近日，安徽省蕪湖市鏡湖區人民法院對蕪湖綠地伊頓公館高空墜物致人死亡案作出一審宣判，排除了28幢1單元除一樓以外96戶(hù)業(yè)主中的15戶(hù)業(yè)主不承擔責任，判決81戶(hù)業(yè)主與小區物業(yè)公司共同承擔原告王德和等賠償款共計50萬(wàn)余元。
2016年10月4日，蕪湖市綠地伊頓公館南區28棟1單元某私房菜館門(mén)口人行道上，卜某駕駛電動(dòng)自行車(chē)時(shí)被高空墜落的紅磚砸中頭部，當場(chǎng)死亡。經(jīng)過(guò)公安機關(guān)的偵查和排查，這起高空墜物致人死亡案一直沒(méi)有找到實(shí)際侵權人。受害人家屬通過(guò)鏡湖區法律援助中心，將緊鄰案發(fā)地的28幢樓一單元（除一層外）96戶(hù)業(yè)主以及小區物業(yè)公司和開(kāi)發(fā)商告上法庭，要求法院判令各被告共同賠償原告各項損失共計526671元。
2017年7月25日，鏡湖區法院公開(kāi)審理此案時(shí)，原告代理律師認為，根據侵權責任法第八十七條規定，“從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害，難以確定具體侵權人的，除能夠證明自己不是侵權人的外，由可能加害的建筑物使用人給予補償”，除去一樓以外的32層96戶(hù)所有權人均屬于可能加害的建筑物使用人。此外，被告深圳市福田物業(yè)發(fā)展有限公司、綠地集團蕪湖置業(yè)有限公司未盡到妥善管理義務(wù)，對卜某的死亡具有過(guò)錯，也應承擔賠償責任。
鏡湖區法院經(jīng)審理認為，96戶(hù)業(yè)主被告中，15戶(hù)業(yè)主被告在事發(fā)前已將房屋出售或出租給他人（都已追加為被告），不承擔責任。有46戶(hù)業(yè)主提交證據證明其非侵權人，但僅有15戶(hù)業(yè)主的證據確實(shí)充分，可排除實(shí)施侵權行為的可能性。
28幢1單元公共區域有6處存在類(lèi)似致死紅磚，且多處為長(cháng)期存在；28幢1單元住戶(hù)表示門(mén)禁長(cháng)期不關(guān)閉，對此福田物業(yè)公司未能舉證反駁。被告福田物業(yè)公司作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，未能妥善及時(shí)地處置安全隱患，未盡物業(yè)管理義務(wù)，應承擔過(guò)錯賠償責任，具體責任比例酌定為原告總損失的30%。
鏡湖區法院依法判決，被告賠償原告各項損失共計508671元；其中，被告深圳市福田物業(yè)發(fā)展有限公司承擔30%賠償責任，計15.2萬(wàn)余元；因不能充分證明其非侵權人，法院認定為可能加害的建筑物使用人的81戶(hù)被告共計134名業(yè)主承擔70%的賠償責任，每戶(hù)各給付原告賠償款4395.92元。