據深圳市人大近日透露，《深圳經(jīng)濟特區物業(yè)管理條例》初稿基本形成，計劃于今年初報市法制辦審查。
據深圳市人大常委會(huì )城建環(huán)資工委介紹，《條例》修訂調研及起草工作從2013年就啟動(dòng)，2016年還被列為常委會(huì )年度立法計劃中的預備項目。今年，深圳打快了立法步伐，決定采用“項目管理”的方式推進(jìn)《條例》修訂前期立法，落實(shí)責任到人，并委托了北京京都律師事務(wù)所深圳分所起草《條例》修訂草案。
據了解，深圳市人大認為，經(jīng)過(guò)多方研討發(fā)現，業(yè)主大會(huì )法人登記并非破解深圳物業(yè)管理難題的根本有效途徑。為此，深圳市住建局調整了立法思路，根據新的立法思路是，深圳將探索立足我國居民自治的基本國情，充分發(fā)揮居委會(huì )的制度優(yōu)勢，進(jìn)行制度設計，以居委會(huì )代行業(yè)主委員會(huì )的職責，以此破解深圳物業(yè)管理領(lǐng)域的各種難題。
目前，《條例》修訂草案初稿基本形成，正在進(jìn)一步修改完善。按計劃，修訂草案初稿今年初報市法制辦審查。
據了解，《深圳經(jīng)濟特區物業(yè)管理條例》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《條例》)實(shí)施已近10年，現物管條例已不能滿(mǎn)足深圳經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展的特殊需要。今年深圳兩會(huì )的人大“1號議案”即聚焦物業(yè)管理條例修訂。李繼朝等26名深圳市人大代表提出修訂《深圳經(jīng)濟特區物業(yè)管理條例》的議案，提出提高業(yè)主委員會(huì )委員準入門(mén)檻，設立監督機構，對物管服務(wù)每年審計一次等18項建議。