北京市住房和城鄉建設委員會(huì )關(guān)于進(jìn)一步加強物業(yè)管理區域高空墜物安全防范工作的通知
京建發(fā)〔2019〕317號
各區住房城鄉（市）建設委（房管局）、經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區房地局、各物業(yè)企業(yè)、各有關(guān)單位：
為進(jìn)一步加強物業(yè)管理區域高空墜物安全防范工作，深刻吸取近期多起高空墜物事故教訓，嚴格落實(shí)行業(yè)監管責任，督促物業(yè)企業(yè)提高認識、加強防范、強化措施，有力遏制物業(yè)管理區域高空墜物事故的發(fā)生，保障首都物業(yè)管理區域安全生產(chǎn)形勢穩定，現就進(jìn)一步加強物業(yè)管理區域高空墜物安全防范相關(guān)工作通知如下：
一、將物業(yè)管理區域高空墜物安全隱患納入“2019年群眾關(guān)注物業(yè)管理突出問(wèn)題專(zhuān)項治理”范圍。按照專(zhuān)項治理工作要求，物業(yè)企業(yè)開(kāi)展隱患自查整改，各區房屋行政主管部門(mén)加強監督檢查。
二、全市物業(yè)管理區域自2019年7月8日起開(kāi)展為期一個(gè)月的集中專(zhuān)項治理，全面檢查整改物業(yè)管理區域高空墜物安全隱患。各物業(yè)企業(yè)要增強責任意識和安全意識，按照“三查、兩告、一宣傳”的要求開(kāi)展高空墜物隱患排查整改和宣傳指引工作。
?。ㄒ唬┤鏅z查整改建筑外墻裝飾和玻璃幕墻破損、外立面墻磚空鼓、戶(hù)外廣告牌（牌匾）銹蝕松動(dòng)、建筑物懸掛物和擱置物松動(dòng)等；排查整改業(yè)主涼臺雜物堆積、空調護欄或支架松動(dòng)、空調室外機堆放雜物等；排查整改企業(yè)內部高空作業(yè)制度缺失、監控設備運行不正常和高空墜物安全防范措施不到位等。
?。ǘz查發(fā)現存在安全隱患的問(wèn)題要制定措施及時(shí)整改，暫時(shí)無(wú)法整改的要設立警示標識，設置圍蔽設施，并加大巡查力度，加強安全防護。對存在問(wèn)題和整改情況要建立臺賬，及時(shí)向業(yè)主委員會(huì )和屬地社區居委會(huì )報告。屬于業(yè)主專(zhuān)有部位的安全隱患，要及時(shí)告知業(yè)主整改，并跟進(jìn)整改情況。
?。ㄈ┪飿I(yè)服務(wù)企業(yè)在專(zhuān)項治理期間，圍繞宣傳法規、提示責任、提醒義務(wù)等方面，通過(guò)微信、海報、宣傳單張等多種方式，集中向業(yè)主宣傳高空墜物安全防范工作。通過(guò)宣傳指引，提示廣大業(yè)主盡責任、守義務(wù)，及時(shí)對外窗邊沿螺絲和窗框松動(dòng)進(jìn)行修理，及時(shí)清理涼臺、窗臺和空調室外機堆放的雜物，徹底消除擱置物和懸掛物墜落風(fēng)險，并堅持文明的生活習慣，杜絕高空拋物。同時(shí)，提醒業(yè)主警惕高樓墻面裝飾、窗戶(hù)玻璃碎片等墜落物和其它丟棄物，留意警示標識和圍蔽設施。
三、建立長(cháng)效管理機制，小區高空墜物安全隱患排查整改作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)的常態(tài)化工作，要常抓不懈，作為各區房屋行政主管部門(mén)的日常檢查內容，要嚴抓勤管。
?。ㄒ唬┪飿I(yè)企業(yè)要堅持“不松懈、不漏點(diǎn)、不降標準、舉一反三”的原則，經(jīng)常性開(kāi)展高空墜物隱患排查整改工作，并充分利用各種宣傳手段，不斷增強業(yè)主的責任意識和自我防范意識。
?。ǘ└鲄^房屋行政主管部門(mén)要加強對轄區內物業(yè)服務(wù)企業(yè)高空墜物防范工作的檢查指導，督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)落實(shí)管理區域內高空墜物安全防范排查工作。對檢查中發(fā)現的各類(lèi)安全隱患問(wèn)題，要督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)及時(shí)制定整改計劃，明確責任，落實(shí)整改措施，切實(shí)做好轄區內高空墜物事故的預防工作，確保實(shí)現城市高空墜物零風(fēng)險的公共安全目標。
特此通知。
北京市住房和城鄉建設委員會(huì )
2019年7月11日