合肥市一小區內居民家中發(fā)生了火災,失火后居民報警并打算展開(kāi)自救,但是打開(kāi)樓層消防栓后發(fā)現,里面不出水。一直到消防官兵趕到現場(chǎng),才撲滅大火,火災造成房屋損失嚴重。事發(fā)后,這位居民認為消防栓不出水延誤了救火的時(shí)機,一紙訴狀將小區物業(yè)公司起訴至法院,要求賠償損失。近日,瑤海區法院對此案作出了一審判決。
居民:消防栓損壞造成損失擴大 物業(yè)應賠償
李梅(化名)家住瑤海區幸?;▓@小區某棟。
她訴稱(chēng),2016年4月24日9時(shí)20分許,她所住的房屋發(fā)生火災,火災發(fā)生后,她立即報警,同時(shí)打算自己救火,卻發(fā)現樓層的消防柜上了鎖?!拔伊⒓吹綐窍滦^保安室反映情況,并請求幫助滅火。最終消防栓閥門(mén)被打開(kāi),卻發(fā)現沒(méi)有水流出?!崩蠲氛f(shuō),當時(shí)她發(fā)現僅臥室煙霧比較多,沒(méi)有明火,十幾分鐘后,消防人員到達現場(chǎng),因消防栓里沒(méi)有水,消防員只好將消防水帶從1樓接到樓上來(lái)滅火。
李梅認為,由于消防栓沒(méi)有水,延誤了救火時(shí)間,火災損失擴大,導致她損失慘重。因此,她將小區物業(yè)公司訴至法院,認為物業(yè)公司負有維護保養小區內消火栓等消防設施的義務(wù),因物業(yè)公司未能履行義務(wù),導致她和消防部門(mén)在救火過(guò)程中無(wú)法就近從消火栓及時(shí)取水,造成損失擴大。
李梅要求物業(yè)公司賠償其房屋及其他相關(guān)財產(chǎn)損失共計11.5萬(wàn)余元。
物業(yè):火災是居民造成 應賠償公共部位粉刷費
對此,小區物業(yè)公司辯稱(chēng),本次火災發(fā)生是因為冬天氣溫低,是李梅家庭成員引起的,開(kāi)始沒(méi)有明火是可以撲滅的,消防栓是否能夠正常使用與李梅損失無(wú)因果關(guān)系。
小區物業(yè)公司也提起了反訴,稱(chēng)李梅家發(fā)生火災,物業(yè)公司事后將公共部位進(jìn)行維修,支付了相關(guān)費用。該費用應該由李梅賠償物業(yè)公司。物業(yè)公司要求李梅賠償對失火樓層公共部位及消防電梯墻面油漆粉刷材料費和人工費共計1萬(wàn)元。
李梅辯稱(chēng),火災事故認定書(shū)沒(méi)有記載失火樓層公共部位及消防電梯墻面油漆粉刷等損害情況,物業(yè)公司沒(méi)有依據,即便燒毀,該部分是物業(yè)公司在火災中沒(méi)有對消防維修義務(wù)導致的,損害應由物業(yè)公司自行承擔。
物業(yè)賠償居民一半損失
據了解,此次火災起火點(diǎn)為主臥床頭柜處,起火原因為遺留火種。消防大隊人員趕到后,起火房屋所在樓層的消防栓里沒(méi)有水,消防員從1樓接通水到樓上滅火,救火時(shí)間被延誤?;馂脑斐衫蠲芳彝ヘ敭a(chǎn)損失,經(jīng)評估合計7萬(wàn)余元。
法院審理認為,火災的起火點(diǎn)在李梅家中,為遺留火種造成,她對損失應承擔責任。物業(yè)公司有義務(wù)保證樓層的公共消防設施完好,事發(fā)房屋所在樓層的消防栓損壞,導致火災發(fā)生時(shí)不能取水滅火,消防員從1樓取水滅火,延誤滅火時(shí)間,導致財產(chǎn)損失擴大,對此要承擔賠償責任。
根據具體情況,法院認為雙方均有過(guò)錯,對財產(chǎn)損失等雙方各承擔一半責任。物業(yè)公司提出的反訴請求,沒(méi)有付款的證據,因此要求李梅承擔維修費依據不足。近日,一審法院判決,物業(yè)公司賠償李梅3.9萬(wàn)余元。
焦點(diǎn):
居民:家中失火,所在樓層消防栓卻不出水,延誤了消防救火時(shí)機,造成損失擴大,小區物業(yè)公司應賠償居民損失。
物業(yè):火災是居民自己引起的,開(kāi)始沒(méi)有明火是可以撲滅的,消防栓是否損壞與李梅損失無(wú)因果關(guān)系。