“說(shuō)不定哪天，下水道就會(huì )堵一次，弄得家里臭水橫流。”近日，家住河西的業(yè)主毛先生訴苦。由于物業(yè)公司將二樓的排水管道改成彎管，毛先生家里經(jīng)常鬧“水災”。盡管每次物業(yè)公司都派人來(lái)進(jìn)行了疏通，但“治標不治本”的權宜之計讓毛先生不滿(mǎn)，他希望物業(yè)公司能夠盡快恢復原來(lái)的直管排水，以除后患。
業(yè)主訴說(shuō)
排水管由直改彎引起堵塞
毛先生住在一幢7層的樓梯房的三樓，樓下是一個(gè)盲人按摩店。“原本是一根垂直的排水管，現在被橫著(zhù)接到外面去了。”順著(zhù)毛先生的指點(diǎn)，看到二樓原來(lái)排水管的位置還在地面上留有痕跡。按摩店店主稱(chēng)，他租過(guò)來(lái)時(shí)房子就已經(jīng)裝修好了，對改造并不知情。
二樓廚房窗戶(hù)外面有一根白色的排水管折了幾個(gè)彎，而樓上其他樓層并沒(méi)有。毛先生說(shuō)，如今改成直角彎管，而且比原來(lái)的也細了，如果有些雜物很容易造成堵塞。“從2015年下半年開(kāi)始，就時(shí)不時(shí)的出問(wèn)題，臟水排不暢就全都倒流到屋里。”毛先生說(shuō)，最近一次發(fā)生堵塞是在前幾天。
物業(yè)回復
樓下房主不同意施工改造
該小區修建于2005年，該小區共有3棟，中間隔了銀雙路，而毛先生家就在3棟。在該小區住戶(hù)服務(wù)中心，物管負責人周先生告訴記者，這處排水管道的改造確實(shí)是物業(yè)公司在2014年施工做的，但由于他當時(shí)沒(méi)有來(lái)這里工作，具體情況不是非常了解。
“我們最近一直在和二樓的房東溝通，但對方態(tài)度很強硬，不同意改造，我們也沒(méi)辦法施工啊。”周先生如是說(shuō)。
律師說(shuō)法
涉嫌擅自改動(dòng)公共設施及房屋結構
法律人士表示，該事例中不管是業(yè)主自己還是物業(yè)公司改動(dòng)的排水管，都有“擅自改動(dòng)公共設施及房屋結構”的嫌疑。建筑排水系統往往是根據樓層、房屋數量、住戶(hù)量設計的，若私自改造排水管道，勢必會(huì )破壞小區排水系統原有的設計，帶來(lái)隱患。而排水管道的改造，是需要通過(guò)小區物業(yè)、住建房管部門(mén)、城管部門(mén)等審批才可進(jìn)行。對毛先生的遭遇，律師建議其可繼續向物業(yè)公司或樓下房主提出恢復管道原貌的要求，也可向上級部門(mén)反映或向法院上訴。