被業(yè)界譽(yù)為“行業(yè)經(jīng)濟工作會(huì )議”的中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )會(huì )長(cháng)工作會(huì )議2019年1月10日在?？谑姓匍_(kāi)。
本次會(huì )議對2014-2018年協(xié)會(huì )第四屆理事會(huì )的工作作了總結，并對2019-2023年協(xié)會(huì )第五屆理事會(huì )工作和行業(yè)發(fā)展提出了目標和建議。在行業(yè)創(chuàng )新發(fā)展和市場(chǎng)化進(jìn)程愈演愈熱的當下，此次會(huì )議承擔著(zhù)傳遞發(fā)展基調和工作方向的意義，因此備受關(guān)注。
中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )第四屆理事會(huì )任職期間，適逢我國經(jīng)濟進(jìn)入新常態(tài)、中國特色社會(huì )主義進(jìn)入新時(shí)代的戰略機遇期，協(xié)會(huì )認真落實(shí)黨和國家的方針政策，順應新時(shí)代發(fā)展新形勢，引導行業(yè)誠信自律，強化服務(wù)水平提升，促進(jìn)行業(yè)市場(chǎng)機制成熟完善，做了大量卓有成效的開(kāi)創(chuàng )性工作，對推動(dòng)行業(yè)轉型升級和高質(zhì)量發(fā)展起到了至關(guān)重要的作用。
中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )副會(huì )長(cháng)兼秘書(shū)長(cháng)王鵬主持了此次會(huì )議，并對協(xié)會(huì )第四屆理事會(huì )工作作了詳細總結，協(xié)會(huì )第四屆理事會(huì )領(lǐng)導班子成員表示一致認同。大家表示協(xié)會(huì )圍繞行業(yè)組織在新時(shí)代下的功能定位，集中突破行業(yè)發(fā)展難點(diǎn)與瓶頸，在行業(yè)理論研究、人才培養、輿論宣傳、反映訴求、政策推動(dòng)、精準扶貧、國際交流等方面充分發(fā)揮了服務(wù)政府、服務(wù)社會(huì )、服務(wù)行業(yè)會(huì )員的職能；協(xié)會(huì )解放思想，大膽探索，創(chuàng )辦了博覽會(huì )、創(chuàng )新發(fā)展論壇、行業(yè)職業(yè)技能競賽、公益講堂等一系列品牌活動(dòng)，抓住了行業(yè)發(fā)展的黃金機遇期，開(kāi)展供給側結構性改革實(shí)踐，帶動(dòng)行業(yè)在服務(wù)創(chuàng )新、技術(shù)創(chuàng )新、商業(yè)模式創(chuàng )新上不斷嘗試，推動(dòng)行業(yè)在改革征程上不斷新實(shí)踐新作為。
協(xié)會(huì )第四屆理事會(huì )任期內，領(lǐng)先物業(yè)服務(wù)企業(yè)紛紛通過(guò)內生增長(cháng)、外部并購、合作共贏(yíng)等方式做大規模，行業(yè)擁抱互聯(lián)網(wǎng)和資本，集中度不斷提升，自身價(jià)值正在重新定義。為了解物業(yè)服務(wù)企業(yè)訴求，開(kāi)拓工作思路，為此次行業(yè)經(jīng)濟工作會(huì )議做準備，2018年11月-12月中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )分別在大連、成都、濟南、廣州召開(kāi)了各省市會(huì )員單位座談會(huì )，作了充足的調研工作。結合會(huì )員訴求，本次會(huì )議針對2019-2023年協(xié)會(huì )第五屆理事會(huì )工作和行業(yè)下一步發(fā)展作了重點(diǎn)討論。
為促進(jìn)行業(yè)進(jìn)一步高質(zhì)量發(fā)展，與會(huì )代表一致討論通過(guò)將2019年定義為行業(yè)的“標準建設年”。協(xié)會(huì )將以《中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )團體標準管理辦法》為指導，組織好團體標準的立項、編制、審查、批準發(fā)布、出版發(fā)行和管理等，穩步推進(jìn)團體標準研制和貫標工作，配合做好國家標準的制定工作，協(xié)助會(huì )員單位起草企業(yè)標準，加快建設推動(dòng)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的標準體系。
以行業(yè)比較關(guān)注的信用建設為例，經(jīng)會(huì )議討論，協(xié)會(huì )下一步將在政府部門(mén)的支持下，全面啟動(dòng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用建設工作。在行規行約和職業(yè)道德準則上完善行業(yè)自律制度，與地方協(xié)會(huì )一同建設全國統一的會(huì )員單位信用信息平臺，完善會(huì )員信用評價(jià)機制，基本建立企業(yè)信用聯(lián)合激勵、懲戒機制，發(fā)揮協(xié)會(huì )在信用體系建設中的積極作用。
2019年社會(huì )保險費由稅務(wù)部門(mén)統一征收，在物業(yè)服務(wù)費調價(jià)困難，人力成本再次增加的困境下，物業(yè)服務(wù)企業(yè)的發(fā)展面臨巨大壓力。會(huì )議認為，國家社保征收體制改革是國之新政，企業(yè)要堅決支持和服從，并加強企業(yè)稅務(wù)規劃，在稅務(wù)改革的挑戰中變得更加成熟，中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )也將積極向有關(guān)部門(mén)反映行業(yè)發(fā)展困難，爭取稅收優(yōu)惠政策。
針對行業(yè)比較關(guān)注的中小企業(yè)發(fā)展、人才培養工作、輿論宣傳工作、行業(yè)測評工作、物業(yè)費調價(jià)問(wèn)題、行業(yè)邊界問(wèn)題等行業(yè)熱點(diǎn)難點(diǎn)問(wèn)題，會(huì )議也進(jìn)行了熱烈的討論。中國物協(xié)下一步將以黨建工作為統領(lǐng)，圍繞服務(wù)政府有作為、服務(wù)行業(yè)有推動(dòng)、服務(wù)會(huì )員上水平方面開(kāi)展新實(shí)踐，代表最廣大會(huì )員的利益，營(yíng)造更有利的社會(huì )和市場(chǎng)環(huán)境，為促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)健康可持續發(fā)展做出貢獻。
中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )會(huì )長(cháng)沈建忠
中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )沈建忠會(huì )長(cháng)為會(huì )議作總結講話(huà)，他結合宏觀(guān)經(jīng)濟，圍繞行業(yè)黨建、換屆工作、輿論宣傳、標準化建設、精準扶貧、人才培養、綠色發(fā)展等關(guān)鍵詞，從行業(yè)發(fā)展現狀、發(fā)展趨勢、企業(yè)下一步工作等方面，談了具體的思考。沈建忠會(huì )長(cháng)指出，要創(chuàng )新行業(yè)黨建工作，把黨的建設作為推動(dòng)行業(yè)發(fā)展、突破行業(yè)難點(diǎn)的關(guān)鍵，實(shí)現黨建工作與行業(yè)、企業(yè)發(fā)展協(xié)同推進(jìn)。物業(yè)管理行業(yè)從蹣跚起步到壯大崛起，起決定作用的是思想的解放，在當前經(jīng)濟下行、穩中有變、變中有憂(yōu)的經(jīng)濟大環(huán)境下，行業(yè)發(fā)展也面臨很多不確定性，行業(yè)更需要堅持思想解放，調動(dòng)企業(yè)的主觀(guān)能力性，盡早布局，盡早謀劃，盡早做好技術(shù)儲備和人才儲備，充滿(mǎn)信心地創(chuàng )新發(fā)展。要進(jìn)一步加強對行業(yè)輿論的引導，動(dòng)員行業(yè)媒體和社會(huì )媒體的力量，借力和整合各類(lèi)資源，構建行業(yè)的傳播網(wǎng)絡(luò )，打造行業(yè)融媒體，提高對行業(yè)熱點(diǎn)事件、突發(fā)事件宣傳報道的客觀(guān)性和時(shí)效性，對行業(yè)發(fā)展貢獻進(jìn)行聯(lián)動(dòng)地立體化宣傳，為行業(yè)發(fā)展鼓與呼。要聚焦行業(yè)標準化建設，增強行業(yè)技術(shù)創(chuàng )新和規模效應，推進(jìn)行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展水平，培育發(fā)展新產(chǎn)業(yè)群體，形成新的競爭優(yōu)勢。希望全行業(yè)推廣綠色物業(yè)管理模式，探索綠色物業(yè)管理發(fā)展路徑；積極參與社區精準扶貧工作，依托物業(yè)服務(wù)企業(yè)的社區平臺資源，打通最后一公里的終端業(yè)主消費，構建成為產(chǎn)銷(xiāo)鏈接的閉環(huán)，為決勝2020脫貧攻堅目標貢獻行業(yè)力量。
中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )副會(huì )長(cháng)兼秘書(shū)長(cháng)王鵬
會(huì )議最后，王鵬副會(huì )長(cháng)表示，廣大業(yè)主對美好生活的向往是行業(yè)發(fā)展的最大紅利，我們要增強發(fā)展信心，在發(fā)展中解決前進(jìn)中的困難和問(wèn)題。感謝各位代表對協(xié)會(huì )第四屆理事會(huì )工作的大力支持，整個(gè)協(xié)會(huì )第四屆理事會(huì )領(lǐng)導班子是答卷人，協(xié)會(huì )會(huì )員單位和行業(yè)是閱卷人，我們要在推動(dòng)行業(yè)創(chuàng )新發(fā)展中更好地發(fā)揮各自應有的作用。按照國家機關(guān)工委的要求，下一步協(xié)會(huì )將開(kāi)啟換屆工作。第五屆理事會(huì )任期是“放管服”背景下行業(yè)協(xié)會(huì )深化改革發(fā)展的關(guān)鍵時(shí)期，我們將為會(huì )員單位多做一些強信心、聚眾心、暖人心、筑同心的服務(wù)工作，以釘釘子的精神把各項工作做實(shí)做深做透，讓中國物協(xié)在行業(yè)發(fā)展中發(fā)揮更加積極的作用。如習總書(shū)記所言，我們都是追夢(mèng)人，讓我們在2019年繼續努力奔跑！