2月14日，蘭州市物價(jià)局、蘭州市住房保障和房產(chǎn)管理局就新制定的《蘭州市普通住宅物業(yè)服務(wù)收費基準價(jià)標準（征求意見(jiàn)稿）》開(kāi)始公開(kāi)向社會(huì )征求意見(jiàn)，新制定的意見(jiàn)稿將對普通居民住宅物業(yè)服務(wù)收費標準進(jìn)行“限價(jià)”，此前的標準為中間價(jià)，可上下浮動(dòng)，執行中，各物業(yè)公司基本是向上浮動(dòng)。此次，蘭州市將改為最高指導價(jià)，物業(yè)服務(wù)將區分高層和多層，然后又根據綠地率分為三等，又根據物業(yè)服務(wù)標準分為四級，不同等級的物業(yè)服務(wù)收費最高指導價(jià)不同。
新的物業(yè)收費標準與此前有什么不同呢？就此，蘭州市物價(jià)局有關(guān)人士介紹說(shuō)，首先，此次新標準的收費基準價(jià)標準為最高指導價(jià)。原省上制定的標準為中間價(jià)，可上下浮動(dòng)。執行中，各物業(yè)公司基本是向上浮動(dòng)，造成投訴解答困難。借鑒外省市的做法，現改為最高指導價(jià)控制，合同約定時(shí)，在最高指導價(jià)以?xún)雀鶕飿I(yè)服務(wù)特點(diǎn)、服務(wù)要求、服務(wù)項目、規劃綠化面積，向下單向調控，操作性強，也易于被業(yè)主接受。
同時(shí)，收費標準充分考慮了規劃綠地面積大小對成本的變化。原省上制定的標準未考慮小區綠化因素，造成無(wú)綠地小區與較大面積的綠地小區在合同約定收費標準時(shí)無(wú)差別，業(yè)主反映問(wèn)題集中?，F收費標準根據綠地面積確定收費標準的差異，可鼓勵物業(yè)加強小區的綠化養護，提升小區品質(zhì)。同時(shí)，較大面積的綠地確實(shí)增加了養護成本。
另外，新的標準同時(shí)制定了裝修期間各項物業(yè)服務(wù)收費標準，主要解決業(yè)主裝修期間各項收費無(wú)標準、合同約定又成了霸王條款的問(wèn)題。
此次擬定了普通住宅物業(yè)服務(wù)收費基準價(jià)標準，已經(jīng)于今日起至3月1日向社會(huì )公開(kāi)征求意見(jiàn)。歡迎各界人士踴躍參與，積極建言獻策。
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