物業(yè)管理與老百姓日常生活息息相關(guān)，為更好的規范物業(yè)管理活動(dòng)，明確物業(yè)各方權利義務(wù)關(guān)系，新疆維吾爾自治區正在開(kāi)展物業(yè)管理條例的制定工作，目前 已完成《新疆維吾爾自治區物業(yè)管理條例（草案）》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《草案》)，如果您對該《草案》有什么意見(jiàn)或建議，可以通過(guò)來(lái)函或郵件反饋至自治區人大常委會(huì ) 法制工作委員會(huì )。
12月23日，記者從自治區人大常委會(huì )獲悉， 《草案》已經(jīng)自治區第十二屆人大常委會(huì )第二十五次會(huì )議初審，目前已全文公布，為充分聽(tīng)取社會(huì )各界的意見(jiàn)和建議，增強政府立法的科學(xué)性和民主性，《草案》現 廣泛征求社會(huì )各界的修改意見(jiàn)或建議，可于2017年1月12日前以來(lái)函或電子郵件的形式反饋至自治區人大常委會(huì )法制工作委員會(huì )。來(lái)函請寄：烏魯木齊市友好 北路77號，電子信箱：xjrdfgw@xjpcsc.gov.cn。聯(lián)系電話(huà)：0991-5192907、5192901（傳真）
記者了解到，2015年自治區將《自治區物業(yè) 管理條例》列入地方性法規調研論證項目，正式啟動(dòng)了物業(yè)管理條例地方立法工作，目前已完成《新疆維吾爾自治區物業(yè)管理條例（草案）》，對我區物業(yè)管理中出 現的各種問(wèn)題進(jìn)行了進(jìn)一步的明確，如：物業(yè)管理權利主體及物業(yè)監管問(wèn)題、 維護物業(yè)管理區域秩序與政府有關(guān)職能部門(mén)職責競合的問(wèn)題、前期物業(yè)管理、住宅專(zhuān)項維修資金的歸集和使用、停車(chē)位所有權與使用權等問(wèn)題。
近年隨著(zhù)城鎮化的推進(jìn)，一方面物業(yè)矛盾日益增 多，相對的卻是業(yè)主委員會(huì )長(cháng)期不能成立，據統計，我區業(yè)主委員會(huì )成立率為7.6%，低于全國平均水平。業(yè)主委員會(huì )的大量空白造成委托物業(yè)企業(yè)管理中一方主 體的缺失，使得業(yè)主權利不能得到充分尊重，隨之出現大量的物業(yè)管理矛盾和社會(huì )熱點(diǎn)，如前期物業(yè)管理和物業(yè)交付質(zhì)量責任的糾紛、物業(yè)服務(wù)收費和服務(wù)質(zhì)量的糾 紛、專(zhuān)項維修資金歸集使用的糾紛、小區地下停車(chē)位和停車(chē)場(chǎng)權屬與收益的糾紛，水、暖、電、氣等供應質(zhì)量與二次管網(wǎng)、設施、設備維修養護責任的糾紛，擅自改 變房屋用途等問(wèn)題，都問(wèn)題都需要我區制定《自治區物業(yè)管理條例》，作出明確規定。