在物業(yè)管理改革發(fā)展30年大會(huì )上的致辭
廣東省住房和城鄉建設廳廳長(cháng) 房慶方
（2011年10月22日）
尊敬的齊驥副部長(cháng)、沈建忠司長(cháng)、謝家瑾會(huì )長(cháng)、呂銳鋒常務(wù)副市長(cháng)，各位領(lǐng)導，各位來(lái)賓：
大家上午好！
很高興今天能參加物業(yè)管理改革發(fā)展30年大會(huì )。首先，我謹代表廣東省住房和城鄉建設廳對各位領(lǐng)導和來(lái)賓的蒞臨表示熱烈的歡迎！對多年來(lái)住房和城鄉建設部領(lǐng)導及兄弟省市對廣東省物業(yè)管理工作的指導、支持和幫助表示衷心的感謝！
我國大陸地區物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展起步于改革開(kāi)放之初的深圳特區，經(jīng)過(guò)30年的持續高速發(fā)展，物業(yè)服務(wù)企業(yè)數量和從業(yè)人員不斷增加、物業(yè)管理面積不斷增長(cháng)、服務(wù)水平不斷提高，為改善城市人居環(huán)境、營(yíng)造群眾幸福生活、支持城鄉居民就業(yè)等方面都發(fā)揮了重要作用。今天，國家、省、市各級物業(yè)管理行業(yè)主管部門(mén)，各物業(yè)服務(wù)企業(yè)和物業(yè)管理人的優(yōu)秀代表歡聚一堂，來(lái)到我國物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)源地——深圳，進(jìn)行物業(yè)管理改革發(fā)展30周年的紀念、總結，意義非常重大。
作為我國改革開(kāi)放的窗口，深圳以敢為天下先的勇氣和魄力，創(chuàng )造了全國一個(gè)又一個(gè)的“第一”。物業(yè)管理行業(yè)也不例外，1981年3月10日，深圳市物業(yè)管理公司在深圳成立，標志著(zhù)我國物業(yè)管理行業(yè)的正式發(fā)端。多年來(lái)，深圳物業(yè)管理行業(yè)秉承特區精神，不斷開(kāi)拓創(chuàng )新、積極進(jìn)取，取得了巨大成就，截至2010年底，共有物業(yè)服務(wù)企業(yè)1543家，物業(yè)管理項目4856個(gè)，物業(yè)管理面積4.03億平方米，從業(yè)人員21.52萬(wàn)人，特區內物業(yè)管理覆蓋面達到100%，在行業(yè)立法、協(xié)會(huì )建設、規范業(yè)主大會(huì )運作等方面先行先試，為我國物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展創(chuàng )造了很多先進(jìn)經(jīng)驗、作出了重要貢獻。這次物業(yè)管理改革發(fā)展30年大會(huì )在深圳舉行，就是國家對深圳物業(yè)管理工作的最好評價(jià)。
廣東省住房和城鄉建設廳在住房和城鄉建設部的指導下，在兄弟省市的支持和幫助下，近年來(lái)圍繞
“加快轉型省級、建設幸福廣東”這一核心任務(wù)，積極把握行業(yè)發(fā)展趨勢，不斷摸索轉型升級經(jīng)驗，取得了明顯成效。2008年，我廳配合省人大完成《廣東省物業(yè)管理條例修訂工作》，為物業(yè)管理行業(yè)深入發(fā)展奠定法制化基礎；2010年，我廳會(huì )同省物價(jià)局印發(fā)《廣東省物價(jià)局、廣東省住房和城鄉建設廳關(guān)于物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》，規范物業(yè)服務(wù)企業(yè)收費行為；制訂了《前期物業(yè)服務(wù)合同》、《（臨時(shí)）管理規約》、《業(yè)主大會(huì )議事規則》等示范文本，指導物業(yè)服務(wù)企業(yè)規范管理、業(yè)主大會(huì )規范運作。今年，我廳會(huì )同省總工會(huì )印發(fā)了《關(guān)于舉辦廣東省首屆物業(yè)管理職業(yè)技能競賽的通知》（粵建房[2011]56號），舉行物業(yè)管理員職業(yè)競賽，促進(jìn)行業(yè)從業(yè)人員養成積極學(xué)習職業(yè)技能、刻苦鉆研行業(yè)技術(shù)良好風(fēng)氣。最近，我廳與香港測量師學(xué)會(huì )、香港屋宇經(jīng)理學(xué)會(huì )協(xié)商物業(yè)管理師和房屋測量師、房屋經(jīng)理資格互認工作。目前，我廳正按照省委主要領(lǐng)導的指示，積極探索物業(yè)管理推進(jìn)宜居社區建設的有效方式，為建設幸福廣東增磚添瓦。截至2010年底，全省共有物業(yè)服務(wù)企業(yè)6032家、其中一級物業(yè)服務(wù)企業(yè)210家，均據全國各省市首位；物業(yè)管理項目17938個(gè)，物業(yè)管理面積10.49億平方米，從業(yè)人員50.24萬(wàn)人。近年來(lái)，我省物業(yè)管理行業(yè)經(jīng)受了2010年“5.7”廣州暴雨災害的考驗，也為第16屆亞運會(huì )、亞殘運會(huì )和第26屆大運會(huì )的順利舉辦做出了重要貢獻。
物業(yè)管理是一個(gè)與廣大居民日常工作生活密切相關(guān)的重要行業(yè)，是各級政府知民情、匯民意的一條有效途徑，也是提高城市管理和社區管理水平、建設幸福廣東的一個(gè)重要載體。做好物業(yè)管理工作，不僅關(guān)系廣大居民的切身利益，同時(shí)也是新時(shí)期黨和政府做好基層工作的基本要求。多年來(lái)，廣大物業(yè)管理工作者在成千上萬(wàn)的住宅小區、寫(xiě)字樓、工業(yè)廠(chǎng)房、醫院、學(xué)校等物業(yè)管理崗位辛勤工作、默默奉獻，涌現出一大批遵紀守法、誠信經(jīng)營(yíng)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)和德才兼備的優(yōu)秀從業(yè)人員。今天有一批物業(yè)服務(wù)企業(yè)和從業(yè)人員將要獲得住房和城鄉建設部的表彰，他們是這個(gè)行業(yè)的杰出代表，在此我向他們致以最崇高的敬意！
剛才的專(zhuān)題片說(shuō)的很好：“三十功名塵與土，八千里路云和月”，昨天我們物業(yè)管理人已經(jīng)譜寫(xiě)出美麗的篇章，今天我們物業(yè)管理人正在揮灑激情與汗水，明天我們物業(yè)管理人將描繪出更加宏偉的藍圖。讓我們各級主管部門(mén)、廣大物業(yè)服務(wù)企業(yè)一起行動(dòng)起來(lái)，共同奏響物業(yè)管理行業(yè)新時(shí)期再攀高峰的最強音！
謝謝大家！