12月6日，四川藍光嘉寶服務(wù)集團股份有限公司（2606.HK）與浙江中能物業(yè)服務(wù)有限公司的戰略合作簽約儀式在藍光嘉寶服務(wù)總部隆重舉行。
藍光嘉寶服務(wù)董事長(cháng)姚敏及浙江中能物業(yè)董事長(cháng)兼總經(jīng)理沈燕、浙江中能物業(yè)副總經(jīng)理趙建江等管理團隊共同出席。據悉，浙江中能物業(yè)目前在管面積431萬(wàn)平米（不含27個(gè)公建項目），此次合作，藍光嘉寶服務(wù)將獲取其60%股權，進(jìn)一步延伸在華東區域的管理深度。
值得注意的是，此次戰略合作是藍光嘉寶服務(wù)上市后第一次對外正式披露股權合作信息。據悉，11月29日，藍光嘉寶服務(wù)便以100%股權占比與江蘇常發(fā)物業(yè)簽訂戰略合作協(xié)議。連續兩次的“投資”動(dòng)作，共帶來(lái)700萬(wàn)平米的優(yōu)質(zhì)資源規模增量，均聚焦于華東高價(jià)值地區，符合藍光嘉寶服務(wù)“1+1+N”的戰略布局規劃。同時(shí)，也表現出藍光嘉寶服務(wù)深耕華東區域的決心和行動(dòng)力。
“今天是藍光嘉寶服務(wù)和浙江中能物業(yè)喜慶的大日子，從今天起，我們將攜手同行，共謀未來(lái)?！痹谂c浙江中能物業(yè)的簽約儀式上，藍光嘉寶服務(wù)董事長(cháng)姚敏表示：“浙江中能物業(yè)擁有著(zhù)非常優(yōu)秀、高效的管理團隊，深耕嘉興，通過(guò)市場(chǎng)化經(jīng)營(yíng)，從零開(kāi)始達到了今天的規模。未來(lái)，我們將求大同、存小異，在科技智慧、嘉寶模式等進(jìn)行賦能的同時(shí)，將做好中能物業(yè)的品牌傳承，在華東區域形成品牌合力，擴大市場(chǎng)影響力?！?/span>
▲ 藍光嘉寶服務(wù)集團董事長(cháng)姚敏
對于此次攜手，浙江中能物業(yè)董事長(cháng)兼總經(jīng)理沈燕表示：“藍光嘉寶服務(wù)位列全國物業(yè)管理行業(yè)綜合實(shí)力11強，市場(chǎng)表現強勁，通過(guò)合作，中能勢必會(huì )插上騰飛的翅膀，與藍光嘉寶服務(wù)共同在華東做大、做強?！?/span>
▲浙江中能物業(yè)董事長(cháng)兼總經(jīng)理沈燕
浙江中能物業(yè)是一家擁有12年歷史的國家一級資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，管理規模431萬(wàn)平方米（不含27個(gè)公建項目），先后被授予浙江省AAA級“守合同重信譽(yù)”企業(yè)、嘉興市消費者信得過(guò)單位、嘉興市十佳先進(jìn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。此外，浙江中能物業(yè)身兼中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )會(huì )員單位、嘉興市房地產(chǎn)協(xié)會(huì )會(huì )員單位、平湖市物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì )常務(wù)理事單位、嘉興港區建設業(yè)協(xié)會(huì )副會(huì )長(cháng)單位。
浙江中能物業(yè)旗下管理業(yè)態(tài)豐富，擁有41個(gè)住宅商辦項目，27個(gè)公建項目，高度集中于嘉興市。其中，在服務(wù)的公建項目中，既有馬爾貝拉度假城這樣的高端住宅，也有建工大廈、溫州商會(huì )這樣的現代化寫(xiě)字樓，皆為當地地標性建筑，這從側面反應了浙江中能物業(yè)在當地高端領(lǐng)域的服務(wù)品質(zhì)與行業(yè)影響力。
▲ 浙江中能物業(yè)服務(wù)項目-華人國際商會(huì )大廈
作為一家純市場(chǎng)化物業(yè)企業(yè)，浙江中能物業(yè)的市場(chǎng)規模在過(guò)去幾年保持了較高的成長(cháng)性，年復合增長(cháng)近30%，且在當地具有較強的品牌和資源優(yōu)勢，與多家地產(chǎn)商形成戰略合作關(guān)系。通過(guò)與中能的合作，藍光嘉寶服務(wù)將進(jìn)一步豐富業(yè)態(tài)架構，加速融入當地市場(chǎng)，與現有業(yè)態(tài)、區域形成補充，同時(shí)將通過(guò)資源嫁接、品牌聯(lián)手，進(jìn)一步增強雙方在此區域的核心優(yōu)勢，強化對周邊市場(chǎng)的輻射。
上市后連續兩次戰略合作的敲定，均聚焦華東，足以證明藍光嘉寶服務(wù)對華東市場(chǎng)的重視，這也是公司對“1+1+N”戰略布局的貫徹，即鞏固西南領(lǐng)先、戰略聚焦華東、全面拓展布局高價(jià)值區域。
近期與浙江中能物業(yè)、江蘇常發(fā)物業(yè)的攜手，藍光嘉寶服務(wù)在戰略合作方的選擇上均經(jīng)過(guò)充分考量。不僅此次簽約的浙江中能物業(yè)是一家具有強勁發(fā)展潛力的市場(chǎng)化公司，前期簽約的江蘇常發(fā)物業(yè)也是區域內非常優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)，具有地產(chǎn)開(kāi)發(fā)背景、項目品質(zhì)高、物業(yè)費單價(jià)高、企業(yè)自身盈利能力及市場(chǎng)擴張能力強等特點(diǎn)。
常發(fā)物業(yè)原集團公司江蘇常發(fā)實(shí)業(yè)集團為中國民營(yíng)企業(yè)200強，是一家以房地產(chǎn)、農業(yè)裝備制造、制冷器材、熱管理技術(shù)、直升機傳動(dòng)系統為主的大型多元化產(chǎn)業(yè)集團，實(shí)力雄厚。在實(shí)現合作雙贏(yíng)的前提下，雙方在后續也不排除將達成更多元、更深入的合作范疇。
深耕高凈值地區將為公司帶來(lái)更為充沛且優(yōu)質(zhì)的新鮮血液。從業(yè)績(jì)表現方面看，江蘇常發(fā)物業(yè)及浙江中能物業(yè)在財報表現上可圈可點(diǎn)，相信將對藍光嘉寶服務(wù)的資產(chǎn)增值帶來(lái)利好。借助近兩次的股權合作，加之之前全委業(yè)務(wù)的積淀，藍光嘉寶服務(wù)簽約管理面積已突破1億平方米。
上市獲得資本助力，擴大盈利模式回饋資本市場(chǎng)，藍光嘉寶服務(wù)一系列舉措也進(jìn)一步增強了資本市場(chǎng)的信心。據國信證券（香港）11月28日發(fā)布的研究報告稱(chēng)，藍光嘉寶服務(wù)2016—2018 年公司依托藍光集團在管建筑面積的穩步交付及較強的第三方項目拓展能力（包括收并購），收入與凈利潤三年復合增長(cháng)率分別為49.2%、71.1%。而規模增量?jì)H僅只是藍光嘉寶服務(wù)戰略推進(jìn)的其中一環(huán)，最終目的是要通過(guò)“量變”催生“質(zhì)變”。
▲物業(yè)百強與藍光嘉寶服務(wù)項目在管面積及數量對比
未來(lái)，公司將借助資本優(yōu)勢，推動(dòng)科技智慧、數字化轉型，提升物業(yè)服務(wù)品質(zhì)，不斷拓展物業(yè)服務(wù)生活場(chǎng)景，深耕細分服務(wù)領(lǐng)域，實(shí)現公司服務(wù)價(jià)值與品牌價(jià)值提升。
