中國網(wǎng)訊 據上海政協(xié)官網(wǎng)消息，10月18日，上海市政協(xié)召開(kāi)“健全住宅物業(yè)管理法規和規章”專(zhuān)題協(xié)商會(huì )，副市長(cháng)蔣卓慶通報有關(guān)情況，并聽(tīng)取政協(xié)委員意見(jiàn)建議。
據介紹，目前上海有住宅小區1.2萬(wàn)余個(gè)，面積近6.2億平方米，實(shí)施物業(yè)管理的小區約1.06萬(wàn)個(gè)，覆蓋率達到96.6%。本市已出臺《上海市住宅物業(yè)管理規定》、《關(guān)于加強住宅小區綜合治理工作的意見(jiàn)》及《加強住宅小區綜合治理三年行動(dòng)計劃（2015-2017）》等法規和規章，對住宅物業(yè)管理活動(dòng)作出規范。由于本市住宅小區量大面廣，小區規模、產(chǎn)權屬性、問(wèn)題訴求等差異較大，物業(yè)服務(wù)收費、小區設施管養、業(yè)主維權等難點(diǎn)問(wèn)題和復雜矛盾依然突出。據悉，針對住宅物業(yè)管理領(lǐng)域頑癥，本市部分街鎮社區已探索了聘請第三方機構制訂公布物業(yè)服務(wù)價(jià)格參考標準、依托小區綜合管理聯(lián)席會(huì )議廣泛聽(tīng)取民意、實(shí)施物業(yè)服務(wù)“酬金制”等做法，并取得成功經(jīng)驗。為進(jìn)一步修訂完善住宅物業(yè)管理法規和規章，市住建委等部門(mén)正在對一些較為成熟的機制和有效的做法進(jìn)行總結提煉，適時(shí)納入法規、全面推行。
副市長(cháng)蔣卓慶通報有關(guān)情況
市政協(xié)副主席李逸平主持
市政協(xié)副主席李逸平主持孫建平、郭翔、姚珩、高富平、徐鳳建、周天平、黃綺、萬(wàn)大寧、顧國林、粟瑩、李培紅等委員建議，進(jìn)一步明確居委會(huì )、業(yè)委會(huì )和物業(yè)公司的定位職責，尤其要突出業(yè)委會(huì )的法律主體地位，明確業(yè)委會(huì )組織機構和業(yè)委會(huì )組成人員職責，加快構建業(yè)委會(huì )規范運作機制和監管機制；充分發(fā)揮居民區黨組織和居委會(huì )的作用，加強對業(yè)主自我管理的指導；引入物業(yè)服務(wù)中介機構提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，拓展物業(yè)與新業(yè)態(tài)結合的管理模式。