6月8日，深圳星河智善生活股份有限公司(證券簡(jiǎn)稱(chēng)：智善生活，股票代碼：836397）在北京西城區金融大街全國股份轉讓系統公司舉行新三板掛牌敲鐘儀式。
作為星河控股旗下企業(yè)，智善生活在新三板的成功掛牌，標志著(zhù)星河控股集團正式邁入資本市場(chǎng)，緊隨其后，星河控股集團大金控布局也浮出水面。
星河智善生活率先上市
據公開(kāi)轉讓說(shuō)明書(shū)披露，智善生活成立于1999年，主營(yíng)業(yè)務(wù)為物業(yè)管理服務(wù)、為房地產(chǎn)企業(yè)提供地產(chǎn)開(kāi)發(fā)前期配合物業(yè)管理服務(wù)及其他服務(wù)，并于2016年4月26日正式在新三板掛牌。
智善生活目前服務(wù)項目涵蓋高端住宅、寫(xiě)字樓、購物中心、產(chǎn)業(yè)園區等多種物業(yè)類(lèi)型，目前在管項目共計35個(gè)，管理物業(yè)面積達672萬(wàn)平方米。
2015年年報顯示，智善生活主要收入來(lái)源為物業(yè)管理服務(wù)、地產(chǎn)開(kāi)發(fā)前期配合物業(yè)服務(wù)收入。報告期內，公司實(shí)現營(yíng)業(yè)收入為1.15億。
在深圳，最知名的高端豪宅項目星河丹堤、深圳潮人聚集地福田星河COCO Park皆是由星河智善生活負責物業(yè)管理?，F階段，星河智善生活與星河旗下社區O2O服務(wù)平臺左鄰右家已全面對接，未來(lái)將整合社區金融產(chǎn)品及智善生活的物業(yè)資源，加強物業(yè)基礎服務(wù)互聯(lián)網(wǎng)化。同時(shí)，星河智善生活也將采用管理輸出、兼并收購等方式承接住宅、商業(yè)、辦公、旅游地產(chǎn)等物業(yè)管理業(yè)務(wù)，加大培育非主營(yíng)業(yè)務(wù)產(chǎn)業(yè)，拓展社區服務(wù)，提升增值服務(wù)收入。
值得注意的是，智善生活控股股東為星河置業(yè)集團有限公司（下簡(jiǎn)稱(chēng)“星河置業(yè)”），而星河控股集團有限公司（下簡(jiǎn)稱(chēng)“星河控股”）持有星河置業(yè)100%股權。
星河“大金控布局”浮出水面
據星河控股官網(wǎng)介紹，公司總部位于深圳，成立于1989年，隨著(zhù)房地產(chǎn)市場(chǎng)步入白銀時(shí)代，星河控股也逐步轉型。
2016年4月，星河控股調整架構，旗下現有地產(chǎn)、置業(yè)、金融三大產(chǎn)業(yè)集團，業(yè)務(wù)涉及地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、城市更新、商業(yè)運營(yíng)、酒店管理、物業(yè)服務(wù)、金融投資等多元領(lǐng)域，已成為國內大型綜合性投資集團。
多年來(lái)，星河一直堅持以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為主、商業(yè)地產(chǎn)運營(yíng)及金融投資的三駕馬車(chē)戰略，不過(guò)，在三駕馬車(chē)中，星河控股集團近年來(lái)的大金控布局最為低調隱秘。
早在2009年，星河就先于同行，開(kāi)始布局金融領(lǐng)域，成為陽(yáng)光保險、深圳創(chuàng )新投資集團以及深圳福田銀座村鎮銀行的重要股東。此外，星河金融還投資國家級中小企業(yè)基金、前海母基金、紅土創(chuàng )業(yè)基金，現已形成囊括保險、銀行、創(chuàng )投和互聯(lián)網(wǎng)金融在內的全產(chǎn)業(yè)鏈布局。
不過(guò)，作為深圳為數不多的知名老牌房企，面對萬(wàn)科等行業(yè)巨頭紛紛借助資本力量進(jìn)行轉型，星河控股自身業(yè)務(wù)板塊卻一直未直接借力資本市場(chǎng)，實(shí)現跨越式發(fā)展。據媒體報道，早在2011年，星河控股就提出上市計劃，對于上市之路備有兩套方案：一是集團整體上市，二是將旗下業(yè)務(wù)分拆，單獨上市。
如今，隨著(zhù)物業(yè)板塊率先登陸資本市場(chǎng)，星河控股或將以此為契機，借力資本市場(chǎng)提升整體實(shí)力，實(shí)現更加多元化的布局及規模擴張。據消息人士透露，星河控股旗下星河商置也有望在今年年內登陸新三板。