行業(yè)要聞
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央視《焦點(diǎn)訪(fǎng)談》節目聚焦《老小區來(lái)了新物業(yè)》話(huà)題，報道了北京朝陽(yáng)區八里莊街道一批老舊社區引入專(zhuān)業(yè)化物業(yè)管理后呈現的嶄新面貌和業(yè)主們的切身感受，引起了社會(huì )的強烈反響。
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為提高團體標準的科學(xué)性與合理性，中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )組織起草的《寫(xiě)字樓物業(yè)服務(wù)規范》等五項團體標準征求意見(jiàn)稿，面向社會(huì )公開(kāi)征求意見(jiàn)。詳情請登陸協(xié)會(huì )網(wǎng)站了解。
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中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )發(fā)布《關(guān)于“國際物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)博覽會(huì )”的公開(kāi)聲明》，聲明表示，個(gè)別單位組織“國際物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)博覽會(huì )”，未經(jīng)允許擅自將中國物協(xié)列為指導單位或支持單位，向社會(huì )公眾進(jìn)行宣傳，并向業(yè)內相關(guān)企業(yè)開(kāi)展招商活動(dòng)，其行為已經(jīng)對中國物協(xié)的合法權益構成侵犯。 “中國國際物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)博覽會(huì )”系經(jīng)國家商務(wù)部批準，中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )為唯一主辦單位。第三屆博覽會(huì )將于2019年10月在深圳市舉辦，有關(guān)事項將于近期正式印發(fā)通知。
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3 月 27 日，由易居克而瑞主辦、樂(lè )居財經(jīng)聯(lián)合主辦的第三屆地新引力創(chuàng )新峰會(huì )圓滿(mǎn)落幕。在由中物研協(xié)作為支持單位的“物業(yè)+智慧社區”分論壇中，易居企業(yè)集團執行總裁、克而瑞 CEO 張燕，碧桂園服務(wù)執行董事、總經(jīng)理李長(cháng)江，長(cháng)城物業(yè)集團股份有限公司執行總裁梁志軍等分別圍繞物業(yè)趨勢說(shuō)、智慧賦能說(shuō)，以及未來(lái)暢想說(shuō)三個(gè)篇章進(jìn)行了干貨分享。
政策法規
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李克強總理26日主持召開(kāi)國務(wù)院常務(wù)會(huì )議，落實(shí)降低社會(huì )保險費率部署，明確具體配套措施。會(huì )議決定，核定調低社保繳費基數。各地改為以本省城鎮非私營(yíng)單位和私營(yíng)單位加權計算的全口徑就業(yè)人員平均工資依據，核定繳費基數上下限，使繳費基數降低。個(gè)體工商戶(hù)和靈活就業(yè)人員可在本省平均工資60%—300%之間自愿選擇繳費基數。將階段性降低失業(yè)和工傷保險費率政策再延長(cháng)一年，至2020年4月底。
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陜西省發(fā)改委、省住建廳和省市場(chǎng)監督管理局三部門(mén)聯(lián)合起草《陜西省物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》（征求意見(jiàn)稿），公開(kāi)征求社會(huì )各界意見(jiàn)?！掇k法》對物業(yè)服務(wù)收費原則、標準、計費方式等作出了明確說(shuō)明。
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太原市房管局出臺《物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用評價(jià)實(shí)施意見(jiàn)（試行）通知，將對物業(yè)企業(yè)進(jìn)行AAA、AA等7個(gè)信用評級的評價(jià)，不合格企業(yè)將進(jìn)入“黑名單”，根據等級評定對物業(yè)企業(yè)采用激勵扶持或懲罰曝光等手段，積極促進(jìn)省城物業(yè)行業(yè)健康發(fā)展。
會(huì )員動(dòng)態(tài)
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北京物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì )舉辦“新形勢下物業(yè)行業(yè)在街道社區治理中的定位與趨勢” 公益培訓，幫助物業(yè)服務(wù)企業(yè)宏觀(guān)了解新形勢下自身的角色定位，積極配合政府部門(mén)參與社區治理，履行企業(yè)的社會(huì )責任，在維護首都和諧穩定、服務(wù)城市功能中更好地發(fā)揮作用。
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3月28日，中共杭州萬(wàn)科物業(yè)服務(wù)有限公司第一屆黨員大會(huì )召開(kāi)，首個(gè)杭州市物業(yè)行業(yè)協(xié)會(huì )直屬黨委正式成立。目前杭州萬(wàn)科物業(yè)黨委下設5個(gè)黨支部，在職黨員將近200多人。
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3月27日，山東明德物業(yè)管理集團廣州總部在廣州市天河區珠江新城僑鑫國際舉行揭牌儀式，正式落戶(hù)廣州。此次揭牌，是明德集團落戶(hù)廣州，實(shí)現山東濟南、廣東廣州雙總部戰略，以點(diǎn)帶面，開(kāi)拓長(cháng)江以南地區的戰略規劃的新起點(diǎn)。
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3月29日，保利物業(yè)發(fā)展股份有限公司與重慶祥瑞房地產(chǎn)集團簽署戰略合作協(xié)議，雙方正式合作成立“保利暉創(chuàng )城市綜合服務(wù)有限公司”，將以重慶市江津區為據點(diǎn)，圍繞住宅板塊、商辦板塊探索合作的新空間，并著(zhù)力深耕城市公共服務(wù)領(lǐng)域，為城市、為業(yè)主創(chuàng )造美好價(jià)值生活。
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3月29日，佳兆業(yè)物業(yè)集團（02168.HK）旗下佳科公司與TCL控股旗下智能家庭科技有限公司簽訂戰略合作協(xié)議。此次戰略合作協(xié)議的達成，是佳科智能化施工與TCL智能家居的融合。根據協(xié)議，雙方將在地產(chǎn)、酒店公寓、智慧社區、科技園區等多個(gè)領(lǐng)域進(jìn)行業(yè)務(wù)合作。
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3月28日，彩生活發(fā)布公司2018年業(yè)績(jì)報告。截至2018年12月31日，集團總收入為人民幣36.14億元，同比增長(cháng)121.9%；年內溢利為5.18億元，同比增長(cháng)47.7%；報告期內，企業(yè)毛利為12.82億元，同比增長(cháng)75.5%，但企業(yè)整體毛利率水平較2017年下降9.4個(gè)百分點(diǎn)，報告期毛利率為35.5%。
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3月27日，浦江中國發(fā)布公司2018年業(yè)績(jì)報告。截至2018年12月31日，集團總收入為人民幣3.92億元，同比增加8%；毛利為人民幣6740萬(wàn)元，同比增加0.7%；毛利率為17.2%，較2017年18.4%略有降低；凈利潤為人民幣2620萬(wàn)元，同比減少27.6%。
本周分享
第一，要全面加強黨建工作。各物業(yè)管理協(xié)會(huì )應引導從業(yè)人員和會(huì )員單位增強“四個(gè)意識”，堅定“四個(gè)自信”，做到“兩個(gè)維護”。把握好基層黨組織的功能定位和職責定位，努力使協(xié)會(huì )黨組織建設成為宣傳黨的主張，貫徹黨的決定，團結動(dòng)員群眾，推動(dòng)行業(yè)改革發(fā)展的堅強戰斗堡壘。第二，著(zhù)力排查和防范行業(yè)發(fā)展中的重大風(fēng)險。物業(yè)管理工作緊系民生，大家一定要提高政治站位，結合本地實(shí)際，引導會(huì )員單位在工作中增強風(fēng)險意識，以問(wèn)題為導向，著(zhù)力排查企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中的風(fēng)險點(diǎn)，做到心中有底、腦中有策。要采取針對措施，建立全面的“問(wèn)題清單”、精準的“措施清單”、明確的“責任清單”，切實(shí)將工作做實(shí)做細做好，不斷增強廣大業(yè)主的獲得感、幸福感、安全感。第三，要堅持以習近平新時(shí)代社會(huì )主義思想為指導，充分發(fā)揮協(xié)會(huì )的橋梁紐帶作用，為政府、社會(huì )、會(huì )員提供更好的服務(wù)。加強協(xié)會(huì )內部治理結構，系統謀劃協(xié)會(huì )發(fā)展規劃，主動(dòng)承擔新時(shí)代公益事業(yè)建設和社會(huì )責任，迎合國家當前的建設重點(diǎn)，找準工作著(zhù)力點(diǎn)和落腳點(diǎn)，積極融入其中，促進(jìn)自身發(fā)展。
——中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )副會(huì )長(cháng)兼秘書(shū)長(cháng)王鵬在2019全國物協(xié)座談會(huì )上的講話(huà)