文/沈建忠
經(jīng)過(guò)行業(yè)內外各方同仁的共同努力，首屆國際物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)博覽會(huì )于深圳成功舉辦，這讓我不由得想起：1981年，內地物業(yè)管理從這里起步。36年之后，物業(yè)管理行業(yè)的首個(gè)國際博覽會(huì )又在這里舉辦——深圳，注定與中國物業(yè)管理有著(zhù)難以割舍的緣分。
早在今年3月的十二屆全國人大五次會(huì )議上，李克強總理在政府工作報告中提出，要推動(dòng)內地與港澳深化合作，研究制定粵港澳大灣區城市群發(fā)展規劃。
縱觀(guān)當今世界，發(fā)展條件最好、競爭力最強的城市群，都集中在沿海灣區。比如，東京灣區、紐約灣區、舊金山灣區是世界公認的三大知名灣區?？梢哉f(shuō)，灣區已成為帶動(dòng)全球經(jīng)濟發(fā)展的重要增長(cháng)極和引領(lǐng)技術(shù)變革的領(lǐng)頭羊，由此衍生出的經(jīng)濟效應稱(chēng)之為“灣區經(jīng)濟”。
而大灣區城市群的提出，被認為是“珠三角城市圈”的升級版，從過(guò)去三十多年的“前店后廠(chǎng)”的經(jīng)貿格局，升級成為先進(jìn)制造業(yè)和現代服務(wù)業(yè)的有機融合。換句話(huà)說(shuō)，粵港澳大灣區承載了新的發(fā)展使命。
回到物業(yè)管理行業(yè)上來(lái)，發(fā)展面臨著(zhù)新的形勢，也需要面對新的命題。
一方面，這個(gè)歷經(jīng)36年發(fā)展的服務(wù)行業(yè)，正煥發(fā)出新的生命力。特別是在供給側結構性改革的背景之下，以房屋不動(dòng)產(chǎn)為核心的資產(chǎn)管理和以居民生活為核心的消費服務(wù)，成為拉動(dòng)服務(wù)消費的強勁動(dòng)力，其潛在的巨大市場(chǎng)和價(jià)值被資本追隨和熱捧。在這一背景下，近兩年的物業(yè)管理行業(yè)出現了企業(yè)上市潮，彩生活、中海、中奧到家、綠城、祈福等公司在香港上市，另有浙江開(kāi)元、成都嘉寶、保利物業(yè)等50多家物業(yè)服務(wù)公司在新三板掛牌?？梢哉f(shuō)，當前的物業(yè)管理行業(yè)，仍沉浸在與資本的蜜月期。
另一方面，科技的迅猛發(fā)展，特別是互聯(lián)網(wǎng)、傳感技術(shù)、智能技術(shù)正在改變傳統行業(yè)，物業(yè)服務(wù)的產(chǎn)品、工具、方式、場(chǎng)景、體驗感等，都發(fā)生了翻天覆地的變化，助力物業(yè)管理這個(gè)傳統的勞動(dòng)密集型行業(yè)向現代服務(wù)業(yè)轉型升級。今天，通過(guò)手機上的App，你可以便捷地進(jìn)行物業(yè)服務(wù)消費，繳納物業(yè)費、報事報修、社區生活消費、社區金融服務(wù)、社區醫養服務(wù)、資產(chǎn)打理等。當你下班回家時(shí)，可能有一個(gè)智能機器人管家在小區門(mén)口迎接你；當你在家中休息或與家人歡聚時(shí)，窗外有巡邏的無(wú)人機悄無(wú)聲息地飛過(guò)......
這一次在深圳舉辦的首屆國際物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)博覽會(huì )，是由商務(wù)部批準的物業(yè)管理行業(yè)首個(gè)國際性的盛大活動(dòng)，旨在更好地研判行業(yè)發(fā)展機遇和趨勢，共同探尋新理念下行業(yè)的新價(jià)值與新未來(lái)。在住建部、商務(wù)部和各地主管部門(mén)、行業(yè)協(xié)會(huì )的大力支持下，博覽會(huì )邀請到了國內國際展商近200家，它們帶來(lái)了各自的新理念、新服務(wù)、新技術(shù)、新產(chǎn)品和新成果；博覽會(huì )還邀請了來(lái)自全國的物業(yè)服務(wù)企業(yè)、開(kāi)發(fā)企業(yè)代表、業(yè)主代表、后勤機關(guān)代表，搭建了一個(gè)國內和國際物業(yè)管理上下游供應商的交流與合作平臺；博覽會(huì )同期舉辦了1場(chǎng)主論壇和13場(chǎng)分論壇，邀請了著(zhù)名的經(jīng)濟學(xué)家和國外專(zhuān)家學(xué)者，以及國內知名企業(yè)家，探討最前沿的發(fā)展問(wèn)題。
可以說(shuō)，這一屆國際物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)博覽會(huì )是開(kāi)創(chuàng )性的、突破性的，它為物業(yè)管理行業(yè)的轉型發(fā)展打開(kāi)了一扇全新的窗口，我們將以新視角看到新世界，也將匯聚行業(yè)的力量，開(kāi)創(chuàng )物業(yè)服務(wù)的新時(shí)代。
這一次，首屆國際物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)博覽會(huì )在粵港澳大灣區的核心城市——深圳舉辦，我們與“灣區經(jīng)濟”不期而遇！我相信，在不久的將來(lái)，我們的博覽會(huì )也將打造出自己的“灣區經(jīng)濟”。
再次對為博覽會(huì )順利召開(kāi)提供支持與幫助的各有關(guān)部門(mén)領(lǐng)導、地方省市協(xié)會(huì )、國內外嘉賓、國內國際參展商以及新聞媒體朋友和眾多參會(huì )代表們表示衷心的感謝！讓我們堅守初心，聚力創(chuàng )新，從此再出發(fā)，為人民日益增長(cháng)的美好生活需要而不斷努力。