上海市人民政府令
第55號
《上海市住宅物業(yè)消防安全管理辦法》已經(jīng)2017年6月26日市政府第156次常務(wù)會(huì )議通過(guò)，現予公布，自2017年9月1日起施行。
市長(cháng) 應勇
2017年7月18日
上海市住宅物業(yè)消防安全管理辦法
（2017年7月18日上海市人民政府令第55號公布）
第一章 總則
第一條（目的和依據）
為了加強本市住宅物業(yè)消防安全管理，預防和減少火災危害，保護人身、財產(chǎn)安全，根據《中華人民共和國消防法》《物業(yè)管理條例》《上海市消防條例》《上海市住宅物業(yè)管理規定》等有關(guān)法律、法規，制定本辦法。
第二條（適用范圍）
本市行政區域內與住宅物業(yè)（含與其他功能空間處于同一建筑中的住宅部分）有關(guān)的消防安全責任、消防設施器材和標志的設置維護、日常消防安全管理及其監督活動(dòng)，適用本辦法。
第三條（政府職責）
區人民政府應當加強對本行政區域內住宅物業(yè)消防安全管理工作的領(lǐng)導，組織實(shí)施有關(guān)住宅物業(yè)消防安全的政府實(shí)事工程并提供財政保障，督促區人民政府有關(guān)部門(mén)和街道辦事處、鄉鎮人民政府履行住宅物業(yè)消防安全管理職責。
街道辦事處、鄉鎮人民政府應當將住宅物業(yè)消防安全管理納入基層社會(huì )治理和城市網(wǎng)格化綜合管理范圍，協(xié)調和處理轄區內住宅物業(yè)消防安全管理綜合事務(wù)和糾紛。
第四條（部門(mén)職責）
市公安局是本市住宅物業(yè)消防安全管理工作的主管部門(mén)。市、區公安機關(guān)消防機構對住宅物業(yè)消防安全管理實(shí)施指導和監督。公安派出所對轄區內住宅物業(yè)消防安全管理進(jìn)行日常監督檢查。
住房城鄉建設管理部門(mén)配合公安機關(guān)及其消防機構，對物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行住宅物業(yè)消防安全責任進(jìn)行行業(yè)指導和監督。
城管執法部門(mén)在其職責范圍內，做好與住宅物業(yè)消防安全相關(guān)的執法工作。
規劃國土資源、民防等部門(mén)按照各自職責，做好住宅物業(yè)消防安全相關(guān)工作。
第五條（行業(yè)協(xié)會(huì )自律）
物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì )應當發(fā)揮行業(yè)自律作用，制定住宅物業(yè)消防安全管理行業(yè)公約，督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)遵守與住宅物業(yè)消防安全有關(guān)的技術(shù)標準，將物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行消防安全責任情況納入行業(yè)誠信懲戒和項目評優(yōu)范圍。
第六條（宣傳教育）
公安機關(guān)及其消防機構應當加強住宅物業(yè)消防安全法律、法規、規章的宣傳，督促、指導有關(guān)單位做好住宅物業(yè)消防安全宣傳教育工作。
廣播、電視、報刊、互聯(lián)網(wǎng)等新聞媒體應當開(kāi)設消防安全教育欄目，開(kāi)展公益性的住宅物業(yè)消防安全知識宣傳，對涉及住宅物業(yè)的火災隱患整治情況進(jìn)行輿論監督。
居（村）民委員會(huì )應當開(kāi)展經(jīng)常性的住宅物業(yè)消防安全管理宣傳教育。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應當配合居（村）民委員會(huì )和業(yè)主委員會(huì )，在住宅物業(yè)管理區域內設置消防安全知識宣傳設施，開(kāi)展消防安全知識宣傳。
第七條（誠信管理）
對違反住宅物業(yè)消防安全管理規定的單位和個(gè)人，公安機關(guān)及其消防機構按照規定，將其違法信息提供至本市公共信用信息服務(wù)平臺。違法信息已經(jīng)納入本市公共信用信息服務(wù)平臺的，公安機關(guān)及其消防機構和其他行政機關(guān)可以依法采取相應的懲戒措施；鼓勵市場(chǎng)主體采取相應的制約措施。
第八條（保險）
鼓勵區人民政府和街道辦事處、鄉鎮人民政府完善保險經(jīng)濟補償機制，將保險納入住宅物業(yè)災害事故防范救助體系，發(fā)揮保險化解住宅物業(yè)火災事故善后矛盾糾紛的功能。
鼓勵物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主和物業(yè)使用人投?；馂墓娯熑伪ｋU或者家庭財產(chǎn)險。
鼓勵保險公司承?；馂墓娯熑伪ｋU和家庭財產(chǎn)險。
第九條（文明小區）
本市將住宅物業(yè)消防安全情況作為文明小區評選的參考依據。存在重大火災隱患或者發(fā)生重大火災責任事故的小區，不得參加文明小區評選。
第二章 消防安全責任
第十條（委托管理和自行管理）
住宅物業(yè)委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理的，物業(yè)服務(wù)合同應當對消防安全防范服務(wù)事項進(jìn)行約定。物業(yè)服務(wù)合同約定消防安全防范服務(wù)事項，不得違反法律、法規、規章有關(guān)消防安全義務(wù)的規定。
住宅物業(yè)由業(yè)主自行管理的，負責自行管理的執行機構（以下簡(jiǎn)稱(chēng)業(yè)主自行管理機構）應當履行本辦法第十三條規定的相關(guān)消防安全責任。
業(yè)主、業(yè)主大會(huì )、業(yè)主委員會(huì )和物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主自行管理機構應當依法履行各自的消防安全義務(wù)或者責任。
第十一條（業(yè)主、物業(yè)使用人義務(wù)）
業(yè)主、物業(yè)使用人應當履行下列住宅物業(yè)消防安全義務(wù)：
（一）遵守住宅小區臨時(shí)管理規約、管理規約約定的消防安全事項，執行業(yè)主大會(huì )和業(yè)主委員會(huì )有關(guān)消防安全管理的決定；
（二）按照規劃國土資源部門(mén)批準或者不動(dòng)產(chǎn)權屬證書(shū)載明的用途使用物業(yè)；
（三）配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者業(yè)主自行管理機構做好消防安全工作；
（四）按照規定承擔消防設施維修、更新和改造的相關(guān)費用；
（五）做好自用房屋、自用設備和場(chǎng)地的消防安全工作，及時(shí)消除火災隱患；
（六）法律、法規、規章和消防技術(shù)標準規定的其他消防安全義務(wù)。
第十二條（業(yè)主大會(huì )、業(yè)主委員會(huì )責任）
業(yè)主大會(huì )、業(yè)主委員會(huì )應當履行下列住宅物業(yè)消防安全責任：
（一）督促業(yè)主、物業(yè)使用人履行本辦法第十一條規定的義務(wù)；
（二）監督物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施消防安全防范服務(wù)事項；
（三）支持居（村）民委員會(huì )承擔本辦法第十四條規定的消防安全任務(wù)，并接受其指導和監督；
（四）制定對業(yè)主、物業(yè)使用人的用電用氣安全等消防安全知識宣傳教育和年度消防演練計劃；
（五）按照相關(guān)規定和約定，審核、列支、籌集專(zhuān)項維修資金用于共用消防設施的維修、更新和改造；
（六）法律、法規、規章和消防技術(shù)標準規定的其他消防安全責任。
第十三條（物業(yè)服務(wù)企業(yè)責任）
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應當履行下列住宅物業(yè)消防安全責任：
（一）實(shí)施物業(yè)服務(wù)合同約定的消防安全防范服務(wù)事項；
（二）制定并實(shí)施管理區域的消防安全制度、操作規程和消防檔案管理制度，實(shí)行消防安全責任制，組織物業(yè)服務(wù)企業(yè)員工消防安全培訓；
（三）定期開(kāi)展管理區域內共用部位的防火巡查、檢查，消除火災隱患，保障疏散通道、安全出口、消防車(chē)通道暢通，保障消防車(chē)作業(yè)場(chǎng)地不被占用；
（四）定期進(jìn)行管理區域內共用消防設施、器材及消防安全標志的維護管理，確保完好有效；
（五）制定滅火和應急疏散預案，定期開(kāi)展消防演練，根據需要制定針對管理區域內的孤寡老人、殘疾人、癱瘓病人等行動(dòng)不便人員的應急疏散預案；
（六）落實(shí)消防控制室管理制度，發(fā)現火災及時(shí)報警，積極組織撲救，并保護火災現場(chǎng)，協(xié)助火災事故調查；
（七）督促業(yè)主、物業(yè)使用人遵守消防安全管理規定；
（八）配合公安派出所、居（村）民委員會(huì )和業(yè)主委員會(huì )開(kāi)展消防安全工作；
（九）法律、法規、規章和消防技術(shù)標準規定的其他消防安全責任。
第十四條（居（村）民委員會(huì )任務(wù)）
居（村）民委員會(huì )應當承擔下列住宅物業(yè)消防安全任務(wù)：
（一）指導和監督業(yè)主委員會(huì )履行消防安全責任；
（二）協(xié)同業(yè)主委員會(huì )監督物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施消防安全防范服務(wù)事項；
（三）組織制定防火安全公約，進(jìn)行防火安全檢查；
（四）對所在區域內的孤寡老人、殘疾人、癱瘓病人等行動(dòng)不便人員登記造冊；
（五）組織開(kāi)展以物業(yè)服務(wù)企業(yè)員工為主體，業(yè)主、物業(yè)使用人參與的志愿消防管理和志愿消防宣傳等志愿消防活動(dòng)，根據需要建立志愿消防隊；
（六）法律、法規、規章和消防技術(shù)標準規定的其他消防安全任務(wù)。
對尚未選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)且未組建業(yè)主委員會(huì )的住宅小區，居（村）民委員會(huì )應當組織業(yè)主、物業(yè)使用人做好消防安全工作。
第十五條（技術(shù)指導）
公安機關(guān)消防機構、公安派出所應當加強對居（村）民委員會(huì )承擔住宅物業(yè)消防安全管理任務(wù)的技術(shù)指導，為業(yè)主委員會(huì )制定年度消防演練計劃以及物業(yè)服務(wù)企業(yè)組織開(kāi)展滅火、救生技能訓練與消防演練提供技術(shù)支持。
第十六條（重大隱患整治）
因規劃布局原因導致住宅物業(yè)存在消防車(chē)通道不暢通、消防水源缺失等情形，需要有關(guān)部門(mén)整治、消除火災隱患的，區公安機關(guān)及其消防機構應當報告區人民政府。區人民政府接到報告后，應當責成有關(guān)部門(mén)制定整治方案，采取措施予以整治。有關(guān)部門(mén)制定的整治方案，應當包括落實(shí)整改措施的責任人、實(shí)施進(jìn)度以及人員疏散的臨時(shí)方案等內容。
第十七條（供水、供電、供氣企業(yè)的義務(wù)）
供水企業(yè)應當保障住宅物業(yè)的消防用水和消防演練用水，對相關(guān)專(zhuān)業(yè)機構開(kāi)展的消防設施維修、保養和檢測予以配合。
供電、供氣企業(yè)應當指導物業(yè)服務(wù)企業(yè)做好應對住宅物業(yè)火災的電力、燃氣處置工作。
第十八條（禁止行為）
禁止任何單位和個(gè)人在住宅物業(yè)區域內實(shí)施下列行為：
（一）搭建臨時(shí)建筑物、構筑物或者改變建筑物用途不符合消防安全要求；
（二）損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設施、器材；
（三）埋壓、圈占、遮擋消火栓或者占用防火間距；
（四）占用、堵塞、封閉消防車(chē)通道，妨礙消防車(chē)通行；
（五）占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口或者其他妨礙安全疏散行為；
（六）在疏散通道、安全出口處使用明火；
（七）生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營(yíng)易燃易爆危險物品；
（八）出租架空層、設備層、避難層；
（九）在停車(chē)庫、地下空間違法居住等改變其使用性質(zhì)不符合消防安全要求的行為。
第三章 消防設施、器材和標志的設置維護
第十九條（消防設施、器材配置的一般要求）
新建、改建、擴建居民住宅的，應當按照國家、行業(yè)或者地方消防技術(shù)標準，配置相應的消防設施和器材。
第二十條（對老舊住宅的特別要求）
區人民政府或者街道辦事處、鄉鎮人民政府應當落實(shí)必要的資金，為二級舊里以下房屋和建成時(shí)間較長(cháng)的售后公房、直管公房等消防安全風(fēng)險較大的老舊住宅，配備相應的消防設施和器材；鼓勵和支持在老式磚木結構居民住宅樓的共用部位，安裝簡(jiǎn)易水噴淋裝置、局部應用自動(dòng)噴水系統。
第二十一條（消防設施配置的特定要求）
已經(jīng)交付使用的高層住宅，經(jīng)業(yè)主大會(huì )同意，可以結合住宅的修繕，增設應急廣播、報警裝置以及其他消防設施。增設消防設施所需資金以業(yè)主自籌為主，政府給予適當補助。
鼓勵業(yè)主在居民住宅戶(hù)內安裝獨立式火災探測報警器。
第二十二條（消防設施維護）
設有自動(dòng)消防設施的住宅小區，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應當委托具有相應資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)機構，對自動(dòng)消防設施定期進(jìn)行維修、保養和檢測。
業(yè)主自行管理機構應當委托具有相應資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)機構，對共用消防設施進(jìn)行維修、保養和檢測。
第二十三條（消防安全標志）
物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者業(yè)主自行管理機構應當在住宅小區的出入口、電梯口、防火門(mén)等醒目位置，設置提示火災危險性、安全逃生路線(xiàn)、安全出口、消防設施器材使用方法的明顯標志和警示標語(yǔ)；在消防車(chē)通道、消防車(chē)作業(yè)場(chǎng)地、疏散通道以及消火栓、滅火器、防火門(mén)、防火卷簾等消防設施附近，設置禁止占用、遮擋的明顯標志。
第二十四條（建設單位的保修責任）
建設單位應當按照國家規定的保修期限和保修范圍，承擔住宅物業(yè)區域內共用消防設施的保修責任。
共用消防設施保修期內的維修費用，由建設單位承擔。
第二十五條（共用消防設施保修期滿(mǎn)后的維護費用）
住宅物業(yè)區域內共用消防設施保修期滿(mǎn)后的維修、更新和改造等費用，納入共用設施設備專(zhuān)項維修資金列支范圍。
沒(méi)有專(zhuān)項維修資金或者專(zhuān)項維修資金不足的，消防設施維修、更新和改造等費用由業(yè)主按照相關(guān)規定籌集并按照約定承擔；相關(guān)規定和約定不明確的，由業(yè)主按照其所有的產(chǎn)權建筑面積占建筑總面積的比例承擔。
共用消防設施屬人為損壞的，費用應當由責任人承擔。
第二十六條（專(zhuān)項維修資金的列支）
共用消防設施損壞，公安機關(guān)消防機構出具整改通知書(shū)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)需要立即動(dòng)用專(zhuān)項維修資金進(jìn)行維修、更新和改造的，按照《上海市住宅物業(yè)管理規定》的有關(guān)規定執行。
因業(yè)主委員會(huì )不同意在專(zhuān)項維修資金中列支維修費用等原因，導致未按規定實(shí)施共用消防設施維修、更新和改造的，公安機關(guān)消防機構應當告知區房屋管理部門(mén)，區房屋管理部門(mén)可以組織代為維修。
區房屋管理部門(mén)組織代為維修的，應當作出書(shū)面決定并送達業(yè)主委員會(huì )，明確維修費用由業(yè)主承擔；代為維修的費用數額經(jīng)具有相應資質(zhì)的中介機構審價(jià)后，書(shū)面告知業(yè)主委員會(huì )，并明確繳付期限。業(yè)主委員會(huì )拒不繳付維修費用的，區房屋管理部門(mén)應當依法催告業(yè)主委員會(huì )繳付；經(jīng)催告后業(yè)主委員會(huì )仍未繳付的，區房屋管理部門(mén)可以依法申請人民法院強制執行。
第四章 日常消防安全管理
第二十七條（公安機關(guān)消防機構的監督）
公安機關(guān)消防機構應當對住宅物業(yè)消防安全管理法律、法規、規章的實(shí)施情況開(kāi)展監督檢查，對監督檢查中發(fā)現的住宅物業(yè)消防安全管理問(wèn)題，應當督促整改，并定期進(jìn)行分析，發(fā)布消防安全風(fēng)險提示。
公安機關(guān)消防機構應當推動(dòng)住宅物業(yè)消防安全管理信息化建設，實(shí)現住宅小區內的消防設施和器材配備情況的大數據管理。
第二十八條（公安派出所的指導和監督）
公安派出所應當對物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者業(yè)主自行管理機構履行消防安全責任進(jìn)行指導和監督，并對其履行本辦法第十三條、第二十三條、第三十五條規定責任的情況開(kāi)展日常監督檢查。
公安派出所對日常監督檢查發(fā)現的火災隱患，以及接到投訴、舉報或者報告并經(jīng)核實(shí)的火災隱患，應當督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主自行管理機構或者相關(guān)責任人及時(shí)消除。
第二十九條（行業(yè)監督）
住房城鄉建設管理部門(mén)應當將物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行消防安全責任的情況納入行業(yè)監督范圍，并作為核定企業(yè)資質(zhì)等級的參考依據。申請核定企業(yè)資質(zhì)等級的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，在申請之日前一年內發(fā)生過(guò)住宅物業(yè)消防安全重大責任事故的，住房城鄉建設管理部門(mén)不得批準其申請。
物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì )應當加強行業(yè)信用管理建設，鼓勵物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì )與信用服務(wù)機構合作，開(kāi)展信用等級分類(lèi)和信用評價(jià)，對違反住宅物業(yè)消防安全管理規定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)采取相應的行業(yè)懲戒措施。
第三十條（防火巡查、檢查和處理）
物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者業(yè)主自行管理機構應當對住宅物業(yè)管理區域內的共用部位每日進(jìn)行防火巡查，每月至少進(jìn)行一次防火檢查，及時(shí)發(fā)現和消除火災隱患，并做好防火巡查、檢查和處理記錄。
對物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者業(yè)主自行管理機構無(wú)法消除的火災隱患，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者業(yè)主自行管理機構應當立即報告業(yè)主委員會(huì )和所在地公安派出所；公安派出所接到報告后，應當及時(shí)依法調查處理。
第三十一條（消防演練）
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應當每月組織員工至少開(kāi)展一次滅火、救生技能訓練，每年組織業(yè)主、物業(yè)使用人至少進(jìn)行一次消防設施和器材使用、滅火及安全疏散為重點(diǎn)的消防演練。
居（村）民委員會(huì )應當動(dòng)員業(yè)主、物業(yè)使用人參加消防演練。
第三十二條（消防檔案）
物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者業(yè)主自行管理機構應當建立消防檔案，消防檔案應當包括消防安全基本情況和消防安全管理情況，具體內容按照《住宅物業(yè)消防安全管理》（GA12832015）執行。
鼓勵物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)現消防檔案電子化，并將消防檔案信息與公安機關(guān)消防機構共享。
物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應當將消防檔案移交至業(yè)主委員會(huì )；業(yè)主大會(huì )已經(jīng)選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應當參與消防檔案移交。
第三十三條（房屋裝飾裝修）
業(yè)主、物業(yè)使用人需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者業(yè)主自行管理機構。物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者業(yè)主自行管理機構接到業(yè)主、物業(yè)使用人的告知后，應當向業(yè)主、物業(yè)使用人告知房屋裝飾裝修中的消防安全禁止行為和注意事項。
業(yè)主、物業(yè)使用人裝飾裝修房屋時(shí)，電器產(chǎn)品和燃氣用具的安裝、使用以及電器線(xiàn)路、燃氣管道的設計、敷設，應當符合消防技術(shù)標準和管理規定。
第三十四條（房屋租賃）
出租人應當確保出租房屋符合消防安全要求，指導承租人安全使用電器產(chǎn)品和燃氣用具，定期進(jìn)行安全檢查和維護。
承租人應當遵守消防安全管理規定，安全使用電器產(chǎn)品和燃氣用具，配合出租人進(jìn)行安全檢查和維護。
出租人、承租人發(fā)現出租房屋存在火災隱患的，應當及時(shí)消除；需要對方消除的，應當及時(shí)通知對方消除。
第三十五條（電動(dòng)汽車(chē)、電動(dòng)自行車(chē)充電安全管理）
物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者業(yè)主自行管理機構應當加強對電動(dòng)汽車(chē)、電動(dòng)自行車(chē)充電的日常管理，做好每日巡查、檢查工作，督促業(yè)主、物業(yè)使用人遵守安全充電要求。
有條件的住宅小區應當設置電動(dòng)汽車(chē)、電動(dòng)自行車(chē)集中充電場(chǎng)所。集中充電場(chǎng)所應當符合國家和本市電動(dòng)汽車(chē)、電動(dòng)自行車(chē)充電場(chǎng)所安全規范標準。
第五章 法律責任
第三十六條（消防執法指引條款）
違反本辦法有關(guān)住宅物業(yè)消防安全管理規定的行為，《中華人民共和國消防法》《上海市消防條例》等法律、法規有處罰規定的，依照有關(guān)規定處罰。
第三十七條（執法協(xié)作）
住宅物業(yè)區域內擅自搭建建筑物、構筑物，擅自改建、占用物業(yè)共用部分，損壞或者擅自占用、移裝共用設施設備，以及擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)等違法行為，分別違反消防安全管理和住宅物業(yè)管理規定的，公安機關(guān)消防機構與城管執法部門(mén)、鄉鎮人民政府應當加強執法協(xié)作，依法進(jìn)行查處。
第三十八條（限制登記）
住宅物業(yè)附有占用防火間距、消防車(chē)通道、疏散通道等影響消防安全的違法建筑的，公安機關(guān)消防機構應當將相關(guān)情況書(shū)面告知城管執法部門(mén)，經(jīng)城管執法部門(mén)依法對附有違法建筑作出認定的，不動(dòng)產(chǎn)登記機構應當將該住宅物業(yè)附有違法建筑的有關(guān)事項依法記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿，對涉及該住宅物業(yè)的不動(dòng)產(chǎn)登記申請依法作出不予登記的決定。
第三十九條（對違法出租等行為的處罰）
單位或者個(gè)人違反本辦法第十八條第八項、第九項規定，違法出租架空層、設備層、避難層，改變停車(chē)庫、地下空間使用性質(zhì)不符合消防安全要求的，由公安機關(guān)消防機構責令改正，處1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款；情節嚴重的，處3萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下罰款。
業(yè)主大會(huì )、業(yè)主委員會(huì )存在前款行為的，由住宅物業(yè)所在地的區房屋管理部門(mén)或者街道辦事處、鄉鎮人民政府按照《物業(yè)管理條例》第十九條的規定進(jìn)行處理。
第四十條（對未設置消防安全標志等行為的處罰）
物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本辦法第二十三條規定，未在管理區域設置消防安全標志的，由公安機關(guān)消防機構責令限期改正，逾期不改正的，處5000元以上2萬(wàn)元以下罰款；情節嚴重的，處2萬(wàn)元以上5萬(wàn)元以下罰款。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本辦法第三十二條第一款規定，未建立消防檔案或者消防檔案內容不規范的，由公安機關(guān)消防機構責令限期改正，逾期不改正的，給予警告；情節嚴重的，處500元以上2000元以下罰款。
業(yè)主自行管理機構存在前兩款行為的，公安機關(guān)消防機構可以約談業(yè)主委員會(huì )相關(guān)負責人，要求其督促業(yè)主自行管理機構予以改正。
第四十一條（行政責任）
公安機關(guān)及其消防機構等部門(mén)的工作人員違反本辦法，有下列情形之一的，由任免機關(guān)或者監察機關(guān)給予警告、記過(guò)或者記大過(guò)處分：
（一）未對住宅物業(yè)消防安全情況開(kāi)展監督檢查，造成不良影響的；
（二）對日常監督檢查發(fā)現的火災隱患，以及接到投訴、舉報或者報告并經(jīng)核實(shí)的火災隱患，未及時(shí)督促消除，造成不良影響的。
第六章 附則
第四十二條（施行日期）
本辦法自2017年9月1日起施行。