2019年7月10日上午，碧桂園服務(wù)控股有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“碧桂園服務(wù)”）與港聯(lián)不動(dòng)產(chǎn)服務(wù)（中國）股份有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“港聯(lián)不動(dòng)產(chǎn)”），在廣州珠江新城門(mén)戶(hù)地標——邦華環(huán)球廣場(chǎng)簽署股權合作協(xié)議。此次合作中，碧桂園服務(wù)全資附屬公司集裕以及碧桂園智慧物業(yè)服務(wù)集團股份有限公司，與港聯(lián)不動(dòng)產(chǎn)達成100%股權合作。此次股權合作簽約的達成，碧桂園服務(wù)進(jìn)一步強化一線(xiàn)城市的核心物業(yè)服務(wù)布局，同時(shí)與港聯(lián)不動(dòng)產(chǎn)強強聯(lián)手，實(shí)現互利共贏(yíng)和長(cháng)期穩健發(fā)展，開(kāi)創(chuàng )了物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域品牌企業(yè)間互通互融的合作發(fā)展新模式。
簽約現場(chǎng)，碧桂園服務(wù)主席楊惠妍、碧桂園服務(wù)執行董事兼總經(jīng)理李長(cháng)江、合富輝煌集團董事長(cháng)扶偉聰、廣東邦華集團有限公司董事長(cháng)扶而立、港聯(lián)不動(dòng)產(chǎn)（中國）董事長(cháng)盧江濱、合富輝煌集團副總裁梁國鴻、港聯(lián)不動(dòng)產(chǎn)（中國）董事總經(jīng)理魯軍、以及碧桂園服務(wù)首席運營(yíng)官龔順松、首席戰略官徐彬淮、首席財務(wù)官黃鵬、副總經(jīng)理陳宇輝、副總經(jīng)理王翠勤、副總經(jīng)理余向東、首席信息官袁鴻凱、副總經(jīng)理郭戰軍、首席市場(chǎng)官汪英武、副總經(jīng)理陳風(fēng)華以及財務(wù)中心副總經(jīng)理趙麗燕、法務(wù)總監黃明鋒等碧桂園服務(wù)和港聯(lián)不動(dòng)產(chǎn)的管理團隊共同見(jiàn)證本次簽約儀式。
此次收購將帶來(lái)什么？
1 業(yè)態(tài)豐富：強化高端物業(yè)業(yè)態(tài)
截至 2018年12月31日，碧桂園服務(wù)已涵蓋住宅、商業(yè)、寫(xiě)字樓、產(chǎn)業(yè)園、學(xué)校、公園及公建等多種業(yè)態(tài)。本次與港聯(lián)不動(dòng)產(chǎn)的股權合作，將進(jìn)一步強化碧桂園服務(wù)的高端住宅、商業(yè)綜合體、寫(xiě)字樓等高端物業(yè)業(yè)態(tài)的占比。以廣州為例，港聯(lián)不動(dòng)產(chǎn)的標桿項目包括廣州邦華環(huán)球廣場(chǎng)、環(huán)球貿易中心等CBD門(mén)戶(hù)地標。
碧桂園服務(wù)始終保持穩健的擴張步伐，上市以來(lái)收購多家優(yōu)質(zhì)物管公司，發(fā)展包括住宅、產(chǎn)業(yè)園服務(wù)等在內的多業(yè)態(tài)服務(wù)，率先切入城市服務(wù)領(lǐng)域，同時(shí)試水“三供一業(yè)”改革新藍海。
2 結構優(yōu)化：布局一線(xiàn)城市及重點(diǎn)城市群
港聯(lián)不動(dòng)產(chǎn)已進(jìn)駐超過(guò)60個(gè)重點(diǎn)城市，以廣州、上海、武漢、天津、南京等重點(diǎn)城市為核心, 覆蓋粵港澳大灣區、長(cháng)三角城市群、中部及成渝城市群、環(huán)渤海城市群等國家重點(diǎn)戰略區域的全國性布局。
通過(guò)公司并購和業(yè)務(wù)重組，碧桂園服務(wù)在城市布局方面呈現出在一二線(xiàn)、三四線(xiàn)城市均衡布局態(tài)勢，這種“多核發(fā)力”的擴張布局方式，更有利于實(shí)現對目標市場(chǎng)的快速覆蓋；覆蓋經(jīng)濟潛力較好的重點(diǎn)城市，亦能帶動(dòng)旺盛的物業(yè)服務(wù)需求，為碧桂園服務(wù)未來(lái)快速穩健發(fā)展提供巨大的市場(chǎng)空間。
3 規模擴張：新增超千萬(wàn)收費面積
碧桂園服務(wù)在全國擁有龐大的服務(wù)管理規模，遍及全國 31 個(gè)省、市及自治區,覆蓋 280 多個(gè)城市,合同管理總面積約為 5.05 億平方米。據悉，本次股權合作將為碧桂園服務(wù)帶來(lái)數千萬(wàn)平米的新增服務(wù)面積，涵蓋住宅、商寫(xiě)、辦公樓及其它多種不同業(yè)態(tài)。
規?；l(fā)展效應能夠為企業(yè)帶來(lái)持續的業(yè)績(jì)增長(cháng)動(dòng)力，通過(guò)廣泛的地理布局和高于同行均值的項目規模，有利于降低經(jīng)營(yíng)成本，未來(lái)將發(fā)揮出更大的平臺價(jià)值。
4 未來(lái)展望
隨著(zhù)本次合作達成，碧桂園服務(wù)在未來(lái)將結合自身的管理、品牌、人才、市場(chǎng)、智慧化平臺等方面的實(shí)力，同時(shí)借力合作伙伴的優(yōu)質(zhì)項目、業(yè)務(wù)布局、業(yè)態(tài)規模等優(yōu)勢，強強聯(lián)手，互通互融，實(shí)現服務(wù)領(lǐng)域擴充，擴大客戶(hù)分布范圍，增強物業(yè)增值服務(wù)能力，共同為客戶(hù)、為行業(yè)、為社會(huì )創(chuàng )造更多、更高的價(jià)值，謀求長(cháng)足穩健的發(fā)展。
5 關(guān)于碧桂園服務(wù)
（http://www.bgyfw.com）
碧桂園服務(wù)創(chuàng )立于1992年，于 2018 年 6 月 19 日正式登陸港交所，是港股目前市值最高、盈利能力最強的物業(yè)管理企業(yè)。碧桂園服務(wù)以“國際領(lǐng)先的科技型綜合服務(wù)集團”為企業(yè)愿景，聚焦“大物業(yè)管理”和“大社區服務(wù)”的業(yè)務(wù)組合戰略。
目前，碧桂園服務(wù)業(yè)務(wù)涵蓋住宅、商業(yè)、寫(xiě)字樓、產(chǎn)業(yè)園、學(xué)校、公園及公建等多種業(yè)態(tài)。截至2018年12月31日，布局全國 31 個(gè)省、直轄市、自治區，簽約管理面積超過(guò) 5 億平米，管理項目 840 多個(gè)，服務(wù)超 140 萬(wàn)戶(hù)業(yè)主。
近年來(lái)，碧桂園服務(wù)穩居中國物業(yè)服務(wù)百強企業(yè)綜合實(shí)力前三，連續兩年榮膺“2019中國物業(yè)服務(wù)百強企業(yè)經(jīng)營(yíng)績(jì)效”第一、“2019中國物業(yè)服務(wù)百強企業(yè)服務(wù)規模TOP10”、“2019中國物業(yè)服務(wù)百強服務(wù)質(zhì)量領(lǐng)先企業(yè)”等殊榮。
6 關(guān)于港聯(lián)不動(dòng)產(chǎn)
（http://www.asia-asset.com/）
港聯(lián)不動(dòng)產(chǎn)服務(wù)（中國）股份有限公司，前身為港聯(lián)物業(yè)，1996 年創(chuàng )始于香港，作為“金鑰匙物業(yè)聯(lián)盟”創(chuàng )始成員，是一家集團化全域不動(dòng)產(chǎn)服務(wù)企業(yè)，已連續多年獲評“中國物業(yè)服務(wù)百強企業(yè)”、“中國獨立物業(yè)服務(wù)企業(yè)五強”。
目前，港聯(lián)不動(dòng)產(chǎn)已進(jìn)駐超過(guò) 60 個(gè)重點(diǎn)城市，在服務(wù)超過(guò) 300 座涵蓋中高端住宅、寫(xiě)字樓、商業(yè)綜合體、公建、產(chǎn)業(yè)園等各類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)，以及逾 100 萬(wàn)業(yè)主、企業(yè)、商家，形成了以廣州、上海、武漢、天津、南京等重點(diǎn)城市為核心，覆蓋粵港澳大灣區、長(cháng)三角城市群、中部及成渝城市群、環(huán)渤海城市群等國家重點(diǎn)戰略區域的全國性布局。
經(jīng)過(guò)二十多年的持續穩健發(fā)展，港聯(lián)不動(dòng)產(chǎn)積累了豐富的市場(chǎng)經(jīng)驗、專(zhuān)業(yè)資源和服務(wù)案例，構筑起 “全國性、全域化、全生命周期”的不動(dòng)產(chǎn)服務(wù)體系，能夠為客戶(hù)提供高效的不動(dòng)產(chǎn)全程運營(yíng)服務(wù)和度身定制的不動(dòng)產(chǎn)優(yōu)養增值服務(wù)。