上海關(guān)停320家物業(yè)企業(yè)，這一數字超過(guò)全市物業(yè)企業(yè)總量的十分之一。市房地局透露，這320家企業(yè)因不符合國家有關(guān)管理規定，從今天起“不得再從事物業(yè)服務(wù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)”。
上海第一家物業(yè)企業(yè)成立于1991年。十多年來(lái)，物業(yè)服務(wù)行業(yè)快速發(fā)展。目前，全市共有物業(yè)服務(wù)企業(yè)2800余家。其中，一級資質(zhì)49家，二級資質(zhì)250家，剩余2500余家均為三級資質(zhì)企業(yè)，絕大多數公司只有十幾個(gè)人、七八條槍?zhuān)芾硪粋€(gè)“小角落”。物業(yè)服務(wù)是微利行業(yè)，小公司不能形成規模經(jīng)營(yíng)，也就無(wú)法形成良性競爭，長(cháng)此以往，只能以降低服務(wù)水平為代價(jià)。
此外，“一進(jìn)小區門(mén)，就是物業(yè)事”的錯誤認識，使得許多專(zhuān)業(yè)單位的服務(wù)未能“進(jìn)小區”，導致小區產(chǎn)生各種社會(huì )問(wèn)題，影響百姓生活。
今年上半年，市房地資源局要求各區縣房地局查明物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)情況，最終決定關(guān)停320家企業(yè)。
根據上海市加強住宅小區綜合管理的“三年行動(dòng)計劃”，上海將通過(guò)“品牌戰略”，規范物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)，減少物業(yè)服務(wù)企業(yè)的數量。市房地資源局副局長(cháng)黃永平表示，關(guān)停這320家物業(yè)服務(wù)企業(yè)，只是第一步。“下一步，要對現存2500多家物業(yè)企業(yè)開(kāi)展資質(zhì)審查，不合格的也將取消資質(zhì)。今年，管理部門(mén)還將完善物業(yè)服務(wù)企業(yè)誠信體系建設，企業(yè)誠信狀況與其資質(zhì)升降和生存發(fā)展掛鉤，對誠信檔案記錄不良的企業(yè)，將在物業(yè)管理招投標環(huán)節予以限制。”
今后，市房地資源局將通過(guò)媒體或“上海房地資源網(wǎng)”向社會(huì )公布不得再從事物業(yè)管理活動(dòng)的企業(yè)的名單，主動(dòng)接受社會(huì )監督。