梯、水泵運行費用標準是按沒(méi)部、每組計算的，具體到每戶(hù)應交納的費用標準須根據實(shí)際情況進(jìn)行分攤。分攤公式為：某戶(hù)應分攤的電梯費用=（樓內電梯總費用/樓區內總建筑面積）啄郴Ыㄖ婊?。特詳D袷輾咽敵惺諧〖郟梢抵饔胛鏌倒芾砉拘桃槎ā