8月3日，由北京物協(xié)承接的重點(diǎn)課題《業(yè)主欠繳物業(yè)費成因分析和解決途徑》中期匯報會(huì )在北京召開(kāi)。
本次會(huì )議是中物協(xié)2016年度六大重點(diǎn)課題中首個(gè)舉行的中期匯報會(huì )，得到了各方領(lǐng)導的高度重視。中國物協(xié)會(huì )長(cháng)沈建忠、副會(huì )長(cháng)兼秘書(shū)長(cháng)王鵬、行業(yè)發(fā)展研究部主任劉寅坤、綜合部主任王麗霞，行業(yè)專(zhuān)家深圳物協(xié)會(huì )長(cháng)曹陽(yáng)、天津物協(xié)秘書(shū)長(cháng)謝慧玲、上海物協(xié)秘書(shū)長(cháng)潘國強、重慶物協(xié)秘書(shū)長(cháng)李益品、成都物協(xié)常務(wù)副會(huì )長(cháng)兼秘書(shū)長(cháng)巫慶敏，北京物協(xié)會(huì )長(cháng)劉剛、名譽(yù)會(huì )長(cháng)周星、副會(huì )長(cháng)王勁松、副會(huì )長(cháng)兼秘書(shū)長(cháng)宋寶程以及課題組成員北京市住建委物業(yè)服務(wù)指導中心二室主任呂向東、北京市社科院法學(xué)所副所長(cháng)張真理、副研究員陶品竹、社會(huì )專(zhuān)家陳劍軍、企業(yè)代表沈楊、課題統籌人黃瀟浬等參加了本次會(huì )議。
北京物協(xié)會(huì )長(cháng)、課題組組長(cháng) 劉剛
匯報會(huì )由北京物協(xié)會(huì )長(cháng)、課題組組長(cháng)劉剛主持，他首先介紹了參加本次匯報會(huì )的各位嘉賓，對大家的到來(lái)表示歡迎和感謝，希望大家積極建言獻策，共同研討課題內容。
北京物協(xié)副會(huì )長(cháng)兼秘書(shū)長(cháng)、課題總負責人 宋寶程
隨后，由課題總負責人、北京物協(xié)副會(huì )長(cháng)兼秘書(shū)長(cháng)宋寶程就課題研究的背景及意義、課題形成及前期準備、課題方案及進(jìn)度安排、課題進(jìn)展情況及課題中期報告形成的主要思路觀(guān)點(diǎn)進(jìn)行了翔實(shí)地匯報。
北京市社科院法學(xué)所副所長(cháng)張真理對課題中期報告的形成過(guò)程進(jìn)行了說(shuō)明。他認為物業(yè)合同當事人應該是業(yè)主團體和物業(yè)企業(yè)，單個(gè)業(yè)主并非物業(yè)合同的主體，全體業(yè)主應對物業(yè)服務(wù)企業(yè)就物業(yè)服務(wù)費負按份之債。針對業(yè)主監督機制不夠健全的問(wèn)題，他主張應該考慮建筑物的關(guān)聯(lián)性和公共環(huán)境的相對獨立性，適當縮小業(yè)主大會(huì )的規模，方便業(yè)主參與社區公共事務(wù)管理。他表示，中期報告是對前期研究工作的階段性總結，還只是一個(gè)框架和雛形，歡迎大家批評指正，報告需要集中大家共同的智慧，來(lái)進(jìn)一步豐富和完善其中內容。
行業(yè)專(zhuān)家
與會(huì )代表分別進(jìn)行了發(fā)言。大家一致肯定了課題組的工作，認為中期報告總體架構合理，觀(guān)點(diǎn)鮮明，思路清晰，取得了一些獨到的研究成果，為報告的最終完成奠定了很好的基礎。同時(shí)，大家也針對報告內容和表現形式，提出了自己的見(jiàn)解也建議。來(lái)自其他省、市的參會(huì )代表，介紹了各自所屬地區針對該課題內容所做的一些具體舉措及取得的經(jīng)驗，為豐富課題內容提供了寶貴的素材，同時(shí)也拓寬了課題研究的思路。
中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )副會(huì )長(cháng)兼秘書(shū)長(cháng) 王鵬
王鵬秘書(shū)長(cháng)認為，課題組為報告付出了艱辛和努力，取得了可喜的成果，作為中國物協(xié)的課題，希望課題組能夠跳出北京的思維范疇，要把全國性的經(jīng)驗吸收進(jìn)來(lái)，找到行業(yè)的共性，破解行業(yè)的難題。
中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )會(huì )長(cháng) 沈建忠
沈建忠會(huì )長(cháng)對匯報會(huì )進(jìn)行了總結。他指出，目前物業(yè)欠費成因多種多樣，企業(yè)經(jīng)營(yíng)成本壓力逐年加大，但業(yè)主欠費卻呈現愈演愈烈之勢，已經(jīng)嚴重影響了物業(yè)企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和行業(yè)的健康發(fā)展，究其原因，這與行業(yè)所處的社會(huì )環(huán)境、人們對契約精神的理解程度、法制和誠信體系建設不夠完善、開(kāi)發(fā)單位遺留問(wèn)題以及物業(yè)企業(yè)參差不齊的服務(wù)質(zhì)量均有直接關(guān)系，他認為，我們每一個(gè)人都是業(yè)主，破解物業(yè)欠費難題，需要全社會(huì )的共同參與，共同提高認識，共同自覺(jué)履行各自義務(wù)，從而促進(jìn)物業(yè)行業(yè)的健康發(fā)展。這是關(guān)乎千家萬(wàn)戶(hù)乃至社會(huì )穩定的大問(wèn)題，他希望課題組能夠深入研究，集思廣益，給行業(yè)拿出可參考、可操作的具體意見(jiàn)和建議。
課題組組長(cháng)劉剛表示，本次匯報會(huì )開(kāi)的非常成功，大家提的建議都很中肯，也很貼合實(shí)際，具有很好的指導意義，各地區把好的經(jīng)驗做法也帶來(lái)了，課題組會(huì )積極借鑒和汲取其中的有益成分，會(huì )后課題組會(huì )繼續進(jìn)行集中討論，匯聚大家的意見(jiàn)，進(jìn)一步完善課題的內容，力爭圓滿(mǎn)完成中物協(xié)交辦的任務(wù)。
合影