中國具領(lǐng)先地位的高端住宅物業(yè)服務(wù)供貨商，綠城服務(wù)集團有限公司（“綠城服務(wù)”或“本集團”；股份代號：2869）欣然宣布上市后截至二零一六年六月三十日止六個(gè)月（“期內”）的首份中期業(yè)績(jì)。
本集團是中國具領(lǐng)先地位的高端住宅物業(yè)服務(wù)供貨商，主要提供物業(yè)管理服務(wù)、顧問(wèn)咨詢(xún)服務(wù)及園區增值服務(wù)三類(lèi)服務(wù)。經(jīng)過(guò)17年的深耕細作，集團的各項業(yè)務(wù)根基深厚，具備強大競爭優(yōu)勢。根據中國指數研究院對中國物業(yè)服務(wù)百強企業(yè)的研究，綠城服務(wù)從2010年開(kāi)始，連續六年位列中國物業(yè)服務(wù)百強企業(yè)綜合實(shí)力第二位。業(yè)界的嘉獎便是市場(chǎng)和客戶(hù)對集團優(yōu)質(zhì)服務(wù)和強勁實(shí)力的肯定。而集團于2016年7月12日成功于港交所主板上市，掛牌首日股價(jià)較招股價(jià)勁升逾10%，亦是國際資本市場(chǎng)對集團價(jià)值的認可。
憑借良好的品牌口碑和優(yōu)質(zhì)服務(wù)，本集團在期內業(yè)績(jì)表現亮麗，收入及利潤均取得大幅增長(cháng)。截至二零一六年六月三十日止六個(gè)月，綠城服務(wù)收入上升至人民幣16.489億元，同比增長(cháng)30.5%。其中，物業(yè)管理服務(wù)收入達約人民幣11.778億元、顧問(wèn)咨詢(xún)服務(wù)收入達約人民幣3.131億元、園區增值服務(wù)收入約為人民幣1.58億元，三大業(yè)務(wù)收入同比均取得雙位數增長(cháng)。毛利為人民幣3.09億元，同比增長(cháng)38.8%；得益于有效的成本控制及銷(xiāo)售成本增幅低于收入增幅，期內集團毛利率同比去年增長(cháng)1.1個(gè)百分點(diǎn)至18.7%。本公司股權持有人應占利潤約為人民幣1.252億元，同比增加48.9%。每股基本盈利為人民幣0.063元。董事會(huì )一致決議不宣派截至二零一六年六月三十日止六個(gè)月的中期股息。
物業(yè)管理服務(wù)—占集團總收入約71.4%
集團一直以來(lái)專(zhuān)注于中國大杭州（距杭州一小時(shí)經(jīng)濟圈）、長(cháng)三角、環(huán)渤海這三個(gè)最富庶城市群內的中高端物業(yè)服務(wù)項目。期內，受益于該等區域土地市場(chǎng)回暖、項目面積增長(cháng)顯著(zhù)的形勢，集團在管項目和面積不斷增加，已覆蓋全國23個(gè)省、直轄市、自治區約88個(gè)城市，總在管面積達到9140萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)32.5%。而隨著(zhù)期內更多新項目交付，集團得以順理成章地提升平均物業(yè)服務(wù)費，期內該等收費達到人民幣3.06元/月/平方米，同比增加4.1%。以上因素貢獻集團物業(yè)管理服務(wù)收入高速增長(cháng)。期內，集團物業(yè)管理服務(wù)收入約人民幣11.778億元，同比增長(cháng)29.4%。期內，物業(yè)管理服務(wù)毛利約為人民幣1.222億元，同比增長(cháng)37.8%。而由于過(guò)去兩年內集團成本控制措施行之有效，并將保潔和大部分保安員工項目外包，帶動(dòng)集團物業(yè)管理服務(wù)毛利率上升，至期內約10.4%，同比增加0.7個(gè)百分點(diǎn)。
期內，憑借客戶(hù)對集團優(yōu)質(zhì)服務(wù)的高度滿(mǎn)意，集團物業(yè)管理服務(wù)費收繳率高達92.3%，集團認為這是業(yè)內的最高水平之一。
顧問(wèn)咨詢(xún)服務(wù)—占集團總收入約19.0%
集團顧問(wèn)咨詢(xún)服務(wù)分為在建物業(yè)服務(wù)及管理咨詢(xún)服務(wù)兩大類(lèi)。憑借綠城服務(wù)良好的品牌優(yōu)勢，集團期末在建物業(yè)服務(wù)項目合同數和管理咨詢(xún)服務(wù)項目合同數分別為300個(gè)和172個(gè)。由于集團策略性減少了承接工地保安等單價(jià)和利潤率較低的項目，因此項目數量提升不多而合同平均單價(jià)則顯著(zhù)提升。期內，集團在建物業(yè)服務(wù)每個(gè)項目平均收入為人民幣902,240元，同比增長(cháng)2.7%；管理咨詢(xún)服務(wù)每個(gè)項目平均收入為人民幣246,767元，同比增長(cháng)36.0%。期內，集團顧問(wèn)咨詢(xún)服務(wù)總收入人民幣3.131億元，同比增長(cháng)20.5%。毛利約為人民幣1.152億元，同比增長(cháng)24.3%，毛利率約36.8%。
園區增值服務(wù)—占集團總收入約9.6%
本集團從2007年開(kāi)始，于全國率先提出園區生活服務(wù)體系理念，通過(guò)提供家居生活服務(wù)和日常生活必需品，以滿(mǎn)足業(yè)主及商戶(hù)各方面需求。早在2014年9月，本集團引入“互聯(lián)網(wǎng)+”的概念，在選定的住宅園區推出“幸福綠城”APP，使得客戶(hù)可以通過(guò)手機、平臺查閱和預定小區內各項服務(wù)，同時(shí)也通過(guò)這一平臺采購各項產(chǎn)品和增值服務(wù)。期內，得益于增值服務(wù)范圍和產(chǎn)品組合擴大，帶動(dòng)在管園區活躍用戶(hù)提升，拓寬了收入來(lái)源，集團園區增值服務(wù)增長(cháng)顯著(zhù)，期內收入達至約人民幣1.58億元，同比增長(cháng)68.4%，毛利約人民幣7170萬(wàn)元，同比大增73.6%。毛利率同比上升1.4個(gè)百分點(diǎn)至45.4%。
展望
隨著(zhù)商用和住宅物業(yè)建筑面積和項目數量的不斷增長(cháng)，以及人民對優(yōu)質(zhì)生活的追求，高端物業(yè)管理服務(wù)需求熾熱，這亦是集團拓展當地高端物業(yè)服務(wù)組合、擴大管理面積、提高市場(chǎng)份額的良好機遇。面對日益成熟的市場(chǎng)，綠城服務(wù)主席李海榮女士表示：“綠城服務(wù)一直以來(lái)秉承著(zhù)服務(wù)改善生活的理念，以?xún)?yōu)質(zhì)服務(wù)得到了業(yè)內高度認可。2016年下半年，隨著(zhù)集團更多儲備項目完成交付，集團可計費在管面積將進(jìn)一步增加。我們將繼續專(zhuān)注發(fā)展位于中國大杭州、長(cháng)三角、環(huán)渤海這三個(gè)最富庶城市群內中高端物業(yè)服務(wù)項目，活用集團在這些地區的歷史積淀和競爭優(yōu)勢，提升市場(chǎng)份額。我們對集團未來(lái)發(fā)展十分樂(lè )觀(guān)。”
公司首席運營(yíng)官吳志華先生表示：“今年八月，集團已與內地家居龍頭企業(yè)紅星美凱龍訂立了戰略合作協(xié)議，未來(lái)雙方將實(shí)現五大資源的深度共享和八項服務(wù)的全程響應，在物業(yè)服務(wù)端深度探索‘房產(chǎn)+家居’的產(chǎn)業(yè)鏈融合方向。同時(shí)，雙方將借助社會(huì )化客戶(hù)關(guān)系管理系統（SCRM）營(yíng)銷(xiāo)，為用戶(hù)提供一站定制的家庭生活全套解決方案。未來(lái)集團亦會(huì )繼續尋找戰略性收購、投資、締結聯(lián)盟的計劃，擴張物業(yè)服務(wù)組合和種類(lèi)，并持續發(fā)展及推廣我們的智能園區項目。集團相信，通過(guò)與在業(yè)內具有優(yōu)勢地位的伙伴合作，綠城服務(wù)將可為股東及投資者創(chuàng )造更大回報。”