南京市物業(yè)管理條例列入明年立法計劃
“前段時(shí)間，環(huán)資城建委開(kāi)展了一系列調研，先后了解鼓樓、秦淮、雨花臺、江寧4個(gè)區的物業(yè)管理情況，并赴太原進(jìn)行了考察。”市人大常委會(huì )相關(guān)負責人說(shuō)，南京市物業(yè)管理條例已經(jīng)列入明年立法計劃，下一步，市人大有關(guān)工作機構將會(huì )同有關(guān)部門(mén)開(kāi)展立法調研，重點(diǎn)圍繞規范物業(yè)管理市場(chǎng)主體行業(yè)、提升行政監管效能進(jìn)行細化和明確，為我市物管行業(yè)健康發(fā)展提供法制保障。
“今年我們將會(huì )同財政、物價(jià)等部門(mén)，盡快完成物業(yè)專(zhuān)項維修資金管理辦法、物業(yè)服務(wù)等級和收費標準等現行規章調整。”周金良說(shuō)，為了優(yōu)化物管行業(yè)的發(fā)展環(huán)境，將依法減輕物業(yè)服務(wù)企業(yè)負擔，包括落實(shí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅減免優(yōu)惠政策，住宅小區內物業(yè)服務(wù)用水、用電、用氣優(yōu)惠價(jià)格的執行等。
“為了提高老舊小區物業(yè)費的收繳率，溧水區嘗試在老舊小區推行物業(yè)服務(wù)費收繳與水費捆綁。”胡俊成說(shuō)，如果這一做法能夠成功，將考慮在保障房小區、老舊小區中推廣。同時(shí)，針對老舊居民小區、商品房小區、保障房小區等不同的特點(diǎn)，對企業(yè)日常管理服務(wù)活動(dòng)開(kāi)展分類(lèi)指導，滿(mǎn)足不同類(lèi)型業(yè)主物業(yè)服務(wù)需求。