科技引領(lǐng) 綠色驅動(dòng) 高質(zhì)量發(fā)展
2018年10月16日上午，由中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )主辦，中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )設施設備技術(shù)委員會(huì )承辦，廣東省物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì )、廣州粵華物業(yè)有限公司、廣東簡(jiǎn)顥科技發(fā)展有限公司和深圳市能效通網(wǎng)絡(luò )有限公司共同協(xié)辦的“科技引領(lǐng) 綠色驅動(dòng) 高質(zhì)量發(fā)展”論壇在深圳會(huì )展中心牡丹廳舉行。
本次論壇是第四屆中國物業(yè)管理創(chuàng )新發(fā)展的分論壇之一，既是遵循住房城鄉建設部《建筑節能與綠色建筑發(fā)展“十三五”規劃》，提出“推廣綠色物業(yè)管理模式”，也是積極響應中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )將2018年定義為行業(yè)“服務(wù)質(zhì)量提升年”的號召，未來(lái)綠色物業(yè)管理大有可為。
現場(chǎng)出席的領(lǐng)導嘉賓包括：中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )會(huì )長(cháng)沈建忠，中物協(xié)副會(huì )長(cháng)兼設施設備技術(shù)委員會(huì )主任、廣東省物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì )當值執行會(huì )長(cháng)李健輝，中國建筑科學(xué)研究院工程評估與調試中心副主任魏崢，上海市建筑學(xué)會(huì )注冊建筑師分會(huì )專(zhuān)家委員會(huì )主任梁士毅，廣東簡(jiǎn)顥科技發(fā)展有限公司董事長(cháng)許鳳，深圳市能效通網(wǎng)絡(luò )有限公司董事長(cháng)豆世紅，廣州簡(jiǎn)新商服科技有限公司總經(jīng)理張寧，以及來(lái)自全國各省、市、自治區地方協(xié)會(huì )負責人和企業(yè)代表參加了本次會(huì )議。會(huì )議由中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )副會(huì )長(cháng)李健輝主持。
中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )會(huì )長(cháng)沈建忠在開(kāi)幕式致辭中指出：當前，我國社會(huì )主要矛盾已經(jīng)轉化為人民日益增長(cháng)的美好生活需要和不平衡不充分的發(fā)展之間的矛盾，人們在追求傳統的物質(zhì)、精神兩個(gè)維度協(xié)同發(fā)展的同時(shí)，也對綠色發(fā)展提出了更高的要求。中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )深刻認識并貫徹黨的十九大精神，引領(lǐng)行業(yè)企業(yè)在新時(shí)代擔當新使命,用新實(shí)踐展現新作為，勇當綠色物業(yè)管理行業(yè)的堅定實(shí)踐者、探路者，按照打贏(yíng)藍天保衛戰的行動(dòng)計劃，扎實(shí)、積極推動(dòng)，為建設美麗中國做出貢獻。中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )設施備技術(shù)委員會(huì )在第二屆國際物業(yè)產(chǎn)業(yè)博覽會(huì )期間，特別承辦以“科技引領(lǐng) 綠色驅動(dòng) 高質(zhì)量發(fā)展”為主題的分論壇，是希望通過(guò)高新企業(yè)的研討和知名學(xué)者之間對話(huà)，積極倡導和傳遞綠色的科學(xué)發(fā)展理念，驅動(dòng)物業(yè)管理行業(yè)高質(zhì)量提升。
沈建忠會(huì )長(cháng)從三個(gè)方面對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的綠色驅動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展指明了方向：“綠色物業(yè)管理”除了綠色建筑、節能環(huán)保這一顯著(zhù)特征外，還有三個(gè)典型的特征：一是“以人為本”的思想，推行人性化管理。傳統的物業(yè)管理以維護和管理硬件為主，通過(guò)規范的管理將物業(yè)保持在良好的狀態(tài)，并要求物業(yè)使用人適應這種管理。而綠色物業(yè)管理則以人居環(huán)境的生態(tài)健康為重點(diǎn)，通過(guò)自身的技能與知識，在保證業(yè)主享受安全的硬件居住條件的前提下，通過(guò)科學(xué)有效的管理手段和方式，對業(yè)主居住的內外環(huán)境進(jìn)行健康維護。綠色物業(yè)管理更多地評估和分析業(yè)主的心理效應及影響，從而充分滿(mǎn)足業(yè)主的心理需求，為業(yè)主提供有利于身心健的良好外部條件。
二是實(shí)施“全生命周期”管理。運用管理學(xué)中全生命周期理論，將物業(yè)管理活動(dòng)深入到前期調研、項目策劃、設計和規劃、施工和運行的各個(gè)階段，引入綠色物業(yè)管理的目標、流程、機制，最大限度節約資源和保護環(huán)境
三是堅持“科技引領(lǐng)，創(chuàng )新驅動(dòng)”。加強科技創(chuàng )新，推動(dòng)建筑節能與綠色物業(yè)管理技術(shù)及產(chǎn)品從被動(dòng)跟隨到自主創(chuàng )新。加強綠色物業(yè)管理標準的創(chuàng )新，強化標準體系研究，充分發(fā)揮新形勢下行業(yè)協(xié)會(huì )對各類(lèi)綠色物業(yè)管理標準的綜合約束與引導作用。鼓勵創(chuàng )新市場(chǎng)化推進(jìn)模式，充分調動(dòng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)積極性、自主性，全面激發(fā)物業(yè)管理行業(yè)活力，助推行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。
中國建筑科學(xué)研究院工程評估與調試中心副主任魏崢從綠色建筑運行現狀看設施設備的技術(shù)發(fā)展趨勢，魏主任指出設施設備的技術(shù)發(fā)展不僅僅在節能減排上發(fā)揮著(zhù)重要的作用，還在改善人居環(huán)境，實(shí)現經(jīng)濟效益上展現出巨大的潛力。城市化的不斷發(fā)展，經(jīng)濟的持續增長(cháng)，使得人們開(kāi)始重新定義其居住環(huán)境，更多的人傾向于將綠色觀(guān)念融入到其居住環(huán)境中去，這就要求我們積極去探析綠色設施設備的技術(shù)發(fā)展要點(diǎn)，不斷總結綠色建筑措施的推行，以實(shí)現物業(yè)管理行業(yè)的綠色化發(fā)展。
廣東簡(jiǎn)顥科技發(fā)展有限公司董事長(cháng)許鳳以《新能源產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢及展望》為題，從全球新能源發(fā)展現狀、中國新能源發(fā)展現狀和新能源發(fā)展趨勢分析三個(gè)維度分析和展望了新能源展業(yè)的發(fā)展趨勢, 鼓勵物業(yè)服務(wù)企業(yè)推進(jìn)物業(yè)管理區域新能源電動(dòng)車(chē)充電設施安裝。
隨后，廣州簡(jiǎn)新商服科技有限公司總經(jīng)理張寧以“新能源共享智慧社區”為題介紹廣州簡(jiǎn)新商服科技有限公司如何建立新能源共享智慧社區，并通過(guò)新能源共享智慧社區建立和新能源共享智慧社區項目介紹，探討與物業(yè)的共贏(yíng)模式和市場(chǎng)規劃。
深圳市能效通網(wǎng)絡(luò )有限公司董事長(cháng)豆世紅以《物聯(lián)網(wǎng)智慧設施新運維》為題，介紹了基于智慧物聯(lián)網(wǎng)+云端AI+移動(dòng)智慧平臺=新的設施智慧模式，以智能機器工具承擔物業(yè)管理相關(guān)的簡(jiǎn)單重復工作，以信息技術(shù)智能化手段強化各項物業(yè)管理設施設備的安全管控措施，以信息化、智能化工具幫助提升物業(yè)人的能力與效率，用AI+物聯(lián)網(wǎng)助力物業(yè)設施管理變革與升級。
最后一位主講嘉賓，上海建筑學(xué)會(huì )注冊建筑師分會(huì )專(zhuān)家委員會(huì )主任——梁士毅，他為我們帶來(lái)了《全過(guò)程工程咨詢(xún)服務(wù)和物業(yè)管理及其新動(dòng)能》，梁主任分別就全過(guò)程工程咨詢(xún)服務(wù)和物業(yè)管理、全過(guò)程工程咨詢(xún)服務(wù)中的新動(dòng)能兩個(gè)大方向，為我們指明了全過(guò)程物業(yè)管理的發(fā)展路徑，如何應用經(jīng)濟和管理去戰勝技術(shù),提升項目管理績(jì)效和項目績(jì)效。
堅持人與自然和諧共生，建設生態(tài)文明是中華民族永續發(fā)展的千年大計。作為最后一公里生活圈的守護者，推動(dòng)行業(yè)和城市綠色發(fā)展是物業(yè)管理行業(yè)的重要責任。每一位物業(yè)管理人都要深刻領(lǐng)會(huì )習總書(shū)記在十九大報告中提出的
“綠水青山就是金山銀山的理念
”，堅持節約資源和保護環(huán)境的基本國策，在物業(yè)管理中全面導入資源節約、環(huán)境保護理念，引入現代化科技設備，包括綠色節能產(chǎn)品、智能安防設施、環(huán)境保潔等工具，從節能降耗、環(huán)境綠化、廢物處理及循環(huán)利用等方面，降低企業(yè)經(jīng)營(yíng)成本，實(shí)現規模經(jīng)濟效益，匯聚和整合行業(yè)資源，以綠色為核心
,推動(dòng)管理創(chuàng )新，共同促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)可持續、高質(zhì)量的發(fā)展。