5月23日，由中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )、上海易居房地產(chǎn)研究院中國房地產(chǎn)測評中心聯(lián)合組織實(shí)施，并由北京中物研協(xié)信息科技有限公司具體落實(shí)的“2019中國房地產(chǎn)上市公司測評成果發(fā)布會(huì )暨首屆物業(yè)服務(wù)企業(yè)上市公司測評成果發(fā)布會(huì )”在香港舉行。“2019物業(yè)服務(wù)企業(yè)上市公司10強”、“2019物業(yè)服務(wù)企業(yè)潛力獨角獸”兩大榜單同期揭曉。
奧園健康榮獲“2019物業(yè)服務(wù)企業(yè)上市公司10強”第十名。
奧園健康生活集團憑借豐富的商業(yè)運營(yíng)及物業(yè)管理經(jīng)驗，與母公司中國奧園集團股份有限公司長(cháng)期穩定的合作關(guān)系，于過(guò)去幾年實(shí)現了跨越式的增長(cháng)，各項運營(yíng)指標大幅提升。
奧園健康生活集團是2019年第二家在香港主板成功上市的企業(yè)，從2018年報來(lái)看市盈率可以與碧桂園服務(wù)、綠城服務(wù)等相媲美。
在眾多物業(yè)服務(wù)企業(yè)追求市場(chǎng)化的同時(shí)，奧園健康生活集團的物業(yè)服務(wù)項目早已達到了第三方業(yè)務(wù)占比超過(guò)一半的情況，并且為物業(yè)服務(wù)企業(yè)的多元化服務(wù)提供了不同的項目選擇。
截至2018年12月31日，奧園健康生活集團的營(yíng)業(yè)額為人民幣618.8百萬(wàn)元，較2017年的436.0百萬(wàn)元增加41.9%，主要由于在管總建筑面積快速增加及商業(yè)運營(yíng)服務(wù)帶動(dòng)增長(cháng)。
物業(yè)管理服務(wù)及商業(yè)運營(yíng)服務(wù)的營(yíng)業(yè)額分別占總收益73.2%和26.8%。毛利約為人民幣208.8百萬(wàn)元，較2017年上升約40.6%。毛利率為33.7%，維持于穩健水平。
剔除上市及相關(guān)費用影響約人民幣15.5百萬(wàn)元（2017年：人民幣4.6百萬(wàn)元），奧園健康生活集團實(shí)現核心凈利潤約為人民幣93.8百萬(wàn)元，較2017年增長(cháng)約25.7%。
2018年權益股東應占溢利約為人民幣78.1百萬(wàn)元（2017年：人民幣69.8百萬(wàn)元），每股基本盈利為人民幣16.54分。
物業(yè)管理服務(wù)
截至2018年12月31日，物業(yè)管理服務(wù)收益為4.53億元，增加42.6%，占總收益約73.2%。年內，物業(yè)管理服務(wù)新增在管建筑面積1.8百萬(wàn)平方米。
奧園健康生活集團為中國11個(gè)省份、直轄市及自治區25個(gè)城市的61處物業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)，涉及在管總建筑面積約為10.4百萬(wàn)平方米。于2019年3月，在管總建筑面積增長(cháng)至11.22百萬(wàn)平方米。
其中，物業(yè)管理服務(wù)收入增加約人民幣70.9百萬(wàn)元或約30.2%，及銷(xiāo)售輔助服務(wù)收入增加約人民幣55百萬(wàn)元或約125.3%。來(lái)自物業(yè)管理服務(wù)的收入增加，主要由于在管建筑面積自8.6百萬(wàn)平方米增至10.4百萬(wàn)平方米。來(lái)自銷(xiāo)售輔助服務(wù)的收入增加，主要由于奧園健康生活集團服務(wù)的物業(yè)項目數目自2017年年度的54個(gè)增加至2018年年度的93個(gè)。
作為悅生活的創(chuàng )領(lǐng)者，奧園健康生活集團物業(yè)秉持“以心相兌、以誠相待”的服務(wù)理念，推出悅服務(wù)模式。
其中悅服務(wù)1.0通過(guò)整合網(wǎng)格專(zhuān)屬悅管家線(xiàn)下服務(wù)和奧悅家APP線(xiàn)上一站式便民服務(wù)，互聯(lián)物業(yè)基礎服務(wù)、奧園健康旗下醫美、中醫、奧園商業(yè)、奧買(mǎi)家電商平臺、文旅等奧園專(zhuān)屬復合型產(chǎn)業(yè)資源；
悅服務(wù)2.0在1.0的基礎上進(jìn)一步升級，以黨建治理社區、健康管家、養老服務(wù)為核心，為奧園業(yè)主提供醫、食、住、玩一體的健康生活服務(wù)圈。
商業(yè)運營(yíng)服務(wù)
截至2018年12月31日，商業(yè)運營(yíng)服務(wù)收益為1.66億元，增加40.3%，占總收益約26.8%，主要是由于商業(yè)運營(yíng)及管理服務(wù)收入增加約人民幣53.0百萬(wàn)元或約106.9%。
年內，商業(yè)運營(yíng)服務(wù)新開(kāi)業(yè)4個(gè)商場(chǎng)且其中的3家商場(chǎng)由集團進(jìn)行商業(yè)運營(yíng)，新增的商場(chǎng)運營(yíng)合同建筑面積合計約為15.7萬(wàn)平方米。
與此同時(shí)，奧園健康生活集團向9個(gè)商場(chǎng)提供商業(yè)運營(yíng)服務(wù)，所管建筑面積約為42.4萬(wàn)平方米，向25個(gè)商場(chǎng)訂約提供商業(yè)運營(yíng)服務(wù)，合同建筑面積約為130萬(wàn)平方米。
多元化大健康服務(wù)
其次，奧園健康生活集團把握進(jìn)軍大健康領(lǐng)域的機遇，大力推動(dòng)醫美服務(wù)，多元化服務(wù)深度應用物業(yè)生活、商業(yè)中心體兩大生態(tài)圈，持續整合資源，為客戶(hù)提供醫美及中醫服務(wù)。
奧園醫美營(yíng)造了專(zhuān)業(yè)醫美就在身邊的輕醫美理念，打造奧園醫療美容，首家MS ARORA萬(wàn)博旗艦店于2019年3月15日盛大開(kāi)業(yè)。
奧園中醫傾力打造社區+中醫服務(wù)，致力于把更多的中醫健康生活方式和理念植入社區，為社區養老服務(wù)打下基礎。
線(xiàn)上線(xiàn)下平臺
為應對物業(yè)開(kāi)發(fā)商、業(yè)主、住戶(hù)及租戶(hù)的需求，奧園健康生活集團已努力優(yōu)化業(yè)務(wù)模式并改善服務(wù)質(zhì)量。線(xiàn)上線(xiàn)下平臺主要包括奧悅家安卓與iOS移動(dòng)應用程序及微信公眾號。
奧園健康生活集團于2017年6月推出奧悅家移動(dòng)應用程序，旨在滿(mǎn)足在管住宅社區住戶(hù)的多元化需求。于2018年12月31日，奧悅家移動(dòng)應用程序涵蓋56處所管理的住宅物業(yè)，擁有約27,700名注冊用戶(hù)。
未來(lái)展望
奧園健康生活集團未來(lái)背靠母公司過(guò)往快速發(fā)展的優(yōu)勢，不斷提升服務(wù)品質(zhì)與擴充物業(yè)管理服務(wù)組合，并擴大商業(yè)運營(yíng)服務(wù)業(yè)務(wù)，聚焦大灣區布局全國。
同時(shí)，深化大健康服務(wù)與現有業(yè)務(wù)的結合，形成協(xié)同效應，實(shí)現共同發(fā)展。奧園健康生活集團還將繼續開(kāi)發(fā)與升級線(xiàn)上線(xiàn)下平臺以提高客戶(hù)體驗及促進(jìn)建立大數據分析平臺，并開(kāi)發(fā)智能服務(wù)系統及升級內部信息技術(shù)系統，以提高經(jīng)營(yíng)效率。
奧園健康生活集團是中國奧園集團股份有限公司第一家成功登陸香港聯(lián)合交易所掛牌上市的子集團，計劃將募集資金用于尋求戰略投資和收購，有助未來(lái)業(yè)務(wù)快速發(fā)展，并為股東帶來(lái)可觀(guān)的回報。奧園健康生活集團整合物業(yè)管理、商業(yè)運營(yíng)以及大健康三個(gè)板塊的資源優(yōu)勢，未來(lái)成長(cháng)性較高。