2019年10月16號，“社區創(chuàng )新發(fā)展與物業(yè)法治建設”平行論壇在上千物業(yè)同仁的期待下盛大開(kāi)幕。論壇由中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )主辦，法眼云律網(wǎng)絡(luò )集團有限公司、河南正美物業(yè)服務(wù)有限公司承辦，《中國物業(yè)管理》雜志社、中國物協(xié)法律政策工作委員會(huì )、甘肅省物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì )、海南省物業(yè)管理協(xié)會(huì )協(xié)辦。論壇特邀了中國物協(xié)副會(huì )長(cháng)兼秘書(shū)長(cháng)王鵬，中國物協(xié)副會(huì )長(cháng)、長(cháng)城物業(yè)集團股份有限公司總裁梁志軍，中國物協(xié)副會(huì )長(cháng)、福建永安物業(yè)管理有限公司董事長(cháng)林常青，中國物協(xié)副秘書(shū)長(cháng)、《中國物業(yè)管理》雜志社總編趙富林，中國物協(xié)高級顧問(wèn)、甘肅省物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì )會(huì )長(cháng)、蘭州城關(guān)物業(yè)服務(wù)集團董事長(cháng)楊民召，中國物協(xié)副秘書(shū)長(cháng)、蘭州城關(guān)物業(yè)服務(wù)集團有限公司CEO楊佳林，湖南師范大學(xué)法學(xué)院教授、法學(xué)博士、博士生導師、加拿大英屬哥倫比亞大學(xué)法學(xué)院訪(fǎng)問(wèn)學(xué)者王彬輝，中國物協(xié)法律政策工作委員會(huì )委員、法眼云律網(wǎng)絡(luò )集團董事長(cháng)周華斌，上海市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì )副會(huì )長(cháng)、上?？迫鹞飿I(yè)管理發(fā)展有限公司董事長(cháng)張一民，華潤物業(yè)科技服務(wù)有限公司副總經(jīng)理蒲濱，海南省物業(yè)管理協(xié)會(huì )秘書(shū)長(cháng)張啟云，深圳市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì )法律服務(wù)中心主任鹿欽連，沈陽(yáng)市物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì )副會(huì )長(cháng)、專(zhuān)家委員會(huì )主任魯捷等嘉賓出席了此次論壇并發(fā)言；湖南省物專(zhuān)委主任、湖南中豪物業(yè)管理有限公司董事長(cháng)陳榮社，青海省物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì )會(huì )長(cháng)、青海和宜物業(yè)管理有限公司董事長(cháng)丁秋花，新疆維吾爾自治區房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )副會(huì )長(cháng)兼秘書(shū)長(cháng)張靜，蘭州市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì )會(huì )長(cháng)、甘肅眾成義利物業(yè)服務(wù)股份有限公司董事長(cháng)張勇，銀川市興慶區物業(yè)管理協(xié)會(huì )會(huì )長(cháng)、銀川中房物業(yè)集團股份有限公司執行總經(jīng)理馮金祥等部分地方協(xié)會(huì )負責人也參加了論壇。論壇由格局商學(xué)物業(yè)管理學(xué)院創(chuàng )始院長(cháng)李小勇主持，互動(dòng)論壇由格局商學(xué)物業(yè)管理學(xué)院副院長(cháng)閆靜怡主持。
中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )副會(huì )長(cháng)兼秘書(shū)長(cháng)王鵬
中國物協(xié)副會(huì )長(cháng)兼秘書(shū)長(cháng)王鵬首先發(fā)表致辭，關(guān)于促進(jìn)社區創(chuàng )新發(fā)展與物業(yè)法治建設，他指出，一是要充分認識法治建設的重要性，法治是物業(yè)管理實(shí)現高質(zhì)量發(fā)展的重要保障；二是要加大法律法規政策的宣貫力度，增強物業(yè)管理工作各相關(guān)主體的法律意識。三是要積極推動(dòng)行業(yè)法制體系健全完善。王鵬副會(huì )長(cháng)呼吁大家一起努力，圍繞行業(yè)難點(diǎn)、痛點(diǎn)問(wèn)題開(kāi)展相關(guān)法治建設工作，積極為政府的立法和各項政策制定建言獻策，共同推進(jìn)行業(yè)法治化建設進(jìn)程！
中國物協(xié)高級顧問(wèn)、甘肅省物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì )會(huì )長(cháng)、蘭州城關(guān)物業(yè)服務(wù)集團董事長(cháng)楊民召
中國物協(xié)高級顧問(wèn)、甘肅省物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì )會(huì )長(cháng)、蘭州城關(guān)物業(yè)服務(wù)集團有限公司董事長(cháng)楊民召發(fā)表致辭，他表明我國的物業(yè)行業(yè)是伴隨著(zhù)改革開(kāi)放的步伐應運而生，物業(yè)行業(yè)的發(fā)展是在不斷創(chuàng )新中前進(jìn)的，是一部物業(yè)人不斷創(chuàng )新的發(fā)展史。本次論壇貼合創(chuàng )新的主題，期待能在本次論壇中收獲新的觀(guān)點(diǎn)和新的理念。
湖南師范大學(xué)法學(xué)院教授、法學(xué)博士、博士生導師、加拿大英屬哥倫比亞大學(xué)法學(xué)院訪(fǎng)問(wèn)學(xué)者王彬輝
湖南師范大學(xué)法學(xué)教授、法學(xué)博士、博士生導師王彬輝作《物業(yè)企業(yè)參與社區治理的法治路徑》的主題演講，她表明物業(yè)企業(yè)參與社區治理主要的法治途徑，第一，要物業(yè)企業(yè)在社區治理當中定好位；第二，物業(yè)企業(yè)要當好業(yè)主或者是業(yè)主大會(huì )的參謀，參與社區“軟法”的制定；第三，物業(yè)企業(yè)在社區治理當中要行好權，杜絕不作為、亂作為的現象發(fā)生；第四，物業(yè)企業(yè)要接受?chē)艺氖跈唷?/span>
中國物協(xié)法律政策工作委員會(huì )委員、法眼云律網(wǎng)絡(luò )集團董事長(cháng)周華斌
中國物協(xié)法律政策工作委員會(huì )委員、法眼云律網(wǎng)絡(luò )集團董事長(cháng)周華斌作《物業(yè)企業(yè)與業(yè)委會(huì )共建和諧社區新模式》的主題演講，他給大家講解了有關(guān)于物業(yè)服務(wù)合同的單方解除所帶來(lái)的法律后果，分析闡明了業(yè)主的各項權利，以及物業(yè)公司所處的局面，強調物業(yè)公司更應加強學(xué)習、管理，明確自己的義務(wù)與責任，通過(guò)服務(wù)、管理、經(jīng)營(yíng)三者之間的關(guān)系，促進(jìn)和諧社區的發(fā)展，周董事長(cháng)還強調2020年法眼集團將在全國范圍內開(kāi)展200場(chǎng)主題為“美好社區生活”的公益巡回演講。
現場(chǎng)簽約
現場(chǎng)簽約環(huán)節中葛洲壩物業(yè)管理有限公司總經(jīng)理周立來(lái)、湖北省物業(yè)服務(wù)和管理協(xié)會(huì )副會(huì )長(cháng)單位湖北博森集團董事長(cháng)彭再華、湘潭御城物業(yè)管理有限公司總經(jīng)理沈江華與法眼集團達成戰略合作并簽訂戰略合作協(xié)議。
中國物協(xié)副會(huì )長(cháng)、長(cháng)城物業(yè)集團股份有限公司總裁梁志軍
中國物協(xié)副會(huì )長(cháng)、長(cháng)城物業(yè)集團股份有限公司總裁梁志軍作《建設心靈品質(zhì)
打造熟人社區》的主題演講，并向大家分享了他多年的物業(yè)行業(yè)從業(yè)經(jīng)驗。他指出科技化+人性化是物業(yè)服務(wù)企業(yè)打造美好社區的必由之路。從社區最根本性的問(wèn)題出發(fā)，一步步解決，最終還是要回歸到“心”的關(guān)鍵點(diǎn)上，從心上發(fā)現問(wèn)題，從心上解決問(wèn)題。構建心與心之間的橋梁，做有人情味的物業(yè)。
中國物協(xié)副會(huì )長(cháng)、福建永安物業(yè)管理有限公司董事長(cháng)林常青
中國物協(xié)副會(huì )長(cháng)、福建永安物業(yè)管理有限公司董事長(cháng)林常青作《重塑物業(yè)行業(yè)健康發(fā)展之路》的主題演講，他提出物業(yè)行業(yè)一是要居安思危，考慮物業(yè)企業(yè)的風(fēng)險與物業(yè)行業(yè)法治建設的意義，二是要思則有備，
做一個(gè)知法、守法、用法的企業(yè)。三是要備則無(wú)患，通過(guò)學(xué)習與培訓、證據收集、時(shí)效意識、程序意識等提高企業(yè)競爭力。
華潤物業(yè)科技服務(wù)有限公司副總經(jīng)理蒲濱
華潤物業(yè)科技服務(wù)有限公司副總經(jīng)理蒲濱以“創(chuàng )新引領(lǐng)發(fā)展，法治鑄就基石”為關(guān)鍵詞進(jìn)行了主題演講。她指出物業(yè)行業(yè)趨向市場(chǎng)化、資本化發(fā)展，是驅動(dòng)物企尋求變革轉型、調整生意戰略的重要背景；同時(shí)強調法治建設是物企實(shí)現質(zhì)量增長(cháng)的基礎，將促進(jìn)行業(yè)成熟與進(jìn)步。華潤物業(yè)科技將創(chuàng )新實(shí)踐貫徹企業(yè)經(jīng)營(yíng)每一環(huán)節，全面開(kāi)啟市場(chǎng)化進(jìn)程追求均衡發(fā)展，圍繞資產(chǎn)增值與客戶(hù)需求構建產(chǎn)品體系，履行央企責任注重法治建設完善，致力成為“中國最值得托付的資產(chǎn)管理者”。
沈陽(yáng)市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì )副會(huì )長(cháng)、專(zhuān)家委員會(huì )主任魯捷
沈陽(yáng)市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì )副會(huì )長(cháng)、專(zhuān)家委員會(huì )主任魯捷作《物權視角下的物業(yè)管理》的主題演講，他闡明了業(yè)主才是物業(yè)本身的所有人和管理者，物業(yè)公司只是代行了業(yè)主所不能夠履行的這種管理職能，所以，物業(yè)企業(yè)更應該明確自己的責任邊界和主體地位。
中國物協(xié)法律政策工作委員會(huì )委員、湖北法眼法律咨詢(xún)有限公司城市經(jīng)理彭翠娥
中國物協(xié)法律政策工作委員會(huì )委員、湖北法眼法律咨詢(xún)有限公司城市經(jīng)理彭翠娥作
《“戰爭與和平”—物業(yè)法律顧問(wèn)服務(wù)探索》的主題演講，從車(chē)庫車(chē)位產(chǎn)權糾紛案件、公共收益糾紛案件、業(yè)主撤銷(xiāo)權糾紛案件等方面，剖析目前物業(yè)行業(yè)法律顧問(wèn)存在的問(wèn)題，提出物業(yè)企業(yè)法律顧問(wèn)的現實(shí)需求，號召大家重視法治在處理風(fēng)險過(guò)程中的重要作用。
論壇還特別安排了“社區創(chuàng )新發(fā)展與物業(yè)法治建設”互動(dòng)環(huán)節?；?dòng)論壇由格局商學(xué)物業(yè)管理商學(xué)院副院長(cháng)閆靜怡主持，中國物協(xié)副秘書(shū)長(cháng)、蘭州城關(guān)物業(yè)服務(wù)集團有限公司CEO楊佳林，上海市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì )副會(huì )長(cháng)、上?？迫鹞飿I(yè)管理發(fā)展有限公司董事長(cháng)張一民，深圳市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì )法律服務(wù)中心主任鹿欽連、寧波法眼法律咨詢(xún)有限公司城市經(jīng)理江紅芳、法眼教育（深圳）有限公司院長(cháng)宋燊宇進(jìn)行了深度對話(huà)。
從左至右分別為閆靜怡、鹿欽連、楊佳林、張一民、江紅芳、宋燊宇
上海市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì )副會(huì )長(cháng)、上?？迫鹞飿I(yè)管理發(fā)展有限公司董事長(cháng)張一民談到要用法治保障市場(chǎng)化的社區服務(wù)生態(tài)圈建設，促進(jìn)企業(yè)良性發(fā)展。中國物協(xié)副秘書(shū)長(cháng)、蘭州城關(guān)物業(yè)服務(wù)集團有限公司CEO楊佳林講到風(fēng)險與責任邊界給法制帶來(lái)的思考時(shí)，強調物業(yè)從業(yè)人員要從意識上重視風(fēng)險，健全法律觀(guān)念，樹(shù)立法律意識和契約精神。寧波法眼法律咨詢(xún)有限公司城市經(jīng)理江紅芳律師從程序正義的角度談起，小區在推行一些惠及民生符合大多數業(yè)主利益的舉措，由于各種原因推行下去卻困難重重，那么如何保障這類(lèi)決定能順利、有效貫徹執行？她強調要重視業(yè)主參與，重視臨時(shí)規約和議事規則的規范作用，通過(guò)信息對稱(chēng)換信任的公開(kāi)透明原則等，保障決策的公平、公正和公開(kāi)。法眼教育（深圳）有限公司院長(cháng)宋燊宇提出要重視物業(yè)企業(yè)自治權的管理規約，進(jìn)行制度的創(chuàng )新、模式的創(chuàng )新以及人的思維與認知的創(chuàng )新。最后，深圳市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì )法律服務(wù)中心主任鹿欽連詮釋了最新的《深圳經(jīng)濟特區物業(yè)管理條例》內容：進(jìn)一步強化了黨對物業(yè)管理的指導和引導、明晰了共有物業(yè)的范圍、明確了對車(chē)位與車(chē)庫的產(chǎn)權約定。
至此，“社區創(chuàng )新發(fā)展與物業(yè)法治建設”平行論壇完美落幕，此時(shí)的會(huì )場(chǎng)仍然匯聚著(zhù)上千雙眼睛，專(zhuān)注而依依不舍地徘徊，逗留。此次論壇的成功舉辦，可謂意義重大：強化了物業(yè)人的法律意識，促進(jìn)了物業(yè)企業(yè)和諧、高效、健康的發(fā)展，推動(dòng)了物業(yè)行業(yè)的法治與法制化發(fā)展，契合了國家共建美好生活的大勢。