房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商雅居樂(lè )集團控股有限公司（3383.HK ，以下稱(chēng)雅居樂(lè )）9月14日晚公告宣布，將分拆其物業(yè)管理板塊——雅居樂(lè )雅生活服務(wù)股份有限公司（以下稱(chēng)雅生活）在香港主板上市，雅生活已于當日遞交上市申請表格。當天雅居樂(lè )收報11.48港元，升3.8%。
公告顯示，雅生活現由雅居樂(lè )擁有72%的權益。照計劃，分拆及上市完成后，雅居樂(lè )將擁有雅生活不少于50%的權益，而雅生活將仍然為雅居樂(lè )的附屬公司。
雅居樂(lè )表示，雅生活獨立上市后，可以直接接觸資本市場(chǎng)以進(jìn)行股本及或債務(wù)融資，為其現有業(yè)務(wù)及未來(lái)擴展提供資金；能夠進(jìn)一步提高其知名度，在商議及招攬更多業(yè)務(wù)上享有更大優(yōu)勢。雅生活獨立后，決策過(guò)程更有效率，有助于把握新興商機。
雅居樂(lè )主席兼總裁陳卓林于今年8月底在香港召開(kāi)的記者會(huì )上表示，公司希望能夠在未來(lái)三到五年內考慮環(huán)保、教育等其他板塊分拆上市。
雅居樂(lè )以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為主營(yíng)業(yè)務(wù)，涉足酒店運營(yíng)、物業(yè)投資、物業(yè)管理等產(chǎn)業(yè)。公司創(chuàng )立于1992年，總部位于廣東省中山市，2005 年于香港聯(lián)交所主板上市。雅生活于1997年成立。主要從事物業(yè)管理、銷(xiāo)售和驗收，廣告及旅游服務(wù)。
財務(wù)報告顯示，今年上半年雅居樂(lè )營(yíng)業(yè)額同比下跌1.1%至223.15億元，毛利增長(cháng)84.4%至83.24 億元，凈利潤同比上升207.9%至18.59 億元。公司累積預售金額為403.90億元，同比上升42.0％；累積預售建筑面積為324.5萬(wàn)平方米，同比上升13.3％。
物業(yè)管理方面，截至2017年6月底，雅居樂(lè )合約管理總面積為7054萬(wàn)平方米。今年上半年，雅居樂(lè )與綠地控股集團股份有限公司（ 600606.SH ，以下稱(chēng)綠地集團）簽署戰略合作協(xié)議，雅居樂(lè )收購上海綠地物業(yè)服務(wù)有限公司的100%股權。此外，綠地集團將于未來(lái)五年每年向雅生活提供1000萬(wàn)平方米的物業(yè)管理服務(wù)建筑面積。
綠地集團于2017年8月中旬購入雅生活集團20%股權，成為雅居樂(lè )物業(yè)管理及物業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)的長(cháng)期策略性投資者。
截至15日早市收盤(pán)，雅居樂(lè )報11.64港元，升1.39%。