四川省住建廳官網(wǎng)發(fā)布《2017年全省房地產(chǎn)市場(chǎng)監管工作要點(diǎn)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《要點(diǎn)》），通過(guò)19條要點(diǎn)概括了今年全省房地產(chǎn)市場(chǎng)監管的主要內容?！兑c(diǎn)》第三大點(diǎn)明確“規范物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)”是我省今年的重點(diǎn)工作，首當其沖的是完善物業(yè)監管體系。第十二條提出：
◆ 按照物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)行政審批改革要求，加強事中事后監管，探索物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)監管新模式。
◆ 完善物業(yè)服務(wù)企業(yè)誠信檔案和信息平臺，實(shí)行“黑名單”制度，建立以信用為核心的新型監管機制。
◆ 研究制定《四川省物業(yè)項目服務(wù)退出管理辦法》，完善物業(yè)服務(wù)招投標制度，維護物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)秩序。
事實(shí)上，現行的《四川省物業(yè)管理條例》中，已賦予了業(yè)主大會(huì )“確定物業(yè)管理方式，選聘、解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)”的職責。
物業(yè)管理條例還明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)觸犯以下三種情形的，應退出物業(yè)服務(wù)，一是合同期滿(mǎn)未續約的；二是依法、依約定解除合同的；三是法律、法規規定不得繼續從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)的。
此外，《條例》還規定，物管從事與其資質(zhì)等級不相符合的服務(wù)或變相轉讓物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的，可處5萬(wàn)元以下的罰款；擅自撤離物業(yè)管理區域、停止物業(yè)服務(wù)，未履行相應告知和交接義務(wù)的，可處5萬(wàn)元以下的罰款；逾期拒不退出物業(yè)管理區域的，可處5萬(wàn)元以上15萬(wàn)元以下的罰款。
從規定來(lái)看，現行條例并沒(méi)有明確業(yè)主大會(huì )對于物業(yè)退出的具體措施，此次將研究制定的《要點(diǎn)》有望對此進(jìn)行詳細規劃。