新華網(wǎng)北京7月13日電（記者孔祥鑫）記者13日從北京市住建委獲悉，北京近日發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強保障性住房等住房物業(yè)服務(wù)管理工作的通知》，明確規定 在新建商品住房配建項目中，商品房與保障房應實(shí)施統一物業(yè)管理，建設單位不得通過(guò)增設圍欄、綠植等方式將同一個(gè)物業(yè)管理區域內的保障房與商品房分割。
據悉，該通知將于8月1日起正式實(shí)施。北京市住建委相關(guān)負責人表示，如果建設單位欲分區域實(shí)施物業(yè)管理，應按照北京市規劃設計指標，分區域建設公共建筑和共用設施，分別配套設備設施。
該通知還要求建立承接保障性住房項目物業(yè)服務(wù)企業(yè)名錄。新建保障房項目，建設單位委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供前期物業(yè)服務(wù)的，應在辦理商品房預售許可或現房銷(xiāo) 售前，從承接保障性住房項目物業(yè)服務(wù)企業(yè)名錄中選聘；已竣工交用且尚未成立業(yè)主大會(huì )的保障房項目，由項目所在地社區居委會(huì )或街道辦事處通過(guò)搖號方式，在企 業(yè)名錄中選聘具有相應資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)開(kāi)展服務(wù)。對于已竣工交用的保障房項目，業(yè)主成立業(yè)主大會(huì )后，仍由全體業(yè)主共同決定選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)事宜。