5月23日，由中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )、上海易居房地產(chǎn)研究院中國房地產(chǎn)測評中心聯(lián)合組織實(shí)施，并由北京中物研協(xié)信息科技有限公司具體落實(shí)的“2019中國房地產(chǎn)上市公司測評成果發(fā)布會(huì )暨首屆物業(yè)服務(wù)企業(yè)上市公司測評成果發(fā)布會(huì )”在香港舉行。“2019物業(yè)服務(wù)企業(yè)上市公司10強”、“2019物業(yè)服務(wù)企業(yè)潛力獨角獸”兩大榜單同期揭曉。
南都物業(yè)榮獲“2019物業(yè)服務(wù)企業(yè)上市公司10強”。
4月27日，南都物業(yè)年報發(fā)布。2018年，南都物業(yè)實(shí)現營(yíng)業(yè)收入10.59億元，同比增長(cháng)29.18%；營(yíng)業(yè)總成本9.56億元，同比增長(cháng)32.09%；
實(shí)現歸屬于母公司凈利潤為0.92億元，同比增長(cháng)22.69%，總資產(chǎn)達13.43億元，同比增長(cháng)65.68%，其中歸屬于母公司所有者權益合計為6.39億元，同比增長(cháng)125.45%。
面積增長(cháng)速度加快
截止2018年12月31日，南都物業(yè)累計總簽約項目433個(gè)（包含金楓物業(yè)）,比上年同期增加158個(gè)，增長(cháng)率57.45%，累計總簽約面積5542.56萬(wàn)平方米，比上年同期增長(cháng)1657.61萬(wàn)平方米，增長(cháng)率42.67%。
從2014年開(kāi)始到2017年，南都物業(yè)一直保持著(zhù)20%左右的面積增長(cháng)率，一直到2018年，實(shí)現了增長(cháng)率翻倍，簽約面積達到5543萬(wàn)平方米，除了南都物業(yè)堅持“3+X”戰略，深耕江浙滬地區，打開(kāi)深圳、蕪湖、榆林、烏魯木齊等地市場(chǎng)之外，收購金楓物業(yè)也為南都物業(yè)簽約面積增加貢獻了力量。
南都物業(yè)服務(wù)范圍主要位于浙江省、北京、上海、重慶，收購金楓物業(yè)，在江蘇省加碼，無(wú)疑是為了擴充長(cháng)三角地區的實(shí)力。而金楓物業(yè)在2018年5月份剛剛完成了對中遠物業(yè)的收購，對于南都物業(yè)也是一種間接的業(yè)務(wù)拓展。
加速省外市場(chǎng)開(kāi)發(fā)，聯(lián)手銀行布局長(cháng)租公寓
南都物業(yè)2018年實(shí)現主營(yíng)業(yè)務(wù)收入10.59億元，其中，浙江省實(shí)現主營(yíng)業(yè)務(wù)收入7.23億元，較上年同期增長(cháng)14.30%。同時(shí)，南都物業(yè)也加快了浙江省外市場(chǎng)開(kāi)發(fā)力度，在物業(yè)管理服務(wù)項目持續增加的情況下，實(shí)現主營(yíng)業(yè)務(wù)收入3.34 億元，較上年同期增長(cháng)67.97%。
2018年南都物業(yè)在案場(chǎng)服務(wù)、包干制物業(yè)管理服務(wù)、酬金制物業(yè)管理服務(wù)、顧問(wèn)服務(wù)、增值服務(wù)之外，主營(yíng)物業(yè)中還增加了長(cháng)租公寓。
早在2017年，南都物業(yè)旗下子公司大悅資產(chǎn)開(kāi)始布局長(cháng)租業(yè)務(wù)，打造“群島”系列長(cháng)租公寓。2018年5月,大悅資產(chǎn)與建信浙江公司共同投資設立杭州建信大悅住房服務(wù)有限公司(“建信大悅”),注冊資本為500萬(wàn)元人民幣,主要經(jīng)營(yíng)分散式住房租賃服務(wù)和相關(guān)配套服務(wù)。
建信浙江公司是建行旗下子公司，而建行是國有銀行中布局長(cháng)租公寓領(lǐng)域的領(lǐng)先者，南都物業(yè)與建行合作，可以借助建行的租賃平臺，實(shí)現資源的拓展。
加速融合收購企業(yè)，依托平臺優(yōu)化服務(wù)品質(zhì)
南都物業(yè)在業(yè)績(jì)報告中，也對未來(lái)發(fā)展戰略做了規劃，主要分為以下幾點(diǎn)：
1、 精耕區域市場(chǎng)，形成規模優(yōu)勢
2019年，南都物業(yè)將以“3+X”市場(chǎng)拓展戰略為切入點(diǎn)，加大各城市新盤(pán)、存量盤(pán)資源排摸，通過(guò)標桿項目建設、品牌推廣，提升當地市場(chǎng)占有率，擴大規模效應。
2、 融合共生，多品類(lèi)協(xié)同發(fā)展
融合已收購的采林物業(yè)、金楓物業(yè)的資源與優(yōu)勢，以南都品質(zhì)管理為牽引，強化三家企業(yè)的產(chǎn)品特色，發(fā)展優(yōu)質(zhì)品類(lèi)業(yè)務(wù)，提高多品類(lèi)業(yè)務(wù)收入占比。
3、 立足美好，創(chuàng )新業(yè)主服務(wù)模式，優(yōu)化經(jīng)營(yíng)結構
南都物業(yè)將依托悅嘉家社區生活服務(wù)平臺，實(shí)現物業(yè)服務(wù)一鍵式管理，縮短服務(wù)響應時(shí)間，提高服務(wù)效率，使服務(wù)提供更精準。同時(shí)，在平臺中引入服務(wù)商家，滿(mǎn)足業(yè)主多方位生活需求。
另一方面，南都物業(yè)將聯(lián)合大悅商業(yè)，運營(yíng) “產(chǎn)品+互聯(lián)網(wǎng)+社群”模式的“群島”系列服務(wù)公寓、國際青年社區、托管式公寓、復合型園區等四類(lèi)產(chǎn)品，以實(shí)現客戶(hù)投資、持有資產(chǎn)的持續增值。