2019年2月26日，北京市人民政府新聞辦公室舉行《關(guān)于加強新時(shí)代街道工作的意見(jiàn)》新聞發(fā)布會(huì )。市住房城鄉建設委、市委社會(huì )工委、市民政局和市委組織部、市委編辦、市規劃自然資源委、市商務(wù)局、市政務(wù)服務(wù)局、市城管執法局等有關(guān)單位領(lǐng)導出席發(fā)布會(huì )。
在新聞發(fā)布會(huì )上，北京市住房和城鄉建設委員會(huì )副巡視員趙成就“如何賦予街道社區對業(yè)主委員會(huì )和物業(yè)企業(yè)更大的監管權限”回答了記者的提問(wèn)。
問(wèn)：文件提出“賦予街道社區對業(yè)主委員會(huì )和物業(yè)企業(yè)更大的監管權限”，具體落地方面將采取哪些措施？
答：街道社區在住宅區物業(yè)管理當中作用非常重要，賦予街道社區相應的行政管理權限非常必要，是健全社區治理體系，及時(shí)解決好群眾身邊事的現實(shí)需要。為此，我們將從以下幾個(gè)方面入手，抓好貫徹落實(shí)。
一是要積極響應街鄉吹哨，加強社區黨建引領(lǐng)，在業(yè)主委員會(huì )和物業(yè)服務(wù)企業(yè)中設立黨組織。同時(shí)支持街道行使綜合執法調度權 ，按照新時(shí)代街道深化改革的要求，積極推進(jìn)住房城鄉建設行政執法向街道下沉，突出轄區執法，項目執法，更好的為群眾服務(wù)。只要街道和社區需要的，都可以延伸和下沉，切實(shí)做到“民有所呼、我有所應”。
二是將物業(yè)服務(wù)項目的備案由區住建房管部門(mén)下放到街道，便于街道社區及時(shí)掌握轄區內物業(yè)管理的實(shí)際情況，了解居民的訴求。同時(shí)，要開(kāi)展物業(yè)項目經(jīng)理到社區報到，推動(dòng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)積極參與社區公共事務(wù)，共同做好社區治理。另外，建立物業(yè)服務(wù)履約考評機制，賦予街道對物業(yè)服務(wù)項目進(jìn)行考評的職能，圍繞物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量、服務(wù)承諾兌現、居民滿(mǎn)意度等內容，定期對物業(yè)項目進(jìn)行檢查和考評，考評的結果將作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用評價(jià)的重要依據，提高物業(yè)服務(wù)水平，提升社區居住品質(zhì)。
三是修訂《北京市業(yè)主大會(huì )和業(yè)主委員會(huì )指導規則》，增強街道社區對業(yè)主委員會(huì )的監督職能，支持政治素質(zhì)高、公益心強、有責任感、有能力、有奉獻精神的業(yè)主積極參選業(yè)主委員會(huì )委員，把好選人這道關(guān)。其次，審核業(yè)主委員會(huì )的表決議題，確保業(yè)主共同決定事項是符合小區實(shí)際，應當由廣大業(yè)主共同協(xié)商的，減少對社區居民日常生活的影響，維護社區的正常秩序。同時(shí)，還要監督業(yè)主表決的程序，重點(diǎn)對投票、計票和驗票進(jìn)行跟蹤監管，確認表決結果，切實(shí)維護好廣大業(yè)主的合法權益，提高社區治理的精治共治法治水平。
