文/王成
近日，秦皇島市物業(yè)管理協(xié)會(huì )邀請了燕山大學(xué)資深教授，為全市會(huì )員單位深入解讀了黨的“十九大”報告，“十九大”報告擘畫(huà)了偉大夢(mèng)想的美好藍圖，思想深邃、催人奮進(jìn)，是新時(shí)代堅持和發(fā)展中國特色社會(huì )主義的政治宣言和行動(dòng)綱領(lǐng)，是指導我們做好各項工作的科學(xué)指南。
“十九大”習近平總書(shū)記的發(fā)言報告中，提出“新時(shí)代”、“新使命”、“新思想”、“新征程”，這四新理念定調未來(lái)五年社會(huì )和經(jīng)濟發(fā)展模式。突出強調“依法治國”和“保障內需”這兩大措施為未來(lái)五年改革保駕護航。
對于物業(yè)行業(yè)發(fā)展，“依法治國”側重使用立法手段，推進(jìn)物業(yè)行業(yè)長(cháng)效機制的建立；而“保障內需”既保障不同群體對物業(yè)服務(wù)的需求，又通過(guò)內需帶動(dòng)經(jīng)濟穩定增長(cháng)。
從秦皇島物業(yè)行業(yè)發(fā)展的現狀來(lái)看，目前的一個(gè)主要矛盾是業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間缺乏和諧互信關(guān)系，而且存在著(zhù)物業(yè)管理運行機制問(wèn)題、前期開(kāi)發(fā)遺留問(wèn)題、業(yè)主大會(huì )成立及運作問(wèn)題、老舊住宅小區管理難以及物業(yè)服務(wù)企業(yè)行為不規范問(wèn)題等諸多問(wèn)題。
按照“十九大”報告精神，秦皇島物業(yè)行業(yè)將從人民群眾的根本利益出發(fā)，樹(shù)立關(guān)注民生的理念，多措并舉培育和規范市場(chǎng)，力促物業(yè)管理全面提檔升級。
為改進(jìn)完善物業(yè)管理，在秦皇島市委、市政府的高度重視和市房產(chǎn)局的大力支持下，市物協(xié)根據《中華人民共和國物權法》、國務(wù)院《物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律、法規，結合秦皇島市的實(shí)際情況，特制定出了《秦皇島市物業(yè)管理條例（草案）》，該條例經(jīng)過(guò)物業(yè)企業(yè)兩輪研討審議，已經(jīng)上報給市政府，等待市人大等相關(guān)部門(mén)決議出臺。這份條例通過(guò)立法手段，對物業(yè)管理進(jìn)行了明確規范，維護各方的合法權益，將有效改善民生，在創(chuàng )新管理中推動(dòng)秦皇島市和諧社區的建設。
而在滿(mǎn)足不同業(yè)主的物業(yè)服務(wù)需求方面，秦皇島市物協(xié)在市房產(chǎn)局的大力支持下，將繼續深化組織物業(yè)企業(yè)參與市級優(yōu)秀示范項目、省級優(yōu)秀示范項目乃至全國優(yōu)秀示范項目的評選，通過(guò)“創(chuàng )優(yōu)”，不斷將物業(yè)服務(wù)向專(zhuān)業(yè)化、精細化升級；甄選專(zhuān)家，在全市范圍內不定期織織開(kāi)展物業(yè)專(zhuān)業(yè)知識培訓，從而全面提高物業(yè)從業(yè)人員的專(zhuān)業(yè)度；對標先進(jìn)，學(xué)習發(fā)達地區企業(yè)管理理念，引進(jìn)互聯(lián)網(wǎng)+，推動(dòng)物業(yè)行業(yè)與前沿時(shí)尚科技接軌，為老百姓打造更加便捷的生活服務(wù)；加強黨建工作，發(fā)揮市物協(xié)行業(yè)黨委的模范帶頭作用，在全市打造出一支以黨員為核心的為民服務(wù)隊伍，貫徹實(shí)施十九大精神，不忘初心，牢記使命，全心全意與社區居民一起共同構建溫馨幸福和諧社區。
作者系秦皇島市物業(yè)管理協(xié)會(huì )會(huì )長(cháng)