行業(yè)要聞
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《2018中國物業(yè)管理行業(yè)年鑒》正式出版發(fā)行,《年鑒》內容涉及廣泛、專(zhuān)業(yè)性強，系統介紹了中國物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展現狀、重點(diǎn)分析了物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展環(huán)境、著(zhù)重評價(jià)了物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展作為、全面探討了物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展存在問(wèn)題、客觀(guān)預測了未來(lái)物業(yè)管理行業(yè)市場(chǎng)規模，并收錄了2017-2018年頒布的行業(yè)相關(guān)重要政策法規、年度行業(yè)發(fā)展大事記和優(yōu)秀企業(yè)案例等相關(guān)內容，具有極高的行業(yè)價(jià)值、研究?jì)r(jià)值和史料價(jià)值！
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國務(wù)院辦公廳印發(fā)《降低社會(huì )保險費率綜合方案的通知》，方案主要內容為降低養老保險單位繳費比例，繼續階段性降低失業(yè)保險、工傷保險費率，調整社保繳費基數政策，加快推進(jìn)養老保險省級統籌，提高養老保險基金中央調劑比例，穩步推進(jìn)社保費征收體制改革。
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2019年中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )設施設備技術(shù)委員會(huì )全體會(huì )議在蘇州召開(kāi)，來(lái)自全國各地的138名技術(shù)委員會(huì )委員參加了大會(huì )，回顧和總結了設施設備技術(shù)委員會(huì )2018年取得的豐碩成果，圍繞2019年物業(yè)管理行業(yè)標準建設年以及行業(yè)發(fā)展趨勢，共同研究和探討了物業(yè)設施設備管理工作，推動(dòng)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。
政策法規
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廣州市住房城鄉建設局、市委組織部和市委政法委聯(lián)合出臺《關(guān)于全面加強業(yè)主組織建設規范業(yè)主組織行為的通知》，針對部分業(yè)主組織籌備脫離基層政府指導、業(yè)主組織候選人不符合法定標準、業(yè)主組織選舉投票造假、物業(yè)服務(wù)企業(yè)阻撓業(yè)主組織成立以及掃黑除惡專(zhuān)項斗爭中發(fā)現的突出問(wèn)題，強化基層政權治理，提出30條工作準則和監管措施。
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浙江省財政廳印發(fā)政府采購保證金管理工作通知（征求意見(jiàn)稿），要求2019年5月1日起，浙江全省政府采購貨物和服務(wù)招標投標活動(dòng)不得向供應商收取投標保證金，非招標采購方式采購貨物、工程和服務(wù)亦同。
會(huì )員動(dòng)態(tài)
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4月4日，杭州市物業(yè)管理協(xié)會(huì )發(fā)布《關(guān)于積極參與掃黑除惡專(zhuān)項斗爭工作的倡議書(shū)》，要求積極響應以習近平同志為核心的黨中央作出的重大決策，集合行業(yè)力量，深挖徹查黑惡勢力及其保護傘，并向所有在杭物業(yè)服務(wù)企業(yè)和行業(yè)從業(yè)人員發(fā)出倡議。
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4月以來(lái)，明德物業(yè)獲得中標多個(gè)物業(yè)項目，憑借專(zhuān)業(yè)、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，新中標鼎新樓A區會(huì )議服務(wù)項目，并將為延邊大學(xué)、沈陽(yáng)師范大學(xué)、昆明學(xué)院、萍鄉學(xué)院、云南機電職業(yè)技術(shù)學(xué)院、山東信息職業(yè)技術(shù)學(xué)院等高校，新華通訊社青海分社、湖南省煙草公司等辦公樓，以及楊子榮紀念館、青島雙瑞廠(chǎng)區提供物業(yè)服務(wù)。
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綠城服務(wù)發(fā)布公告稱(chēng)，其全資附屬公司Greentown Education將以6720.42萬(wàn)澳元收購Montessori Academy（目標公司）56%股權。目標公司主要從事按照蒙特梭利課程及體系進(jìn)行向嬰兒、幼兒及學(xué)齡前兒童提供教育及托兒服務(wù)并提供日常教學(xué)，并在澳洲經(jīng)營(yíng)超過(guò)20家幼兒園。收購事項符合現時(shí)集團發(fā)展早幼教相關(guān)教育業(yè)務(wù)的策略。
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4月2日，永威物業(yè)共計十六個(gè)在管項目，參與了關(guān)愛(ài)自閉癥兒童“「熱愛(ài)雨林」為你而藍·尋愛(ài)行動(dòng)”，在永威社區里實(shí)現了全方位的推廣宣傳，并到鄭州市童心家園互助中心進(jìn)行幫扶活動(dòng)。此行捐贈人民幣6836元，以及辦公用品、生活用紙、部分體育用品等物資，同時(shí)，「永威到家」團隊對互助中心進(jìn)行了全面的家政及維修服務(wù)。
創(chuàng )新資訊
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4月1日，長(cháng)沙與華為簽署合作框架協(xié)議，共建先進(jìn)智慧城市。長(cháng)沙市數據資源管理局與華為將共同構建長(cháng)沙“云底座”，提供政務(wù)云、城市大數據以及智慧城市應用服務(wù)；在云計算、大數據、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、智能制造和人工智能等領(lǐng)域開(kāi)展深入合作；成立“華為ICT網(wǎng)院”，在職業(yè)教育與產(chǎn)業(yè)同步發(fā)展領(lǐng)域探索創(chuàng )新等。
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4月4日，深圳市衛健委與平安智慧城市開(kāi)展智慧衛健戰略合作，雙方將以深圳市政府智慧衛健建設為重要合作領(lǐng)域，共同構建全方位覆蓋醫療衛生服務(wù)、公共衛生管理、健康管理等領(lǐng)域的數字化、智能化、一體化智慧衛健體系。
本周分享
從資本角度，物業(yè)管理行業(yè)同時(shí)具備傳統公共服務(wù)行業(yè)的防守性和新經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)的高成長(cháng)性，這是資本市場(chǎng)認可行業(yè)價(jià)值的根本。同時(shí)，對資本市場(chǎng)關(guān)注的營(yíng)收和盈利指標，在短期內主要增長(cháng)仍來(lái)自于物業(yè)管理規模的提升，因此有足夠的股東背景支撐或者較強的市場(chǎng)化拓展能力會(huì )對未來(lái)的收入有一個(gè)很好的確定性。在這個(gè)基礎上，具有多元化業(yè)務(wù)的前景和想象空間會(huì )賦予企業(yè)更高的溢價(jià)，但是相比較，管理規模和盈利能力仍是第一位的，只有在這個(gè)基礎之上，企業(yè)的價(jià)值才越大。
對于未來(lái)，我仍然最看好物業(yè)管理這個(gè)行業(yè)。三年“建”，七十年“管”，甚至更長(cháng)，雖然現在行業(yè)才慢慢火熱，但是它的想象空間最大。從長(cháng)期來(lái)看，物業(yè)管理行業(yè)是屬于可以超越周期的生活服務(wù)行業(yè)，理論上說(shuō)也可以越做越好。同時(shí)，我認為，在行業(yè)逐步成熟發(fā)展的勢頭下，資本市場(chǎng)可以容納50家以上的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現在物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展集中度低，存在不斷提升的空間，各家頭部企業(yè)未來(lái)發(fā)展空間是最大的。
——易居企業(yè)集團CEO丁祖昱