天津按類(lèi)型推出物業(yè)小區試點(diǎn)規范物業(yè)服務(wù)
天津北方網(wǎng)訊：昨日獲悉，市委、市政府2013年20項民心工程中明確提出今年要進(jìn)一步加強社區物業(yè)管理。依照先試點(diǎn)后推廣的工作要求，按照商品住宅物業(yè)小區、居住功能提升改造后住宅小區、無(wú)物業(yè)管理的居民小區等不同類(lèi)型社區試點(diǎn)確定工作，已在全市范圍內展開(kāi)。
商品住宅物業(yè)管理小區,每個(gè)區縣(包括功能區)選定2至3個(gè)小區。試點(diǎn)小區要求建筑規模在5萬(wàn)平方米以上，多層或高層普通住宅小區；居委會(huì )、業(yè)主委員會(huì )等組
織健全，有固定辦公場(chǎng)所，有較好的工作基礎；物業(yè)企業(yè)有一定規模，信譽(yù)度較高，具備承擔試點(diǎn)相關(guān)工作的能力；小區管理秩序良好，環(huán)境整潔，設施設備完好；
社區和諧穩定。
居住功能提升改造后住宅小區，市內六區東麗區、西青區、北辰區分別選定2至3個(gè)小區。試點(diǎn)小區要求建筑規模在3萬(wàn)平方米以上；居委會(huì )、舊樓區管理委員會(huì )組織健全，有較好的工作基礎；由社會(huì )化服務(wù)公司實(shí)施管理；小區管理秩序良好，環(huán)境整潔，服務(wù)比較規范；社區和諧穩定。
無(wú)物業(yè)管理的居民小區,每個(gè)區縣(包括功能區)選定1至2個(gè)小區。試點(diǎn)小區要求建筑規模在1萬(wàn)平方米以上；社區居民委員會(huì )組織健全，發(fā)揮作用好；小區管理秩序良好，環(huán)境整潔；社區和諧穩定。
昨天，國土房管局向全市物業(yè)企業(yè)下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步落實(shí)加強物業(yè)管理試點(diǎn)小區有關(guān)工作的通知》。按照要求，所有物業(yè)試點(diǎn)小區須嚴格門(mén)崗執勤。規范物業(yè)服務(wù)意
見(jiàn)箱、業(yè)主委員會(huì )工作建議箱、政策法規宣傳欄、物業(yè)服務(wù)公開(kāi)欄、小區事務(wù)公示(規范張貼家政、疏通下水道等便民信息)。加強環(huán)境集中治理；加強綠化養護； 搞好接待窗口建設；抓好設施設備養管。監控、二次供水、電梯等設施設備運轉正常，養管及時(shí)到位，記錄翔實(shí)規范。