去年10月，中共廣州市委辦公廳、廣州市人民政府辦公廳聯(lián)合印發(fā)了《廣州市關(guān)于全面加強物業(yè)管理維護小區平安有序的實(shí)施意見(jiàn)》(穗文〔2016〕33號)。近日，市住房城鄉建設委通報了各責任單位2016年第四季度工作進(jìn)展情況。從總體情況看，各單位能夠切實(shí)從大局出發(fā)，結合屬地情況與職能分工，主動(dòng)部署、積極行動(dòng)、細化措施，促進(jìn)成效。主要體現在三個(gè)方面：
一是通過(guò)完善群防群治隊伍管理，組織開(kāi)展聯(lián)合巡邏防控，加大技防經(jīng)費投入，健全電梯維保行業(yè)信用評價(jià)體系建設，強化電梯應急處置、執法檢查和安全評估機制，推進(jìn)鎮街典型平安社區創(chuàng )建，推進(jìn)居民小區微型消防站建設，建立物業(yè)糾紛訴前聯(lián)調工作機制，抓好安防管理，化解矛盾糾紛，促進(jìn)平安物業(yè)。
二是通過(guò)開(kāi)展全覆蓋、“雙隨機”物業(yè)管理項目行政檢查，實(shí)行行業(yè)守信激勵和失信和懲戒典型案例公布制度，出臺《廣州市業(yè)主決策電子投票暫行規則》、《廣州市物業(yè)專(zhuān)項維修資金管理辦法》等規范性文件，組織面向基層行政人員、業(yè)主代表、物業(yè)行業(yè)從業(yè)人員的專(zhuān)題培訓，抓好行政監督，健全法規體系，促進(jìn)有序物業(yè)。
三是通過(guò)強化政府與物業(yè)行業(yè)協(xié)會(huì )溝通，引導培育本地知名物業(yè)服務(wù)企業(yè)，打造高端物業(yè)管理項目，拓寬物業(yè)服務(wù)深度與廣度，出臺《廣州市物業(yè)管理專(zhuān)管管理辦法》，抓好行業(yè)發(fā)展，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結構，促進(jìn)規范物業(yè)。
廣州物管費“限高”2.8元/平方米·月
廣州市發(fā)展改革委、廣州市住房城鄉建設委發(fā)布關(guān)于規范廣州市住宅物業(yè)服務(wù)收費管理的通知，通知指出，業(yè)主大會(huì )成立前，新建住宅（不含別墅）前期物業(yè)服務(wù)收費實(shí)行政府指導價(jià)管理，政府指導價(jià)最高收費標準為2.8元/平方米·月。
通知還指出，住宅小區業(yè)主自有產(chǎn)權車(chē)位的物業(yè)服務(wù)收費，在業(yè)主大會(huì )成立之前實(shí)行政府指導價(jià)管理，根據不同地區的物業(yè)服務(wù)成本情況，按每月每車(chē)位不高于150元的標準。