2014年6月20日， 中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中物協(xié)”）設施設備技術(shù)委員會(huì )全體會(huì )議在上海召開(kāi)。中物協(xié)副會(huì )長(cháng)兼設施設備技術(shù)委員會(huì )主任徐俊達、中物協(xié)副會(huì )長(cháng)張圣哲、中物 協(xié)副秘書(shū)長(cháng)許新民，上海市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì )會(huì )長(cháng)朱志榮，劉偉杰、王麗水、王建國、鄭翼龍等中物協(xié)設施設備技術(shù)委員會(huì )副主任，以及來(lái)自全國各地物業(yè)服務(wù)企業(yè) 負責人和工程管理負責人120余人參加了會(huì )議。中物協(xié)秘書(shū)長(cháng)王鵬主持會(huì )議。

首 先，中物協(xié)設施設備技術(shù)委員會(huì )副主任、北京戴德梁行物業(yè)管理有限公司中國區董事劉偉杰匯報了委員會(huì )成立六年（2008至2014年）來(lái)的工作。委員會(huì )成立 以來(lái)，堅持以現代科技為手段，以科學(xué)管理為導向，順應社會(huì )新發(fā)展和新要求，組織開(kāi)展物業(yè)設施設備技術(shù)交流，努力提升物業(yè)設施設備管理工作水平和從業(yè)人員專(zhuān) 業(yè)素質(zhì)，務(wù)實(shí)開(kāi)展各項工作。委員會(huì )編寫(xiě)出版了《物業(yè)承接查驗辦法》、《物業(yè)設施設備管理指南》、《物業(yè)承接查驗操作指南》等集技術(shù)性、實(shí)用性與指導性于一 體的操作指導用書(shū)，受到廣大物業(yè)從業(yè)人員的一致好評；委員會(huì )為滿(mǎn)足行業(yè)迫切需求，積極開(kāi)展技術(shù)管理培訓，為提升行業(yè)技術(shù)管理水平做出了重要貢獻，為物業(yè)管 理行業(yè)的轉型升級和可持續發(fā)展提供了人才保障；委員會(huì )突出科技創(chuàng )新在物業(yè)設施設備管理實(shí)踐中的重要作用，以行業(yè)轉型升級為契機，不斷挖掘企業(yè)好的經(jīng)驗和做 法，發(fā)現先進(jìn)的管理方式和方法，力爭通過(guò)多種渠道，促進(jìn)企業(yè)之間相互交流先進(jìn)工作理念和優(yōu)秀經(jīng)驗，引領(lǐng)行業(yè)逐步提升技術(shù)管理水平。

隨 后，中物協(xié)設施設備技術(shù)委員會(huì )副主任、廈門(mén)市廈煌物業(yè)服務(wù)有限公司王麗水宣讀《中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )設施設備技術(shù)委員會(huì )管理辦法（修訂稿）》；物協(xié)設施設備技 術(shù)委員會(huì )副主任、泛海物業(yè)管理有限公司總經(jīng)理鄭翼龍宣讀《中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )設施設備技術(shù)委員會(huì )擬任委員名單》;中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )設施設備技術(shù)委員會(huì )副主 任、武漢高科物業(yè)管理有限公司總經(jīng)理王建國宣讀《中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )設施設備技術(shù)委員會(huì )領(lǐng)導機構名單》，徐俊達任名譽(yù)主任，張圣哲任主任，李勝來(lái)任常務(wù)副主 任。對以上事項，全體會(huì )議代表分別審議予以通過(guò)。

當 天大會(huì )還安排了兩家優(yōu)秀物業(yè)服務(wù)企業(yè)分享了設施設備管理經(jīng)驗。上海東湖物業(yè)管理有限公司總經(jīng)理李風(fēng)做了題為《新形勢下物業(yè)服務(wù)企業(yè)設備設施管理的創(chuàng )新和思 考》主題演講，介紹了東湖物業(yè)在提高設備設施管理能力，提高市場(chǎng)核心競爭力等模式創(chuàng )新上的系列探索：一是機制創(chuàng )新，對于專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，采取分散與集中相結 合的管理模式，一方面將各個(gè)專(zhuān)業(yè)的技術(shù)骨干，分散在不同的項目中，以保證大項目的運行；同時(shí)，將這些專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的人力資源加以集中管理，集中學(xué)習技術(shù)、 集中破解管理難題、集中技術(shù)攻關(guān)、集中提供技術(shù)服務(wù)，最大程度地發(fā)揮專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的作用；二是建立專(zhuān)業(yè)技術(shù)人才培訓體系，試行“專(zhuān)業(yè)首席工程師”掛牌上崗 制度，發(fā)揮專(zhuān)業(yè)首席工程師在本專(zhuān)業(yè)的引領(lǐng)作用；三是實(shí)施預見(jiàn)性管理，將所有可能出現瑕疵的環(huán)節進(jìn)行預先防范。四是設備設施管理的節能減排，李風(fēng)兩個(gè)案例， 向與會(huì )者分享了東湖物業(yè)的節能減排做法。

北 京均豪物業(yè)管理股份有限公司工程總監劉一平做了題為《科技引領(lǐng)下的全生命周期設施管理》的主題演講，介紹了均豪物業(yè)對設施管理的專(zhuān)業(yè)研究、智慧園區及樓宇 的探索及工程業(yè)務(wù)信息化應用。針對資產(chǎn)運維管理中遇到挑戰與難題，均豪公司提出了“專(zhuān)業(yè) + 科技 = 智慧”的應對策略，開(kāi)展各種專(zhuān)業(yè)業(yè)務(wù)的研究，將物聯(lián)網(wǎng)、互聯(lián)網(wǎng)、移動(dòng)應用等技術(shù)大膽應用到實(shí)際工作中。在立足資產(chǎn)運維管理基礎上，均豪公司在不同階段開(kāi)展 不同配套服務(wù)，將設施管理向前端延伸。在信息化管理方面，均豪公司搭建信息化管理云平臺，將政府、專(zhuān)家園區經(jīng)營(yíng)者、設備廠(chǎng)家、物業(yè)服務(wù)公司等業(yè)務(wù)相關(guān)方， 集中到云平臺上開(kāi)展協(xié)作，通過(guò)信息化應用，收到了規范管理、成本控制、動(dòng)態(tài)監管、計劃管理、提升品質(zhì)、業(yè)務(wù)分析等效果。

會(huì )上，中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )副會(huì )長(cháng)、設施設備技術(shù)委員會(huì )主任、上海上房物業(yè)服務(wù)有限公司董事長(cháng)張圣哲講話(huà)。張圣哲首先代表新一任設施設備技術(shù)委員會(huì )領(lǐng)導班子，感謝中國協(xié)領(lǐng)導和與會(huì )委員的信任，對上一任設施設備技術(shù)委員會(huì )所做的大量卓有成效的工作和取得的成績(jì)，給予了高度的評價(jià)。張圣哲代表新委員會(huì )表態(tài)，將繼承與繼續保持務(wù)實(shí)、高效、專(zhuān)業(yè)的行事作風(fēng)，繼續秉承技術(shù)委員會(huì )的宗旨與目標，緊緊依靠在坐各位同行、專(zhuān)家委員，踏踏實(shí)實(shí)做一些工作。在會(huì )上，張圣哲還呼吁參會(huì )人員，以“天下物業(yè)是一家”，促進(jìn)全行業(yè)共同繁榮，群策群力，無(wú)私奉獻，一起把行業(yè)設施設備技術(shù)委員會(huì )的工作做好。

上 海市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì )會(huì )長(cháng)朱志榮在會(huì )上講話(huà)。朱志榮介紹了上海市物協(xié)圍繞設施設備開(kāi)展的系列工作：受中物協(xié)委托，承辦第四期全國物業(yè)承接查驗與設施設備管 理專(zhuān)業(yè)崗位師資培訓班，受到業(yè)內好評。2013年3月，成立了設施設備專(zhuān)業(yè)委員會(huì )，頒布了委員會(huì )工作條例，制定了委員會(huì )年度工作計劃，組織專(zhuān)業(yè)講座和新技 術(shù)參觀(guān)考察活動(dòng)，開(kāi)展專(zhuān)業(yè)技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)，撰寫(xiě)發(fā)表專(zhuān)業(yè)論文。先后開(kāi)展了面向物業(yè)服務(wù)企業(yè)多層次的專(zhuān)業(yè)技能培訓，其中連續兩年與英國皇家特許測量師學(xué)會(huì )合 作，開(kāi)展物業(yè)（設施）管理專(zhuān)業(yè)資深人士高級培訓班，努力滿(mǎn)足行業(yè)對包設施設備在內的高技能人才需求。

會(huì )議最后，中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )副會(huì )長(cháng)、設施設備技術(shù)委員會(huì )名譽(yù)主任徐俊達發(fā)表重要發(fā)言。徐俊達首先對新當選的新一屆設備設施專(zhuān)業(yè)委員會(huì )的領(lǐng)導成員表示衷心的祝賀，對上一屆設備設施專(zhuān)業(yè)委員會(huì )的幾年來(lái)的工作給予了充分的肯定，并表示感謝。

徐 俊達指出，最近幾年，由于移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的迅猛發(fā)展，數字化社區、智慧城市、智慧社區、云經(jīng)濟、云平臺、互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟等新事物和新概念不斷出現，物業(yè)管理行 業(yè)也發(fā)生了比較大的變化，而且這個(gè)趨勢還將進(jìn)一步持續下去。實(shí)際上，正是因為行業(yè)發(fā)展的比較快，設備設施專(zhuān)業(yè)委員會(huì )也要不斷創(chuàng )新，與時(shí)俱進(jìn)，要讓更多有知 識、有能力、年富力強的人來(lái)做設備設施專(zhuān)業(yè)委員會(huì )的工作。

徐俊達對上海率先在市級物協(xié)成立了設施設備專(zhuān)業(yè)委員會(huì )表示贊賞，對新一屆中物協(xié)設備設施專(zhuān)業(yè)委員會(huì )充滿(mǎn)信心。

關(guān) 于如何進(jìn)一步做好設備設施專(zhuān)業(yè)委會(huì )的工作，徐俊達副會(huì )長(cháng)提出了四點(diǎn)意見(jiàn)：一是要抓重點(diǎn)，要集中資源，重點(diǎn)推廣那些行業(yè)急需的、企業(yè)期盼的相關(guān)設備設施及技 術(shù)；二是要加強設施設備管理的創(chuàng )新，用先進(jìn)的互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)來(lái)改革和發(fā)展設施設備管理模式和方法，減輕企業(yè)的沉重負擔，提高工作效率；三是要有“全國一盤(pán)棋” 的思想，要集中大家的智慧，把智慧轉化為技術(shù)成果，轉化為生產(chǎn)力，然后在全國推廣；四是要堅持“一家人”的傳統理念，中物協(xié)是一家人，設備設施管理專(zhuān)業(yè)委 員會(huì )也是一家人，要把這個(gè)理念傳承下來(lái)，要經(jīng)常走動(dòng)、串門(mén)，要互相聯(lián)系學(xué)習。

最后，徐俊達副會(huì )長(cháng)表示，中物協(xié)將在財力、物力上對設施設備專(zhuān)業(yè)委員會(huì )的工作給予支持，共同推動(dòng)行業(yè)設備設施管理水平的提高。（相關(guān)媒體轉發(fā)請注明來(lái)源“中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )”）

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