前腳剛離開(kāi)轎車(chē)沒(méi)幾步，后腳一塊巨大冰塊就從天而降。沈陽(yáng)市民林先生悲喜交加，喜的是自己命大毫發(fā)無(wú)損，悲的是冰塊將轎車(chē)砸成了鐵餅。林先生找到物業(yè)公司，想討個(gè)說(shuō)法。
回放 天降冰塊 轎車(chē)被砸廢
回憶起當初驚險一幕，林先生仍心有余悸，“當初，要不是自己離開(kāi)了轎車(chē)，恐怕就被砸成了肉餅了！”
今年3月7日11時(shí)許，林先生駕車(chē)接女兒下課。林先生將車(chē)停放在了鐵西區飛翔路1甲4號居民樓下。林先生說(shuō)，原本可以將車(chē)停放在路邊，但因為擔心違停被貼條，這才將車(chē)停放到了這里的停車(chē)位內。
就在林先生下車(chē)準備去接女兒時(shí)，就聽(tīng)到身后一聲巨響，隨即一陣轎車(chē)警報響起。林先生回頭看時(shí)，發(fā)現自家金色帝豪轎車(chē)被冰塊砸毀了。當時(shí)照片顯示，林先生的轎車(chē)頂棚整體凹陷進(jìn)去，變成了“敞篷車(chē)”。駕駛室及車(chē)體周邊全都是冰塊，冰塊中還夾雜著(zhù)水泥塊、鋼筋護欄。
聚焦 愛(ài)車(chē)被砸報廢無(wú)人賠
林先生的車(chē)輛幾乎報廢，經(jīng)4S店評估維修得花10萬(wàn)元。4S店建議林先生不用修復了，因為新車(chē)購買(mǎi)也只有9萬(wàn)余元，其修復價(jià)值不大。
事發(fā)后，林先生發(fā)現冰塊是從該居民樓七樓上掉下來(lái)的。在樓頂有一臺太陽(yáng)能熱水器發(fā)生了漏水，水遇冷凍成了冰塊。經(jīng)調查，該太陽(yáng)能熱水器使用主人為高某。林先生找到高某和小區物業(yè)公司要求賠償，雙方之間沒(méi)有達成一致。
判決 賠償責任物業(yè)業(yè)主擔
隨即，林先生的妻子將高某、物業(yè)公司一起起訴到了鐵西區人民法院，要求賠償車(chē)輛損失、車(chē)輛購置稅、交強險、評估費進(jìn)行賠償。法院認為，經(jīng)鑒定車(chē)輛損失40108元、保險損失費826元、評估費2000元均屬于合理?yè)p失，法院予以支持。關(guān)于車(chē)輛購置稅，因林先生的妻子購買(mǎi)車(chē)輛必須重新支出車(chē)輛配置稅，屬于合理?yè)p失，根據購車(chē)時(shí)間及車(chē)輛正常使用年限予以確認為6800元。
法院認為，高某對于自己設置在樓頂的太陽(yáng)能熱水器疏于管理，致使太陽(yáng)能周邊形成的積冰將車(chē)輛砸傷，對于財產(chǎn)損失的合理部分應予賠償。作為涉事小區的物業(yè)公司，應當清理樓頂積冰，避免安全事故發(fā)生。物業(yè)公司未及時(shí)清理積冰，導致車(chē)輛受損，也應承擔賠償義務(wù)。由于高某和物業(yè)公司之間觀(guān)以確定責任大小，應該平均承擔賠償責任。
最終，法院依法判處物業(yè)公司賠償林先生的妻子車(chē)損費40108元、保險損失826元，車(chē)輛購置稅損失6800元，評估費2000元。高某承擔連帶給付責任。
高空墜物傷人毀物誰(shuí)擔責？
近年來(lái)，高空墜物傷人毀物事件時(shí)有發(fā)生，發(fā)生事故造成人物損失，又該由誰(shuí)來(lái)承擔賠償責任？根據《侵權責任法》相關(guān)規定，建筑物、構筑物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯的，應當承擔侵權賠償責任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。
物業(yè)公司應承擔哪些責任？
下水管道漏了，門(mén)窗漏風(fēng)，物業(yè)公司是否應該承擔責任？
物業(yè)公司對房產(chǎn)消費者委托管理的房屋、設施及其公共部位進(jìn)行維護、修繕，承擔居住小區及小區內物業(yè)的安保、防火、綠化綠擴、清掃保潔以及房產(chǎn)消費者日常生活必需的便民服務(wù)。
對于向下水管道漏了或門(mén)窗漏門(mén)等質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商將保修事項委托給物業(yè)公司代理，這種情況下，業(yè)主可以找物業(yè)管理公司來(lái)解決。如果沒(méi)有委托，物業(yè)是不承擔責任的，但有責任協(xié)助解決。因為房屋質(zhì)量保修期一般是五年，在此期間，房屋出現問(wèn)題由業(yè)主委員會(huì )和物業(yè)共同找開(kāi)發(fā)商協(xié)調，保質(zhì)期過(guò)后，可由業(yè)主委員會(huì )提出申請維修基金。
開(kāi)發(fā)商對建筑質(zhì)量保修
按照《建筑法》第八十條規定：“在建筑物的合理使用壽命內，因建筑工程質(zhì)量不合格受到損害的，有權向責任者要求賠償。”責任者即開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商向業(yè)主承擔賠償責任之后，可依法向施工單位追償。