2020年中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )第三屆設施設備技術(shù)委員會(huì )第三次全體委員大會(huì )于7月10日通過(guò)線(xiàn)上平臺順利召開(kāi)，中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )副會(huì )長(cháng)兼秘書(shū)長(cháng)王鵬，中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )副會(huì )長(cháng)、設施設備技術(shù)委員會(huì )主任李健輝，設施設備技術(shù)委員會(huì )高級顧問(wèn)、副主任及委員參加了會(huì )議。會(huì )議由委員會(huì )副主任兼秘書(shū)長(cháng)王利敏主持。
結合2020年物業(yè)管理行業(yè)“能力建設年”主題以及近期行業(yè)發(fā)展形勢，中國物協(xié)副會(huì )長(cháng)兼秘書(shū)長(cháng)王鵬對設施設備技術(shù)委員會(huì )提出了六點(diǎn)工作要求。
一是持續做好疫情防控常態(tài)化工作。疫情進(jìn)入常態(tài)化，防控工作不能放松，尤其是設施設備的管理工作，更要不斷地適應新環(huán)境、應用新技術(shù)、探索新方式，進(jìn)一步提升管理的整體水平和防疫效果。
二是深入學(xué)習《中華人民共和國民法典》。明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)權利義務(wù)與責任，幫助物業(yè)服務(wù)企業(yè)和從業(yè)人員正確理解適用民法典，提升法治意識和依法經(jīng)營(yíng)能力，提升行業(yè)專(zhuān)業(yè)化、規范化、標準化水平。
三是縱向深入開(kāi)展研究工作。注重將實(shí)際管理過(guò)程中的問(wèn)題、經(jīng)驗進(jìn)行及時(shí)總結、歸納和提煉，開(kāi)展針對性、實(shí)用性的課題研究工作。
四是建立健全物業(yè)設施設備的風(fēng)險研判、防控協(xié)同、防范化解機制。牢固樹(shù)立以人為本、強化底線(xiàn)思維的工作理念。通過(guò)協(xié)會(huì )微信、網(wǎng)站平臺定期發(fā)布專(zhuān)業(yè)信息來(lái)幫助業(yè)界企業(yè)防范和化解風(fēng)險。
五是橫向加強專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域合作。給予協(xié)會(huì )各分支機構的標準編制工作以專(zhuān)業(yè)支持，提高標準在行業(yè)內的適用性；與協(xié)會(huì )培訓中心和人力資源委員會(huì )協(xié)同做好人才隊伍建設和線(xiàn)上、線(xiàn)下培訓工作，開(kāi)展好技能人才培養工作，加快建立起物業(yè)設施設備管理技術(shù)人員的職業(yè)技能評價(jià)體系；推動(dòng)物業(yè)設施設備運維新職業(yè)的申報工作。
六是創(chuàng )新性地開(kāi)展專(zhuān)委會(huì )工作。隨著(zhù)新基建帶動(dòng)的數字基礎設施建設完善，企業(yè)要主動(dòng)掌握建筑物設備運行和人員的流動(dòng)數據信息，形式數字資產(chǎn)；應用先進(jìn)的技術(shù)和科技手段，提升樓宇管理的智能化水平；探索不動(dòng)產(chǎn)金融和資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)，吸引更專(zhuān)業(yè)的市場(chǎng)機構參與運營(yíng)管理，提高運營(yíng)管理效率和投資收益水平。
中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )副會(huì )長(cháng)、設施設備技術(shù)委員會(huì )主任李健輝傳達了中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )沈建忠會(huì )長(cháng)提出的“四化建設”工作開(kāi)展方針，立足規范化、標準化、專(zhuān)業(yè)化、智慧化的建設要求，深入落實(shí)設施設備技術(shù)委員會(huì )各項工作。隨后，李健輝主任就設施設備技術(shù)委員會(huì )上半年工作開(kāi)展情況以及下半年各項重點(diǎn)工作分別做出總結和部署。
2020年新冠肺炎疫情突如其來(lái)，給全國人民帶來(lái)嚴重沖擊的同時(shí)，也給物業(yè)管理行業(yè)帶來(lái)嚴峻的考驗。技術(shù)委員會(huì )遵照中國物協(xié)統一部署，安排組織技術(shù)專(zhuān)家委員參與并完成了《疫情期公共建筑空調通風(fēng)系統運行管理技術(shù)指南》等指引的編制工作，為行業(yè)抗擊疫情提供專(zhuān)業(yè)支撐。技術(shù)委員會(huì )深入貫徹落實(shí)“創(chuàng )新、協(xié)調、綠色、開(kāi)放、共享”的發(fā)展理念，緊密?chē)@安全生產(chǎn)為中心，成立超高層建筑專(zhuān)業(yè)小組，穩步推動(dòng)超高層物業(yè)運營(yíng)管理規范化、專(zhuān)業(yè)化建設；布置實(shí)施對《物業(yè)承接查驗操作指南》第二本書(shū)籍的首次修訂工作，為完成修訂工作計劃及2021年物業(yè)設施設備培訓教材的更新提供了保證；聯(lián)合山東房地產(chǎn)教育培訓中心共同承接《物業(yè)設施設備安全風(fēng)險管控的研究》重點(diǎn)課題研究，為保持并提升物業(yè)資產(chǎn)價(jià)值提供決策依據；建立《消防設施設備運維管理規范》團體標準，加速物業(yè)設施設備管理規范化建設步伐。技術(shù)委員會(huì )還參與相關(guān)地方政策法規的意見(jiàn)征集，提出可操作性管理建議。
下半年，在中國物協(xié)的正確領(lǐng)導下，在各屆委員會(huì )的共同努力下，技術(shù)委員會(huì )將堅持以現代科技為手段，以科學(xué)管理為導向，順應物業(yè)管理行業(yè)轉型升級和健康發(fā)展的要求，堅持黨建引領(lǐng)并持續落實(shí)好各項重點(diǎn)工作：一是建立健全物業(yè)設施設備專(zhuān)業(yè)化建設的評審機制；二是加強設施設備運行管理和科學(xué)維護的標準化體系建設；三是優(yōu)化完善物業(yè)設施設備專(zhuān)業(yè)人員的培訓體系；四是積極配合做好第六屆中國物業(yè)管理創(chuàng )新發(fā)展論壇。
為保障技術(shù)委員會(huì )工作更高效運轉，結合管理需要，大會(huì )全體委員審議通過(guò)了《關(guān)于修改中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )第三屆設施設備技術(shù)委員會(huì )<工作規則>的說(shuō)明》《關(guān)于第三屆設施設備技術(shù)委員會(huì )增補副主任候選人員名單》《關(guān)于第三屆設施設備技術(shù)委員會(huì )委員增補名單》等事項，宣讀了《關(guān)于調整第三屆設施設備技術(shù)委員會(huì )副主任委員工作分工的通知》《關(guān)于第三屆設施設備技術(shù)委員會(huì )成立超高層建筑工作組的決議》。
中國物協(xié)設施設備技術(shù)委員會(huì )此次召開(kāi)全體委員大會(huì )，聚焦行業(yè)“能力建設”主題年的發(fā)展方向，以提高行業(yè)發(fā)展的理論研究能力、基礎服務(wù)能力、風(fēng)險防范能力、標準化體系建設等能力為出發(fā)點(diǎn)，著(zhù)力研究、探討下階段物業(yè)設施設備管理工作，提升物業(yè)管理從業(yè)人員專(zhuān)業(yè)技能水平，有效發(fā)揮設施設備技術(shù)委員會(huì )在推動(dòng)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展中的重要作用。