西安市物價(jià)局網(wǎng)站近日發(fā)文稱(chēng)，從1月20日起，西安市將對物業(yè)管理區域內停車(chē)服務(wù)收費實(shí)行市場(chǎng)調節價(jià)，對非保障性住房、辦公用房物業(yè)服務(wù)收費實(shí)行市場(chǎng)調節價(jià)。
今天下午西安市物價(jià)局網(wǎng)站發(fā)文稱(chēng)，從1月20日起，西安市將對物業(yè)管理區域內停車(chē)服務(wù)收費實(shí)行市場(chǎng)調節價(jià)，對非保障性住房、辦公用房物業(yè)服務(wù)收費實(shí)行市場(chǎng) 調節價(jià)。西安市物價(jià)局要求，各物業(yè)服務(wù)企業(yè)、停車(chē)服務(wù)企業(yè)要明碼標價(jià)，公示收費標準，一旦發(fā)現串通漲價(jià)、價(jià)格欺詐等不正當價(jià)格行為，將會(huì )依法查處。
西安市物價(jià)局稱(chēng)，為了貫徹落實(shí)《陜西省物價(jià)局關(guān)于轉發(fā)國家發(fā)展改革委放開(kāi)部分服務(wù)價(jià)格意見(jiàn)的通知》，西安市物業(yè)服務(wù)價(jià)格的有關(guān)事項也有所調整。 首先，物業(yè)管理區域內停車(chē)服務(wù)收費實(shí)行市場(chǎng)調節價(jià)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)或停車(chē)服務(wù)企業(yè)接受委托，按照停車(chē)服務(wù)合同約定，向業(yè)主或使用人提供停車(chē)場(chǎng)地、設施以及停 車(chē)秩序管理服務(wù)所收取的費用。對停車(chē)服務(wù)收費放開(kāi)后物業(yè)服務(wù)企業(yè)或停車(chē)服務(wù)企業(yè)的價(jià)格行為規范另文下發(fā)。
其次，非保障性住房、辦公用房物業(yè)服務(wù)收費實(shí)行市場(chǎng)調節價(jià)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受業(yè)主的委托，按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對非保障性住房、辦公用房及配套的設施設備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養護和管理，維護物業(yè)管理區域內的環(huán)境衛生和相關(guān)秩序的活動(dòng)等向業(yè)主收取的費用。
同時(shí)，保障性住房、房改房、老舊住宅小區和普通住宅前期物業(yè)管理服務(wù)收費實(shí)行政府指導價(jià)，取消價(jià)格備案和核發(fā)《經(jīng)營(yíng)性服務(wù)收費證》。其他相關(guān)規定暫按《西 安市物價(jià)局西安市住房保障和房屋管理局關(guān)于轉發(fā)陜西省物業(yè)服務(wù)收費管理實(shí)施辦法的通知》(市物發(fā)〔2014〕147號)文件執行。市級價(jià)格主管部門(mén)將會(huì )同 市住房保障和房屋管理局適時(shí)出臺實(shí)行政府指導價(jià)的物業(yè)收費管理實(shí)施細則。保障性住房、房改房、老舊住宅由房屋管理部門(mén)界定。
西安市物價(jià)局要求各物業(yè)服務(wù)企業(yè)、停車(chē)服務(wù)企業(yè)要嚴格遵守《價(jià)格法》等法律法規，守法誠信經(jīng)營(yíng)，為消費者等提供質(zhì)量合格、價(jià)格合理的服務(wù);嚴格執行明碼標 價(jià)制度，無(wú)論是放開(kāi)價(jià)格還是政府指導價(jià)格，都要在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所醒目位置公示物業(yè)服務(wù)項目、物業(yè)服務(wù)標準、物業(yè)服務(wù)收費、車(chē)位租賃費、停車(chē)服務(wù)收費和投訴舉報電 話(huà)等信息;不得利用優(yōu)勢地位，強制服務(wù)、強制收費，或只收費不服務(wù)、少服務(wù)多收費;不得在標價(jià)之外收取任何未予標明的費用。
各區縣價(jià)格部門(mén)要嚴格按照國家、省、市的要求，依法加強對放開(kāi)價(jià)格的監管,堅決依法查處串通漲價(jià)、價(jià)格欺詐等不正當價(jià)格行為，維護正常市場(chǎng)價(jià)格秩序，保持 價(jià)格水平基本穩定，保障市場(chǎng)主體合法權益。同時(shí),還要了解市場(chǎng)的反應,發(fā)現異常情況及時(shí)上報。 據悉，實(shí)行市場(chǎng)調節價(jià)的物業(yè)服務(wù)價(jià)格自2015年1月20日起執行，相關(guān)物業(yè)服務(wù)企業(yè)應及時(shí)到價(jià)格部門(mén)辦理《經(jīng)營(yíng)性服務(wù)收費證》注銷(xiāo)手續。