10月15日，中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )主辦的“第五屆中國物業(yè)管理創(chuàng )新發(fā)展論壇”于深圳落幕。本次論壇特別邀請到了全國政協(xié)常委、民建中央副主席、上海市政協(xié)副主席周漢民作主題演講。
周漢民先生的演講圍繞數字經(jīng)濟下物業(yè)服務(wù)企業(yè)的數字化轉型、粵港澳大灣區現代物業(yè)服務(wù)業(yè)的創(chuàng )新發(fā)展等內容展開(kāi)，并針對物業(yè)管理行業(yè)現狀提出了三個(gè)具有建設性的觀(guān)點(diǎn)，引發(fā)與會(huì )者共鳴。
六大戰略，指明行業(yè)發(fā)展方向
“中國的物業(yè)管理必須緊緊追隨國家發(fā)展戰略?！?/span>演講伊始，周漢民先生便表明了觀(guān)點(diǎn)，他指出，從2013年開(kāi)始，國家相繼推出幾大戰略，這些戰略物業(yè)管理行業(yè)必須高度關(guān)注。首先，是自由貿易區戰略，自由貿易區戰略是用更大的開(kāi)放來(lái)倒逼更深層次的改革。物業(yè)管理行業(yè)，要借鑒自貿區這一路走來(lái)的歷程與經(jīng)驗。
以上海自貿區為例，2013年9月中國首個(gè)自貿區在上海設立。當時(shí)自貿區占地面積小之又小，是上?？偯娣e的1/226。但僅運行15個(gè)月后，就實(shí)施了第一次擴區，在當時(shí)有限的條件下排除萬(wàn)難才將其打造成如今的樣子。這種敢于開(kāi)疆擴土的精神，是值得物業(yè)管理行業(yè)學(xué)習的。
其次，是北方戰略，即京津冀協(xié)同發(fā)展戰略。此戰略包含了雄安新區的規劃，意圖以點(diǎn)帶面推動(dòng)各區域平衡發(fā)展。其中，北京、天津加上河北11個(gè)地級市，在21.5萬(wàn)平方公里的土地上，常住人口達到了1500萬(wàn)。若能抓住機遇開(kāi)發(fā)好這個(gè)市場(chǎng)，物業(yè)行業(yè)發(fā)展前景將不可估量。
第三個(gè)戰略是粵港澳大灣區戰略。周漢民先生表示，這一重大國家發(fā)展戰略在2019年創(chuàng )下的經(jīng)濟產(chǎn)值是10萬(wàn)億人民幣，其中8萬(wàn)億由廣東一省獨攬。顯然，廣東的經(jīng)濟發(fā)展已成為推動(dòng)粵港澳大灣區建設的強勁動(dòng)力。同時(shí)，也為這一片區的物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供了全面發(fā)展的可能。
第四個(gè)戰略是長(cháng)江經(jīng)濟帶發(fā)展戰略。據統計，長(cháng)江流域覆蓋250萬(wàn)平方公里土地，周邊9個(gè)省、2個(gè)直轄市人口數量6.5億，占全國總人口40%。經(jīng)濟方面，在90萬(wàn)億人民幣的GDP總量中包攬36萬(wàn)億。對物業(yè)管理行業(yè)來(lái)說(shuō)，一塊待開(kāi)發(fā)的熱土擺在面前，不可忽視。
第五，是長(cháng)三角一體化戰略。目前，長(cháng)三角占地面積35.9萬(wàn)平方公里土地，常住人口2.2億。2018年GDP生產(chǎn)總值21.2萬(wàn)億，占GDP總量1/4。在中央將要公布的長(cháng)三角一體化發(fā)展示范區規劃綱要中，這一區域將成為中國經(jīng)濟新的增長(cháng)點(diǎn)。其中，物業(yè)管理行業(yè)一定大有可為。
上述五個(gè)戰略，基本涵蓋了國家經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展的重心所在，可有一個(gè)倡議也十分重要，就是“一帶一路”。周漢民先生指出，習近平總書(shū)記提出“一帶一路”倡議之后，世界上已有126個(gè)國家與中國簽署了相關(guān)條約，這給物業(yè)管理行業(yè)提供了走出國門(mén)、為世界提供服務(wù)的難得機遇。
與數字經(jīng)濟為伍，以人才為本
周漢民先生在演講過(guò)程中還特別指出，他對數字經(jīng)濟給物業(yè)管理行業(yè)帶來(lái)的影響也極為重視。周漢民先生認為，數字經(jīng)濟發(fā)展仍是今天社會(huì )經(jīng)濟發(fā)展的主軸。未來(lái)，與數字經(jīng)濟為伍的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，定會(huì )從艱辛開(kāi)始，以收獲結尾。
“關(guān)于數字經(jīng)濟，有幾個(gè)數據非常震撼，2018年中國的數字經(jīng)濟在90萬(wàn)億GDP五總量中是31.8萬(wàn)億，占GDP總量34.0%。任何一個(gè)行業(yè)，絕不能離開(kāi)數字經(jīng)濟的基礎工程?！?/span>周漢民先生稱(chēng)。
縱觀(guān)當下，我國數字經(jīng)濟發(fā)展在全世界范圍內已處于領(lǐng)先地位，沒(méi)有哪個(gè)國家能在短時(shí)間內趕超。而這背后離不開(kāi)一個(gè)關(guān)鍵因素的支撐，就是人才隊伍建設。周漢民先生特別談到，是人才支撐了數字化、信息化發(fā)展，數字化經(jīng)濟又給眾多行業(yè)包括物業(yè)領(lǐng)域提供了向前發(fā)展的可能。
眼下，全世界對軟件業(yè)相關(guān)人才的培養都給予高度關(guān)注和重視。全世界軟件工程師共有1100萬(wàn)人，中國占其1/3。這個(gè)數字占比，足以證明國家的發(fā)展前景、物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展前景是可期待的。當然，這要歸功于我們國家教育體系的完善，中國本科院校數字經(jīng)濟相關(guān)專(zhuān)業(yè)已達488個(gè)。
民企發(fā)展，應被給予更多關(guān)注
與此同時(shí)，周漢民先生對物業(yè)管理行業(yè)的未來(lái)，表達了自己的期望。“雖說(shuō)行業(yè)發(fā)展談的是整體，可也離不開(kāi)個(gè)體努力、離不開(kāi)帶有民企屬性的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的努力。在此，我希望民營(yíng)企業(yè)能夠在中國經(jīng)濟未來(lái)發(fā)展的征途上，尤其是經(jīng)濟格局變動(dòng)的鯨濤駭浪中挺住，然后迎來(lái)新的發(fā)展”。
周漢民先生坦言，“對中國的民營(yíng)企業(yè)，我情有獨鐘。民主建國會(huì )近二十萬(wàn)會(huì )員中，80%有余都在經(jīng)濟界，而經(jīng)濟界中70%甚至更多是民營(yíng)企業(yè)負責人，為民營(yíng)企業(yè)發(fā)聲是我的職責。在這里還是要為民營(yíng)企業(yè)說(shuō)幾句話(huà)，我認為其現狀可用五個(gè)數字概括，叫做5、6、7、8、9”。
從過(guò)往幾年數據來(lái)看，50%的國家稅收來(lái)自民營(yíng)企業(yè)，民營(yíng)企業(yè)無(wú)疑是國家經(jīng)濟的中流砥柱；2018年中國民營(yíng)企業(yè)創(chuàng )造了經(jīng)濟生產(chǎn)總值90萬(wàn)億當中的60%，功莫大焉；同樣是2018年，國家高新科技專(zhuān)利擁有者的70%都在民營(yíng)企業(yè)，民營(yíng)企業(yè)在科研經(jīng)費上的投入大幅提升。
這是“5、6、7”，“8”是中國的就業(yè)人口中，有80%是在民營(yíng)企業(yè)工作?！?/span>9”是國家市場(chǎng)經(jīng)濟的“企業(yè)+個(gè)體戶(hù)”中，民營(yíng)企業(yè)和民營(yíng)企業(yè)主占比94%。這樣的“5、6、7、8、9”不由得令我們心生敬畏、不由得令我們想起習總書(shū)記說(shuō)的那句話(huà)“民營(yíng)企業(yè)家是自己人”。
演講尾聲，周漢民先生總結道“九九歸元，物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展必須追隨國家戰略、必須以科技發(fā)展為基礎。物業(yè)管理行業(yè)要自信，自立、自強，尤其是民營(yíng)企業(yè)，當為國家和社會(huì )發(fā)展做出新的、更大的貢獻”。