北京時(shí)間2月1日，南都物業(yè)服務(wù)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)南都物業(yè)）成功登陸A股市場(chǎng)，正式在上海證券交易所掛牌上市，成為國內首家登陸A股的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，股票代碼為：603506。來(lái)自社會(huì )各界的嘉賓一同出席上市儀式，與南都物業(yè)服務(wù)股份有限公司董事長(cháng)韓芳女士、總經(jīng)理肖小凌先生及眾位董事、全體高管共同見(jiàn)證這一里程碑時(shí)刻。
南都物業(yè)上交所敲鐘
中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )沈建忠會(huì )長(cháng)致辭
南都物業(yè)本次發(fā)行價(jià)格為16.25元/股，發(fā)行市盈率為22.98倍。本次南都物業(yè)上市公開(kāi)發(fā)行股票不超過(guò)1984.127萬(wàn)股，募集資金約32242.06萬(wàn)。此次募集的資金將主要用于物業(yè)管理智能化系統項目、全國物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)拓展項目、人力資源建設項目、社區O2O平臺建設項目和公寓租賃服務(wù)項目等。
參加上市儀式的重要嘉賓
率先實(shí)現市場(chǎng)化運作，構建多元化服務(wù)體系
作為中國第一代、浙江省第一批注冊成立的獨立第三方物業(yè)服務(wù)企業(yè)，南都物業(yè)于2006年，調整戰略，率先走上市場(chǎng)化道路。目前公司的核心服務(wù)包括物業(yè)管理服務(wù)、案場(chǎng)服務(wù)、顧問(wèn)咨詢(xún)服務(wù)與增值服務(wù)，服務(wù)對象涵蓋住宅、商業(yè)綜合體、寫(xiě)字樓、產(chǎn)業(yè)園區、學(xué)校、銀行、政府公建項目等多種物業(yè)類(lèi)型。服務(wù)版圖遍布浙江各大城市，同時(shí)已進(jìn)入北京、上海、江蘇、江西、安徽、河南等十余?。ㄖ陛犑校?，中標及簽約項目約300個(gè)，面積近4500萬(wàn)平方米，服務(wù)數十萬(wàn)業(yè)戶(hù)。
自2011年起，南都物業(yè)已4屆入圍中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )、中國指數研究院發(fā)布的中國物業(yè)服務(wù)百強企業(yè)前30強，并陸續獲得商業(yè)物業(yè)服務(wù)特色企業(yè)、浙江省服務(wù)業(yè)重點(diǎn)企業(yè)、物業(yè)管理商業(yè)模式創(chuàng )新企業(yè)、中國物業(yè)服務(wù)領(lǐng)先品牌、中國物業(yè)服務(wù)商辦物業(yè)管理TOP10、中國物業(yè)服務(wù)行業(yè)市場(chǎng)化運營(yíng)領(lǐng)先企業(yè)等榮譽(yù)稱(chēng)號。
細分物業(yè)服務(wù)類(lèi)型，開(kāi)拓商業(yè)領(lǐng)域藍海
早在2006年，南都物業(yè)就開(kāi)始實(shí)施雙品牌戰略，將物業(yè)服務(wù)分為“南都物業(yè)”和“南都管家”兩大品牌，分別針對中高端項目和頂級項目。其中，南都管家品牌主要面向頂級物業(yè)項目，如豪宅、頂級商業(yè)項目等，擷取傳統管家的優(yōu)點(diǎn)，結合酒店金鑰匙服務(wù)宗旨，融匯五星級酒店系統化的服務(wù)管理模式，在公共服務(wù)的基礎上，實(shí)施個(gè)性化服務(wù)。
南都物業(yè)部分項目
在2010年，隨著(zhù)城市商業(yè)綜合體的不斷涌現，南都物業(yè)也再次敏銳地捕捉到商業(yè)物業(yè)巨大的市場(chǎng)契機，率先進(jìn)入商業(yè)物業(yè)領(lǐng)域。2011年，南都物業(yè)與銀泰置地簽訂戰略協(xié)議，承接了成都銀泰城、杭州銀泰城、西溪銀泰城等商業(yè)綜合體項目，南都商業(yè)物業(yè)版圖由此開(kāi)始構筑；2013年，攜手綠地集團，南都加快了在商業(yè)物業(yè)領(lǐng)域的拓展步伐，充分發(fā)揮品牌優(yōu)勢，承接了城市高端寫(xiě)字樓、核心區域綜合體、大型產(chǎn)業(yè)園區等一大批商業(yè)辦公項目的物業(yè)管理服務(wù)。截止2017年6月，公司與數十家大型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團達成合作，全力構建多業(yè)態(tài)服務(wù)格局。
打造智慧園區新生態(tài)，創(chuàng )新資產(chǎn)管理新模式
在互聯(lián)網(wǎng)大時(shí)代下，物業(yè)服務(wù)行業(yè)正步入“精耕細作”新階段，社區O2O是物業(yè)服務(wù)企業(yè)從單一物業(yè)收入為主的管理型企業(yè)向以整合多方資源、提供增值服務(wù)為主的經(jīng)營(yíng)服務(wù)性企業(yè)轉型升級的寶貴機會(huì )，也是南都物業(yè)積極推進(jìn)的運營(yíng)方向之一。
2015年，南都物業(yè)成立浙江悅都網(wǎng)絡(luò )科技有限公司，應用移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng) ，專(zhuān)注于搭建以悅嘉家、Joypark、悅服務(wù)三大APP為載體，為業(yè)主提供多元化、綜合性服務(wù)的物業(yè)服務(wù)云平臺。
南都物業(yè)核心優(yōu)勢
其中，“悅嘉家”APP通過(guò)與支付寶、菜鳥(niǎo)網(wǎng)絡(luò )等互聯(lián)網(wǎng)、物流企業(yè)的合作，實(shí)現與業(yè)主互動(dòng)互聯(lián)，橫向涵蓋小區業(yè)主的生活需求，縱向拓展物業(yè)服務(wù)的寬度。
同時(shí)，在各社區逐步上線(xiàn)包括智能化車(chē)輛管理系統、智能化人行門(mén)禁系統、設施設備遠程監控系統和設施設備運維管理系統，結合科技的力量提升物業(yè)管理工作效率和用戶(hù)滿(mǎn)意度。
2016年，南都物業(yè)成立浙江大悅資產(chǎn)管理有限公司，將物業(yè)服務(wù)與租賃服務(wù)相結合，以社區客群為入口，以“產(chǎn)品+互聯(lián)網(wǎng)+社群”為手段，對城市不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行綜合管理，打造以服務(wù)公寓、國際青年社區、托管公寓、復合型園區四大產(chǎn)品為核心的“群島”品牌，幫助業(yè)主實(shí)現物業(yè)資產(chǎn)持續增值。目前濱江MOMA公寓與九堡JUNGLE公寓已經(jīng)順利啟動(dòng)。
積極對接資本市場(chǎng)，實(shí)現跨越發(fā)展
隨著(zhù)行業(yè)的整合和升級，物業(yè)服務(wù)企業(yè)規模的不斷擴大，進(jìn)入資本市場(chǎng)也已成為行業(yè)發(fā)展的趨勢。
中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )會(huì )長(cháng)沈建忠先生表示：“南都物業(yè)的成功上市，是行業(yè)發(fā)展重要的里程碑。這不僅表明社會(huì )和資本市場(chǎng)對我們行業(yè)的認可和支持，也點(diǎn)燃了行業(yè)創(chuàng )新，與資本技術(shù)深度融合發(fā)展，提升服務(wù)，造?？蛻?hù)的熱情和信心！
南都物業(yè)是一家在行業(yè)內有引導力、影響力和公信力的企業(yè)，也是敏銳洞察市場(chǎng)需求并勇于創(chuàng )新實(shí)踐的企業(yè)，通過(guò)持續不斷地自我更新和變革轉型，憑借優(yōu)秀的基礎物業(yè)服務(wù)和相關(guān)增值服務(wù)，靠品牌、實(shí)力、信譽(yù)的沉淀與積累，成就了今天的成功與輝煌，成為十萬(wàn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的標桿和楷模！”
同樣，作為A股物業(yè)第一股，公司也希望借力主板上市的機會(huì )，拓寬資本渠道，助力行業(yè)未來(lái)發(fā)展，加快城市美好人居建設，更好的服務(wù)業(yè)主；同時(shí)，公司將以此次公開(kāi)發(fā)行為契機，進(jìn)一步完善公司治理，提升經(jīng)營(yíng)管理水平。
未來(lái)，南都物業(yè)將繼續以物業(yè)服務(wù)主業(yè)為基礎，依托多元化布局及綜合資源整合能力，致力于實(shí)現從基礎物業(yè)服務(wù)向智慧生活服務(wù)的跨越升級，整合商業(yè)、零售、租賃、健康各領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)資源，提供一站式全周期的社區配套服務(wù)，讓業(yè)主享受更加輕松、便捷的生活。
秉承 “創(chuàng )百年卓越服務(wù)企業(yè)”發(fā)展愿景，以“規范管理，殷勤服務(wù)”為服務(wù)理念，以“客戶(hù)第一、誠信、專(zhuān)業(yè)、協(xié)作、激情、敬業(yè)和創(chuàng )新”的七色花文化為核心價(jià)值觀(guān)，南都物業(yè)將始終努力，建設有社會(huì )責任感的全國性品牌物業(yè)服務(wù)企業(yè)。