虹頂家園小區15部電梯從2005年開(kāi)始投入使用，使用了12年之久，電梯開(kāi)始老化，各種故障頻繁發(fā)生，安全隱患比較突出。小區物業(yè)負責人說(shuō)，自從物業(yè)進(jìn)駐該小區后，電梯一出現問(wèn)題就小修小補，緩解了一時(shí)之急，卻解決不了根本問(wèn)題?，F在，15部電梯到了不得不大修的階段，面臨著(zhù)巨額維修費用。
錢(qián)從哪來(lái)？
維修基金可以申請，但是需要經(jīng)過(guò)各種程序，周期比較長(cháng)，居民們等不及。物業(yè)與業(yè)委會(huì )商量，從高層住戶(hù)1.18元/平方米/月的物業(yè)費中，抽取一定比例，轉入“專(zhuān)項電梯維?；?rdquo;中?；鹩袑?zhuān)門(mén)賬戶(hù)，由物業(yè)與業(yè)委會(huì )共同監督，使用時(shí)向居民公示。
“我們估算一年這筆專(zhuān)項基金就可以達到31萬(wàn)元左右。”小區物業(yè)負責人說(shuō)，“專(zhuān)項電梯維?；?rdquo; 用于支付電梯的日常維護，遇到大修，就把這筆錢(qián)作為維保啟動(dòng)資金，可以一邊修一邊等待維修基金審批。
物業(yè)如何算賬？
本已價(jià)格相對較低的物業(yè)費中拿出一大筆錢(qián)作為“高齡電梯養老錢(qián)”，物業(yè)是怎么算這筆賬的？小區物業(yè)負責人說(shuō)，電梯涉及到業(yè)主的安全，一旦出事后果不堪設想，也會(huì )影響物業(yè)企業(yè)運營(yíng)，物業(yè)算了這筆“大賬”后決定設立專(zhuān)項基金，希望解決電梯安全的老大難問(wèn)題，保障業(yè)主安全，提升業(yè)主滿(mǎn)意度，為物業(yè)企業(yè)長(cháng)期可持續運營(yíng)打下基礎。