呼市物業(yè)管理協(xié)會(huì )成立于2000年，接受呼市房產(chǎn)局、呼市民政局的業(yè)務(wù)主導和監督管理。2011年1月13日召開(kāi)全體會(huì )員代表大會(huì )，選舉產(chǎn)生第三節理事會(huì )。2014年，按照國務(wù)院及自治區行業(yè)協(xié)會(huì )加速與行政機構脫鉤的系列要求，2014年4月組織召開(kāi)全體會(huì )員大會(huì )，選舉產(chǎn)生了第四屆理事會(huì )，主管部門(mén)領(lǐng)導干部不再擔任協(xié)會(huì )任何職務(wù)。目前，共有會(huì )員300家左右。
呼市物業(yè)管理協(xié)會(huì )自成立以來(lái)雖然在行業(yè)自律、維護會(huì )員合法權益、促進(jìn)行業(yè)整體發(fā)展等等方面發(fā)揮了重要作用，但與我國所有行業(yè)協(xié)會(huì )一樣，存在著(zhù)一定程度上依靠行政主管部門(mén)開(kāi)展工作，協(xié)會(huì )自主性較為欠缺，難以真正代表和維護行業(yè)和企業(yè)的利益的情況。2014年，呼市物協(xié)根據國務(wù)院《會(huì )商會(huì )與行政機關(guān)脫鉤總體方案》以及內蒙古自治區相關(guān)規定，及時(shí)組織換屆，基本達到了機構脫鉤、職能脫鉤、資產(chǎn)財務(wù)脫鉤，人員管理脫鉤和黨建、外事等事項脫鉤的要求。我們的具體做法是：
一、從容面對新形勢,積極探索新思路,謀求行業(yè)新發(fā)展
協(xié)會(huì )與行政機關(guān)限期脫鉤，是社會(huì )主義市場(chǎng)經(jīng)濟發(fā)展的必然要求,是轉變政府職能的客觀(guān)需要，也是行業(yè)協(xié)會(huì )謀求自身發(fā)展的重要基礎。面對新的形勢，呼和浩特市物業(yè)管理協(xié)會(huì )積極響應政府號召，貫徹執行相關(guān)政策，通過(guò)換屆，對協(xié)會(huì )的組織機構進(jìn)行了大的調整，行政主管部門(mén)領(lǐng)導不再兼任協(xié)會(huì )職務(wù)，邁出了與行政主管部門(mén)脫鉤的第一步。脫鉤后的協(xié)會(huì )，除一如既往地服務(wù)會(huì )員、服務(wù)行業(yè)外，加強與住建、民政、物價(jià)、人大、法院等相關(guān)部門(mén)的溝通聯(lián)系；開(kāi)展行業(yè)發(fā)展調查，收集和反映會(huì )員和企業(yè)的意見(jiàn)建議;切實(shí)維護物業(yè)企業(yè)的正當權益，以及積極承接政府轉移只能，配合政府部門(mén)做好行業(yè)管理工作等都是本屆協(xié)會(huì )新的探索。
二 、完善組織機構，加強內部管理，提升自我發(fā)展能力
一是根據新一屆協(xié)會(huì )理事會(huì )的辦會(huì )宗旨，結合行業(yè)發(fā)展需要，為了更好地為會(huì )員單位服務(wù)，經(jīng)過(guò)周密準備和籌劃，在2015年正式成立了交流與咨詢(xún)、專(zhuān)業(yè)技術(shù)、法律咨詢(xún)、自律檢查四個(gè)專(zhuān)業(yè)委員會(huì )，由行業(yè)資深人士擔任各專(zhuān)業(yè)委員會(huì )主任，進(jìn)一步規范協(xié)會(huì )組織機構。
二是完善規章制度。根據《社會(huì )團體登記管理條例》，協(xié)會(huì )秘書(shū)處先后制定和完善了《協(xié)會(huì )印章管理辦法》、《協(xié)會(huì )財務(wù)管理制度》以及工作人員崗位職責等規章制度。
三是對會(huì )員單位進(jìn)行統計和全面梳理，頒發(fā)會(huì )員證書(shū)，建立會(huì )員檔案，并由專(zhuān)人管理。
四是按照地方行業(yè)協(xié)會(huì )黨建工作依托各地黨委組織部門(mén)和民政部門(mén)建立社會(huì )組織黨建工作機構統一領(lǐng)導，規范管理關(guān)系的要求，在呼市房管局黨組和呼市民政局的指導下，成立了呼市物業(yè)管理協(xié)會(huì )黨支部。
三、服務(wù)會(huì )員單位，加強行業(yè)交流，提升協(xié)會(huì )影響力
一是為會(huì )員單位提供相互學(xué)習交流的機會(huì )。一年多來(lái)我們以接待兄弟盟市的考察團若干次的同時(shí)還為會(huì )員單位走出去學(xué)習牽線(xiàn)搭橋，大力提供幫助。二是提供各項免費培訓。我們針對企業(yè)中普遍存在的知識或者技能短板，邀請我市行業(yè)專(zhuān)家給予免費培訓。例如在2015年我們已經(jīng)成功舉辦了兩期招投標的培訓，受到了會(huì )員單位極大的歡迎和好評。三是反映會(huì )員訴求，發(fā)揮橋梁紐帶作用方面。例如在2015年，
根據企業(yè)紛紛提出的，按照《關(guān)于規范我區物業(yè)服務(wù)收費管理工作的通知》（內發(fā)改費字[2014]1029號）中明確規定的如小區內設施、綠化、庭院等直接為居民服務(wù)的用電、用水、用氣等收費應按民用價(jià)收取，但我市依然按工業(yè)價(jià)格收取的問(wèn)題，協(xié)會(huì )及時(shí)了解包頭、鄂爾多斯等城市的執行情況，并向物業(yè)處進(jìn)行匯報、溝通，對加快政策的落地實(shí)施起到了重要作用，有效維護了廣大企業(yè)的合法權益。
四、成立協(xié)會(huì )黨組織，激發(fā)全行業(yè)黨員職工的使命感，增強了榮譽(yù)感和歸屬感
為了物業(yè)管理行業(yè)中充分發(fā)揮基層黨組織的戰斗堡壘作用，協(xié)會(huì )于2016年元月11日，按照局黨委《關(guān)于成立呼和浩特市物業(yè)管理協(xié)會(huì )黨支部的批復》（呼房發(fā)﹝2015﹞269號）精神，召開(kāi)黨員大會(huì )，選舉產(chǎn)生了支部委員會(huì )，并于同日召開(kāi)支部委員會(huì )第一次委員會(huì )，選舉產(chǎn)生了支部書(shū)記。2017年1月，中物協(xié)沈建忠會(huì )長(cháng)蒞臨我協(xié)會(huì )指導工作時(shí)指出，由于協(xié)會(huì )黨支部還隸屬于呼市住房保障和房屋月管理局黨組，嚴格意義來(lái)說(shuō)呼市物協(xié)還沒(méi)有與行政管理部門(mén)徹底脫鉤。為了達到徹底脫鉤，我們積極與市住房保障和房屋管理局和市民政局協(xié)調溝通，最終我協(xié)會(huì )黨支部轉入了中國共產(chǎn)黨呼和浩特市社會(huì )組織委員會(huì )，完成了協(xié)會(huì )與行政主管部門(mén)徹底脫鉤的改革。
協(xié)會(huì )支部成立后積極開(kāi)展各項黨務(wù)工作。截至目前，已有90余名黨員在協(xié)會(huì )黨支部建檔立冊。
物業(yè)管理協(xié)會(huì )黨支部的成立，對擴大黨的群眾基礎、加強黨的執政能力建設、促進(jìn)企業(yè)的科學(xué)發(fā)展，都具有重大的現實(shí)意義。它不僅進(jìn)一步擴大了協(xié)會(huì )的影響力，加強了協(xié)會(huì )與政府的溝通和聯(lián)系，為行業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展創(chuàng )造了良好的社會(huì )環(huán)境，更是進(jìn)一步增強了企業(yè)的認同感和歸屬感。各會(huì )員單位通過(guò)黨員的思想和行動(dòng)，有效地帶動(dòng)其他員工為企業(yè)更好工作，充分發(fā)揮黨的思想政治工作優(yōu)勢，把剛性的經(jīng)濟手段和柔性的教育手段相結合，彌補企業(yè)在管理上的不足，促進(jìn)企業(yè)文化建設和技術(shù)革新，從而實(shí)現企業(yè)經(jīng)濟效益最大化。
呼市物業(yè)管理協(xié)會(huì )雖然在與行政部門(mén)脫鉤后開(kāi)展了一系列工作，但依然存在著(zhù)諸多困難和問(wèn)題。首先，政府與行業(yè)協(xié)會(huì )建立新型合作關(guān)系，通過(guò)加大政府購買(mǎi)服務(wù)力度等政策手段支持行業(yè)協(xié)會(huì )轉型發(fā)展，鼓勵行業(yè)協(xié)會(huì )商會(huì )參與相關(guān)立法、政府規劃、公共政策、行業(yè)標準和行業(yè)數據統計等事務(wù)，充分發(fā)揮行業(yè)協(xié)會(huì )商會(huì )在行業(yè)指南制定、共性技術(shù)平臺建設、第三方咨詢(xún)評估、資質(zhì)評定、國際經(jīng)濟交往等方面的作用的力度還不夠，因此無(wú)法更好發(fā)揮協(xié)會(huì )在行業(yè)治理體系中的應有作用和在產(chǎn)業(yè)結構調整、經(jīng)濟增長(cháng)提質(zhì)增效、企業(yè)創(chuàng )新轉型中的獨特優(yōu)勢和應有作用。其次還存在著(zhù)我們行業(yè)內很多企業(yè)對協(xié)會(huì )的重要性還認識不夠，對協(xié)會(huì )各項工作也不予支持的情況。
當然，行業(yè)協(xié)會(huì )與行政機關(guān)脫鉤，是一場(chǎng)深刻變革，也是關(guān)系到所有行業(yè)協(xié)會(huì )的改革，可謂涉及面廣、政策性強、社會(huì )關(guān)注度高，確實(shí)還需要一定時(shí)間的摸索和完善。我們呼市管理協(xié)會(huì )在今后的工作中依然為了促進(jìn)我市物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展,創(chuàng )造規范的市場(chǎng)環(huán)境,加強社會(huì )各界對物業(yè)管理行業(yè)的客觀(guān)認識,做好以下幾點(diǎn):一是向政府多提有利于行業(yè)發(fā)展的建議，為行業(yè)多爭取一些政策；二是主動(dòng)加強與政府的溝通；三是加強與媒體的溝通，促進(jìn)媒體對物業(yè)管理行業(yè)的報道做到客觀(guān)、公正。