廣東省將強化社區公共服務(wù)用房建設
廣東省將強化社區公共服務(wù)用房建設——新舊住宅物業(yè)均要按規劃配建公共服務(wù)用房。昨日，廣東省住房和城鄉建設廳在網(wǎng)上掛出《關(guān)于規范住宅物業(yè)配建社區公共服務(wù)用房的意見(jiàn)》，并向社會(huì )公開(kāi)征求意見(jiàn)。
業(yè)內人士表示，與之前強調的社區要建幼兒園、學(xué)校這樣的配套設施不同的是，此次重點(diǎn)放在了包括“兩委”辦公、公共服務(wù)站、文體活動(dòng)中心、健康計 生服務(wù)中心、家庭服務(wù)中心、綜治維穩工作站在內的“公共服務(wù)”用房建設上?？梢哉f(shuō)，是將“公共服務(wù)”用房從配套建設項目中單獨劃了出來(lái)。
社區公共服務(wù)用房原則上應在1樓
征求意見(jiàn)稿要求，新建住宅物業(yè)社區，公共服務(wù)用房將由開(kāi)發(fā)建設單位在新建住宅物業(yè)中配套建設，并在土地出讓合同中予以約定，產(chǎn)權屬于當地區 (縣、市)政府民政部門(mén)所有。對于已批、在建、建成的住宅物業(yè)，如果尚未配建社區公共服務(wù)用房，則將由當地政府通過(guò)購買(mǎi)、租賃等方式解決。
新建社區公共服務(wù)用房要求與住宅物業(yè)項目統一規劃設計、同步配套建設、同步交付使用。且應為獨立成套的單體空間，擁有獨立使用通道，滿(mǎn)足社區居
委會(huì )“一站式”服務(wù)和居民集體活動(dòng)需求。原則上社區公共服務(wù)用房應設置在住宅小區臨街一層方便居民出入的方位，不得設在三層以上(含三層)、地下室、架空 層、夾層、走廊、出口偏僻方位。
社區公共服務(wù)用房不得改變用途
征求意見(jiàn)稿要求，各地政府要將社區公共服務(wù)用房裝修、日常管理維修等經(jīng)費納入當地政府財政預算。
社區公共用房作為住宅物業(yè)的公共配套設施，不列入住宅物業(yè)的可售建筑面積，不得列入每套住宅的建筑分攤面積。社區公共用房必須嚴格按照規劃批準
用途使用，任何單位和個(gè)人不得以任何名義侵占社區公共服務(wù)用房，不得閑置和擅自改變其使用性質(zhì)，不得用于經(jīng)營(yíng)、出租、轉讓、抵押或挪作他用。
意見(jiàn)或修改建議可于1月20日前以書(shū)面方式反饋該廳，電子郵箱：zzjzsu@ 126.com。