近期廣西電網(wǎng)公司南寧供電局（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“供電局”）要求與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂其間單方面擬定的供電用電協(xié)議。協(xié)議約定：物業(yè)管理區域的受電變壓器產(chǎn)權約定為物業(yè)服務(wù)企業(yè)所有；由物業(yè)服務(wù)企業(yè)負責運行、維護、管理該受電變壓器；同時(shí)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)在供電方規定的期限內，全額交清電費。
南寧市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì )接到會(huì )員單位的反映后，黃櫟會(huì )長(cháng)即時(shí)召開(kāi)了相關(guān)工作會(huì )議，在對供供電局的用電協(xié)議進(jìn)行了分析研究后，一致認定：供電局單方擬定的供電用電協(xié)議的部分約定不符合法律規定，損害了物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權益。特別是近幾年來(lái)，供電用電事件是引發(fā)南寧市物業(yè)管理矛盾的主要誘因之一，由此而導致業(yè)主遷怒于物業(yè)服務(wù)企業(yè)的案例也屢見(jiàn)不鮮。如果物業(yè)服務(wù)企業(yè)與供電單位簽訂該協(xié)議，無(wú)疑會(huì )將更多因供電用電而導致的矛盾糾紛的矛頭引向自身，并增加企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理成本。
為減少日后可能的物業(yè)管理矛盾糾紛，正確引導物業(yè)服務(wù)企業(yè)維護自身的合法權益，南物協(xié)擬定并下發(fā)了《關(guān)于供電用電協(xié)議有關(guān)問(wèn)題致會(huì )員單位的函》，該函明確：供電局將物業(yè)服務(wù)企業(yè)約定為物業(yè)管理區域的受電變壓器所有權人是不合適的，并且根據法律規定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不承擔此類(lèi)供電設施設備的維修養護及代收相關(guān)費用的義務(wù)。為讓企業(yè)盡快妥善處理相關(guān)事宜，協(xié)會(huì )通過(guò)QQ群、協(xié)會(huì )網(wǎng)站同步公布《關(guān)于供電用電協(xié)議有關(guān)問(wèn)題致會(huì )員單位的函》，希望能及時(shí)引導企業(yè)正確維權。（黃櫟）