新華社上海2月6日電(記者 鄭鈞天)6日,上海市政府發(fā)布《關(guān)于加強本市住宅小區綜合治理工作的意見(jiàn)》和《上海市加強住宅小區綜合治理三年行動(dòng)計劃(2015-2017)》,提出將建立居住領(lǐng)域信用管理制度。
建立居住領(lǐng)域信用管理制度是文件亮點(diǎn)之一。意見(jiàn)規定,到2017年底前,基本實(shí)現“售后房”小區物業(yè)服務(wù)收費市場(chǎng)化。將住宅小區內拒交物業(yè) 服務(wù)費、拒不續籌專(zhuān)項維修資金、違法建設和破壞房屋承重結構、“群租”、擅自改變房屋使用性質(zhì)等違法違規違約行為錄入上海市公共信用信息服務(wù)平臺,并依法 面向社會(huì )提供查詢(xún)。
在解決住宅小區民生突出問(wèn)題方面,意見(jiàn)提及,將加大老舊設施設備改造和居住環(huán)境改善力度。如落實(shí)住宅小區供電設施改造方案、加快住宅小區二 次供水設施改造,以及對小區的老舊消防設施、老舊電梯的安全評估工作,并對其實(shí)施更新改造;努力緩解住宅小區“停車(chē)難”矛盾;加大老舊住宅小區綠化建設力 度;完善住宅質(zhì)量的投訴處理機制等。
在整治違法建設、治理“群租”等頑癥方面,意見(jiàn)指出,依托物業(yè)服務(wù)企業(yè)和社會(huì )專(zhuān)業(yè)機構開(kāi)展住宅小區閑置住房的代理經(jīng)租,增加公共租賃住房供應保障,從源頭上遏制“群租”現象蔓延。
意見(jiàn)還指出,上海將加快專(zhuān)項維修資金補建和完善續籌長(cháng)效機制,切實(shí)解決商品住宅專(zhuān)項維修資金缺失問(wèn)題。“售后房”小區維修資金由三項歸并為一項,與商品房住宅小區并軌。
此外,上海市還將努力緩解住宅小區“停車(chē)難”問(wèn)題。將出臺諸如鼓勵住宅小區利用閑置地塊、綠地的地下空間新建停車(chē)場(chǎng)(庫);選擇合理區域集中建設大型停車(chē)場(chǎng)(庫),作為周邊住宅小區的定向停車(chē)場(chǎng)(庫);鼓勵有條件的住宅小區與周邊共享停車(chē)資源、實(shí)施錯時(shí)停車(chē)等。
據悉,三年行動(dòng)計劃將分三階段實(shí)施:2015年上半年,工作開(kāi)始啟動(dòng);2015年下半年至2017年上半年,該工作將進(jìn)入全面實(shí)施階段;2017年下半年,治理工作將進(jìn)入總結評估階段。