2012年第二屆中國物業(yè)管理（中部）長(cháng)江論壇在合肥召開(kāi)
六月的合肥，萬(wàn)木蔥蘢，生機勃勃。
2012年6月8日，第二屆中國物業(yè)管理（中部）長(cháng)江論壇在合肥召開(kāi)。中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )會(huì )長(cháng)謝家瑾，住房和城鄉建設部房地產(chǎn)市場(chǎng)監管司副巡視員王玉平，中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )副會(huì )長(cháng)陳耀忠、翁國強、駱毅民，中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )秘書(shū)長(cháng)柴勇，合肥市委常委、副市長(cháng)周善武，安徽省住房和城鄉建設廳副廳長(cháng)吳桂和，安徽省房地產(chǎn)協(xié)會(huì )會(huì )長(cháng)李玉華，武漢市住房保障和房屋管理局副局長(cháng)潘臻肇，安徽省住房和城鄉建設廳房地產(chǎn)市場(chǎng)監管處處長(cháng)張啟兵，長(cháng)沙市城鄉建委副主任楊新武，合肥市房地產(chǎn)管理局副局長(cháng)司明，濟南、西安等受邀城市物業(yè)管理協(xié)會(huì )領(lǐng)導，以及來(lái)自上海、武漢、長(cháng)沙、南京、南昌、鄭州、合肥等中部及長(cháng)江流域地區七個(gè)省會(huì )城市物業(yè)管理行業(yè)主管部門(mén)、物業(yè)協(xié)會(huì )領(lǐng)導，部分物業(yè)服務(wù)企業(yè)代表共500人參加論壇。
當天上午的會(huì )議，由合肥市房地產(chǎn)管理局局長(cháng)張煒主持。合肥市委常委，副市長(cháng)周善武代表合肥市委、市政府致歡迎辭。隨后，住房和城鄉建設部房地產(chǎn)市場(chǎng)監管司副巡視員王玉平及中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )會(huì )長(cháng)謝家瑾分別在會(huì )議上做了重要講話(huà)，中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )副會(huì )長(cháng)、長(cháng)城物業(yè)集團陳耀忠總裁做了題為《順應趨勢，云動(dòng)未來(lái)》的主題報告。
王玉平首先代表住房和城鄉建設部房地產(chǎn)市場(chǎng)監管司對論壇的召開(kāi)表示誠摯的祝賀，并從三個(gè)方面總結了物業(yè)管理工作。特別指出物業(yè)管理工作現階段需要做好以下方面等工作：1、進(jìn)一步完善物業(yè)管理規章制度；2、積極探索物業(yè)管理稅收、價(jià)格及保障政策； 3、厘清開(kāi)發(fā)建設和物業(yè)管理的責任；4、切實(shí)加強對業(yè)主大會(huì )活動(dòng)的指導監督；5、加強物業(yè)管理市場(chǎng)監管力度；6、完善維修基金各項制度；7、積極推進(jìn)舊小區物業(yè)管理。
隨后，謝家瑾會(huì )長(cháng)就本次論壇主題——中部及長(cháng)江流域地區物業(yè)管理的轉型發(fā)展與崛起，以及貫徹落實(shí)溫家寶總理今年國務(wù)院政府工作報告兩個(gè)話(huà)題作了重要講話(huà)，她講話(huà)的題目是《關(guān)于中部地區行業(yè)的崛起與對物業(yè)管理創(chuàng )新發(fā)展的思考》，謝會(huì )長(cháng)以物業(yè)管理行業(yè)奠基者的深邃眼光，敏銳地分析了我國物業(yè)管理特別是中部物業(yè)管理所面臨的機遇和挑戰，在中部物業(yè)管理加快崛起的關(guān)鍵時(shí)刻，要把握發(fā)展規律、創(chuàng )新發(fā)展理念，轉變發(fā)展方式、破解發(fā)展難題，要從以下幾方面關(guān)注行業(yè)科學(xué)發(fā)展：1、把握發(fā)展規律，認真行業(yè)本質(zhì)。物業(yè)管理行業(yè)的本質(zhì)是以物業(yè)為基礎，以業(yè)主需求為導向，以管理為手段，以準公共性服務(wù)為核心產(chǎn)品的商業(yè)活動(dòng)；2、創(chuàng )新發(fā)展理念，提升行業(yè)素質(zhì)；3、轉變發(fā)展模式，調整產(chǎn)業(yè)結構，開(kāi)創(chuàng )全新商業(yè)模式，致力于提高物業(yè)服務(wù)產(chǎn)品的附加值，實(shí)現從粗放型傳統服務(wù)向集約型現代化服務(wù)的轉變是物業(yè)管理科學(xué)發(fā)展的必然選擇；4、破解發(fā)展難題，優(yōu)化行業(yè)環(huán)境。她在講話(huà)中還應用了大量翔實(shí)的數據和案例分析了物業(yè)管理行業(yè)面對成本上漲而采取行業(yè)自救的措施。即：做好服務(wù)，創(chuàng )造條件上調服務(wù)費；打好開(kāi)源節流的組合拳；利用IT技術(shù)加快物業(yè)管理向現代服務(wù)業(yè)的轉型。在講到貫徹溫家寶總理今年國務(wù)院工作報告時(shí)，謝會(huì )長(cháng)要求全行業(yè)今年的工作將以“大力發(fā)展物業(yè)服務(wù)業(yè)”為綱，通過(guò)多種形式的工作和宣傳培育居民物業(yè)服務(wù)消費意識，通過(guò)擴大物業(yè)服務(wù)覆蓋面，以及拓展延伸的服務(wù)與創(chuàng )新服務(wù)內容等，挖掘和調動(dòng)業(yè)主的服務(wù)性消費支出，為擴大內需，促進(jìn)國民經(jīng)濟平穩較快發(fā)展作出積極貢獻，謝會(huì )長(cháng)講話(huà)歷時(shí)一個(gè)多小時(shí)，全場(chǎng)座無(wú)虛席，雅雀無(wú)聲，講話(huà)在全體代表熱烈而持久的掌聲中結束。
下午的論壇由合肥市物業(yè)管理協(xié)會(huì )會(huì )長(cháng)侯建平和秘書(shū)長(cháng)程純潔分階段主持，論壇首先由特邀嘉賓進(jìn)行主題發(fā)言。上海市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì )副會(huì )長(cháng)，上海同淶物業(yè)管理有限公司董事長(cháng)翁國強做了題為《注入現代元素，推進(jìn)行業(yè)向現代服務(wù)業(yè)轉變》的主題發(fā)言，武漢同濟物業(yè)有限公司總經(jīng)理李亞萍做了題為《打造科技物業(yè)》的主題發(fā)言，湖南華天物業(yè)管理有限責任公司總經(jīng)理吳中易做了題為《淺談物業(yè)管理的模式創(chuàng )新和資源整合》的主題發(fā)言，深圳市恒基物業(yè)管理有限公司江西分公司總經(jīng)理助理劉應勝做了題為《開(kāi)拓創(chuàng )新，優(yōu)化環(huán)境，推動(dòng)南昌市物業(yè)管理行業(yè)轉型發(fā)展》的主題發(fā)言，南京棲霞建設集團物業(yè)有限公司總經(jīng)理唐冰做了題為《精耕細作，創(chuàng )新發(fā)展》的主題發(fā)言，河南正弘物業(yè)管理有限公司總經(jīng)理李書(shū)劍做了題為《嬗變之美，美在創(chuàng )新——新形勢下企業(yè)轉型與服務(wù)升級之體驗》的主題發(fā)言，安徽新長(cháng)江物業(yè)服務(wù)有限責任公司董事長(cháng)凌寧做了題為《服務(wù)標準化，物業(yè)管理行業(yè)健康發(fā)展必由之路》的主題演講，合肥市房地產(chǎn)管理局副局長(cháng)司明做了題為《創(chuàng )新制度，破解難題，促進(jìn)物業(yè)行業(yè)可持續發(fā)展》主題發(fā)言。中部及長(cháng)江流域地區七?。ㄊ校┪飿I(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì )領(lǐng)導共同簽署了《中國物業(yè)管理長(cháng)江論壇合肥宣言》，并在大會(huì )上進(jìn)行了宣讀，將論壇正式定名為“中國物業(yè)管理長(cháng)江論壇”，并將中國物業(yè)管理長(cháng)江論壇的會(huì )旗移交給了下屆舉辦城市——長(cháng)沙。長(cháng)沙市物業(yè)管理協(xié)會(huì )領(lǐng)導接過(guò)會(huì )旗后表示，將盡全力辦好第三屆中國物業(yè)管理長(cháng)江論壇，并熱烈歡迎各位領(lǐng)導、同行們到長(cháng)沙交流、指導。
參加此次論壇的各地代表在論壇結束后紛紛表示，參加論壇讓他們受益匪淺。尤其是謝家瑾會(huì )長(cháng)的講話(huà)在與會(huì )代表中產(chǎn)生了強烈反響。本次論壇是在物業(yè)管理行業(yè)歷經(jīng)三十年輝煌發(fā)展之后，全行業(yè)面臨轉型發(fā)展的關(guān)鍵時(shí)期召開(kāi)，具有特別重要的意義，中部及長(cháng)江流域地區物業(yè)管理人將以此論壇為契機，高舉“大力發(fā)展物業(yè)服務(wù)業(yè)”的大旗，振奮精神，堅定信念，充滿(mǎn)信心，苦練內功，科學(xué)應對物業(yè)管理行業(yè)的轉型發(fā)展，共同創(chuàng )造物業(yè)管理行業(yè)更加輝煌美好的明天。與會(huì )代表還對本次論壇承辦單位的出色組織工作給予了很高的評價(jià)。
會(huì )議現場(chǎng)
簽定合肥宣言
交接會(huì )旗