陜西省新物業(yè)收費辦法9月1日起施行
近日從省物價(jià)局獲悉,《陜西省物業(yè)服務(wù)收費管理實(shí)施辦法》將于9月1日起施行。
《辦法》規定,普通住宅和辦公寫(xiě)字樓的物業(yè)服務(wù)收費實(shí)行政府指導價(jià);其他類(lèi)型的物業(yè)服務(wù)收費及物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供的特約服務(wù)實(shí)行市場(chǎng)調節價(jià)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應實(shí)行明碼標價(jià)。業(yè)主委員會(huì )或業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)可采取包干制或酬金制計費方式約定物業(yè)服務(wù)費用。物業(yè)共用部位、共用設施設備保修期滿(mǎn)后的大修、中修、更新和改造費用,應當列入維修資金專(zhuān)項支出解決,不得計入物業(yè)服務(wù)支出或物業(yè)服務(wù)成本。
對供熱、中央空調等動(dòng)力設備發(fā)生的能源費用應分別計入其供應價(jià)格中,不得另外向業(yè)主(使用人)收取。納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售,或因建設單位原因未按時(shí)交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè),物業(yè)服務(wù)費用或物業(yè)服務(wù)資金由建設單位全額繳納。長(cháng)期不使用的空置房,按70%繳納物業(yè)費。
物業(yè)管理區域內,供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線(xiàn)電視等單位應當按照國家規定向最終用戶(hù)收取有關(guān)費用。物業(yè)代收費用的,可收取一定手續費。利用物業(yè)共用部位、共用設施設備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的,應當在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì )、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意后,按照規定辦理有關(guān)手續。