中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )課題管理辦法
第一章 總 則
第一條 為規范中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中國物協(xié)”）課題研究計劃項目的管理，研究解決物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展中的重要理論和實(shí)踐問(wèn)題，促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)健康可持續發(fā)展，制定本辦法。
第二條 本辦法適用于中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )課題研究規劃、申報、指導、驗收、評審、成果轉化等相關(guān)工作內容，主要包括以下方面：
（一）制定并組織實(shí)施物業(yè)管理行業(yè)課題研究規劃；
（二）指導地方協(xié)會(huì )、科研院校、物業(yè)服務(wù)企業(yè)和相關(guān)單位開(kāi)展課題研究工作；
（三）統一管理以中國物協(xié)名義立項、參與和結題的課題；
（四）課題研究經(jīng)費的籌措、使用和管理，按照《中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )課題經(jīng)費管理規定》（附件1）執行；
（五）課題立項的申報、論證和發(fā)布，課題研究過(guò)程的指導和檢查，課題結題的驗收、評審、評定和成果推廣。
第三條 課題經(jīng)費是中國物協(xié)開(kāi)展課題研究工作的重要保障，主要來(lái)源：
（一）經(jīng)中國物協(xié)理事會(huì )批準，按8-10%的固定比例從上年度會(huì )費中提??；
（二）國家機關(guān)、科研機構和相關(guān)企業(yè)等單位委托中國物協(xié)進(jìn)行課題研究劃撥的研究經(jīng)費；
（三）課題研究成果出版、申請專(zhuān)利和知識產(chǎn)權后所獲得的收益，按照一定比例提??；
（四）其它方面。
第四條 中國物協(xié)秘書(shū)處行業(yè)發(fā)展研究部（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“行業(yè)發(fā)展研究部”）負責具體落實(shí)課題研究各項工作，按照《中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )課題研究工作流程》（附件2）執行。
第五條 課題研究實(shí)行分類(lèi)管理，分為重點(diǎn)課題、年度課題和其它課題。
（一）重點(diǎn)課題為中國物協(xié)根據行業(yè)發(fā)展和管理工作實(shí)際需要確立，并撥付專(zhuān)項經(jīng)費開(kāi)展的課題研究項目；
（二）年度課題為地方協(xié)會(huì )、科研院校、物業(yè)服務(wù)企業(yè)和相關(guān)單位圍繞物業(yè)管理實(shí)踐中遇到的熱點(diǎn)、難點(diǎn)問(wèn)題，自選題目、自愿申請、自籌經(jīng)費、自行開(kāi)展的課題研究項目；
（三）其它課題為重點(diǎn)課題和年度課題以外的課題研究項目。
第六條 中國物協(xié)組織成立專(zhuān)家庫，具體負責課題立項論證、結題、驗收和成果評定等評審工作。專(zhuān)家庫由協(xié)會(huì )領(lǐng)導、行業(yè)發(fā)展研究中心研究員、行業(yè)專(zhuān)家等相關(guān)人員組成。
第二章 課題申請
第七條 中國物協(xié)每年年底下發(fā)《關(guān)于申報年度物業(yè)管理研究課題的通知》，重點(diǎn)課題研究項目采取公開(kāi)招標和委托相結合的方式選擇課題承擔單位。申報單位填寫(xiě)《中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )課題申請書(shū)》（附件3），投標重點(diǎn)課題研究項目或申請年度課題研究項目。
第八條 課題申請單位由兩個(gè)以上法人單位聯(lián)合申報的，應當確定一家負責單位，明確各自所承擔的工作內容和責任。
第九條 課題申請單位應當組成三人（含三人）以上的課題組，并指定一名課題負責人，課題負責人不得承擔超過(guò)兩個(gè)中國物協(xié)的在研課題項目。課題負責人基本條件如下：
（一）具有本科以上學(xué)歷，高級以上職稱(chēng)；
（二）有組織、指導課題實(shí)施的經(jīng)歷和能力，并具體承擔統籌管理、確定思路、主持撰寫(xiě)和協(xié)調審定等實(shí)質(zhì)性工作；
（三）中國物協(xié)理事以上出任人、行業(yè)發(fā)展研究中心研究員或在物業(yè)管理領(lǐng)域具有較高影響力的行業(yè)從業(yè)者。
第三章 立項審定
第十條 中國物協(xié)從專(zhuān)家庫中抽選3或5人，組成課題立項評審專(zhuān)家組，對提交的《中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )課題申請書(shū)（重點(diǎn)課題）》進(jìn)行論證，填寫(xiě)《中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )申報課題立項評審意見(jiàn)表》（附件4），專(zhuān)家評審最高分為課題中標單位，經(jīng)過(guò)公示無(wú)異議后可立項重點(diǎn)課題項目；對沒(méi)有投標意向的重點(diǎn)課題項目，由中國物協(xié)根據課題所涉領(lǐng)域提出承擔單位，委托開(kāi)展課題研究。
第十一條 年度課題申請由中國物協(xié)行業(yè)發(fā)展研究部成員填寫(xiě)《中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )申報課題立項評審意見(jiàn)表》，經(jīng)匯總評審意見(jiàn)后，審定等級為“良好”及以上的項目，確定為年度課題研究項目。
第十二條 立項審定原則：
（一）課題研究應當符合前瞻性、創(chuàng )新性、客觀(guān)性、科學(xué)性的原則，對物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展具有指導意義；
（二）課題研究應當目標明確、思路清晰、論證充分、基礎完備，具有合理、可行的研究方法和技術(shù)思路；
（三）課題研究預期成果有使用和推廣的價(jià)值；
（四）課題進(jìn)度安排合理，經(jīng)費預算合理、來(lái)源可靠；
（五）課題申請單位具有一定的研究能力和基礎團隊，能在規定的時(shí)限內完成。
第十三條 參加評審工作的專(zhuān)家涉及與本人有關(guān)的課題評審時(shí)，實(shí)行回避制度。
第十四條 中國物協(xié)以下發(fā)《中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )年度課題研究計劃》形式，確定重點(diǎn)課題、年度課題研究項目的名稱(chēng)、承擔單位、負責人和結題時(shí)間等信息。
第十五條 中國物協(xié)與重點(diǎn)課題承擔單位簽訂《中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )課題研究合同書(shū)》（附件5），與年度課題承擔單位簽訂《中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )課題研究承諾書(shū)》（附件6）。
第四章 過(guò)程管理
第十六條 課題承擔單位應在中國物協(xié)指導下，按時(shí)保質(zhì)的開(kāi)展課題研究工作。中國物協(xié)安排聯(lián)絡(luò )員負責重點(diǎn)課題的聯(lián)系溝通，對課題研究執行情況和經(jīng)費使用情況進(jìn)行指導。
第十七條 行業(yè)發(fā)展研究部應在《中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )年度課題研究計劃》印發(fā)10個(gè)工作日內組織召開(kāi)年度立項課題工作會(huì )。
第十八條 各課題組應在4月底前召開(kāi)課題開(kāi)題會(huì )，重點(diǎn)課題開(kāi)題會(huì )經(jīng)與中國物協(xié)溝通后召開(kāi)，年度課題開(kāi)題會(huì )自行召開(kāi)，會(huì )后5個(gè)工作日內提交課題研究開(kāi)題提綱初稿。
第十九條 年度課題應在當年7月底前提交《年度課題研究中期進(jìn)展報告》（附件7）和課題報告初稿；重點(diǎn)課題項目應在當年7月底前經(jīng)與中國物協(xié)溝通后召開(kāi)中期匯報會(huì )，報告課題進(jìn)展情況、研究思路和下半年研究方案，會(huì )后提交《重點(diǎn)課題研究中期進(jìn)展報告》和課題報告初稿。
第二十條 課題發(fā)生重要事項變更，應由課題承擔單位書(shū)面提交《中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )課題變更事項申請表》（附件8），報中國物協(xié)審批。未經(jīng)同意，不得擅自調整、變更或中止課題研究。課題重要變更事項包括：
（一）變更課題負責人和聯(lián)系人；
（二）修改、變更課題合同書(shū)；
（三）變更課題名稱(chēng)，調整研究?jì)热荩?/span>
（四）變更最終成果形式；
（五）申請課題延期；
（六）中止課題；
（七）其他重要事項的變更。
第二十一條 出現下列情形之一，由中國物協(xié)撤銷(xiāo)已立項課題，追回已撥課題經(jīng)費：
（一）存在課題申請中弄虛作假，課題負責人沒(méi)有實(shí)質(zhì)性從事課題研究等現象；
（二）連續兩次未能通過(guò)中國物協(xié)課題驗收結題；
（三）嚴重抄襲他人成果；
（四）未經(jīng)同意，擅自調整、變更或中止課題研究；
（五）逾期不提交延期申請，或延期到期仍不能完成；
（六）嚴重違反財務(wù)制度。
被撤銷(xiāo)課題的承擔單位和負責人在兩年內取消課題申請資格。
第五章 驗收結題
第二十二條 重點(diǎn)課題研究成果驗收采取會(huì )議評審方式，年度課題研究成果驗收采取資料評審方式。
第二十三條 課題驗收評審專(zhuān)家組由3或5人組成，人選從專(zhuān)家庫中選取。
第二十四條 課題驗收評審時(shí)，專(zhuān)家組結合課題的不同特點(diǎn)，按以下標準和內容進(jìn)行：
（一）是否符合黨的基本路線(xiàn)、方針和政策，是否符合社會(huì )主義市場(chǎng)經(jīng)濟要求，是否符合物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展的需求；
（二）提出的理論、觀(guān)點(diǎn)、方法、建議和對策等是否具有科學(xué)性和指導性；
（三）所依據和使用的資料與數據是否準確完整，研究方法和手段是否具有先進(jìn)性和可操作性；
（四）文字是否流暢，邏輯是否嚴密，格式是否按照《中國物協(xié)管理協(xié)會(huì )課題研究成果要求》（附件9）；
（五）課題成果有何學(xué)術(shù)價(jià)值和實(shí)踐意義，預期綜合效益如何。
第二十五條 會(huì )議評審的程序和要求：
（一）課題承擔單位將《中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )年度課題研究結題申報書(shū)》（附件10），課題研究成果等材料一式兩份，報行業(yè)發(fā)展研究部申請課題結題驗收；
（二）行業(yè)發(fā)展研究部對申報材料進(jìn)行審查，合格后確定課題匯報交流會(huì )時(shí)間；
（三）匯報交流會(huì )由行業(yè)發(fā)展研究部和課題承擔單位聯(lián)合組織。評審專(zhuān)家本著(zhù)實(shí)事求是的原則，認真聽(tīng)取課題組匯報，進(jìn)行質(zhì)詢(xún)和討論，并填寫(xiě)《中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )研究課題成果專(zhuān)家評審意見(jiàn)表》（附件11），對課題成果作出客觀(guān)、公正、全面的評價(jià)；
（四）課題承擔單位根據專(zhuān)家評審意見(jiàn)，修改完善課題研究成果，并將《中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )年度課題研究結題申報書(shū)》、最終課題成果和《中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )課題研究項目財務(wù)決算報告》（附件12）等材料于10個(gè)工作日內報行業(yè)發(fā)展研究部；
（五）行業(yè)發(fā)展研究部將課題結題和評審材料收集完整后，報送中國物協(xié)領(lǐng)導審批。
第二十六條 資料評審的程序和要求：
（一）課題承擔單位將《中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )年度課題研究結題申報書(shū)》、課題研究成果和相關(guān)材料一式兩份，報行業(yè)發(fā)展研究部申請課題結題驗收；
（二）行業(yè)發(fā)展研究部對申請資料進(jìn)行審查，合格后提交專(zhuān)家組進(jìn)行評審；
（三）評審專(zhuān)家本著(zhù)實(shí)事求是的原則，對課題成果作出客觀(guān)、公正、全面的評價(jià)，填寫(xiě)《中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )課題研究成果專(zhuān)家評審意見(jiàn)表》并簽字；
（四）行業(yè)發(fā)展研究部將課題結題和評審材料收集完整后，報送中國物協(xié)領(lǐng)導審批。
第二十七條 專(zhuān)家評審平均分不合格的項目，課題結題驗收不予通過(guò)，專(zhuān)家組認為有修改基礎的，可允許在規定期限內進(jìn)行修改、補充研究，并由課題承擔單位重新申請驗收；修改完善最長(cháng)期限為一年，驗收仍不合格者，撤銷(xiāo)該課題，追回已撥課題經(jīng)費。
第二十八條 專(zhuān)家評審平均分合格的課題項目予以驗收結題并公布驗收結果，由中國物協(xié)頒發(fā)《中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )研究課題驗收證書(shū)》（附件13）。
第六章 成果推廣
第二十九條 頒發(fā)《中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )研究課題驗收證書(shū)》的重點(diǎn)課題成果知識產(chǎn)權歸中國物協(xié)所有，年度課題成果知識產(chǎn)權歸課題承擔單位和中國物協(xié)共有。課題承擔單位可以“中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )課題研究項目”的名義進(jìn)行宣傳。
第三十條 中國物協(xié)不定期召開(kāi)課題成果報告會(huì )，發(fā)布研究成果信息，組織多種形式的專(zhuān)題培訓和學(xué)術(shù)研討，促進(jìn)成果的推廣應用。
第三十一條 對有利于物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展及具有重要參考價(jià)值的研究成果，中國物協(xié)負責向行業(yè)、社會(huì )公眾以及政府有關(guān)部門(mén)推廣和宣傳，并擇優(yōu)納入出版計劃，出版時(shí)注明課題承擔單位、課題組成員等信息。
第三十二條 中國物協(xié)適時(shí)對結題課題進(jìn)行評定，評選出課題成果一、二、三等獎和優(yōu)秀獎。
第三十三條 中國物協(xié)擇優(yōu)推薦優(yōu)秀課題研究成果，按照住房城鄉建設部的有關(guān)規定和程序，申報部級課題研究項目。
第七章 附 則
第三十四條 本辦法經(jīng)中國物協(xié)第五屆理事會(huì )第四次全體會(huì )議修訂，自公布之日起施行。
第三十五條 本辦法由中國物協(xié)負責解釋。
附件：
1.中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )課題經(jīng)費管理規定
2.中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )課題研究工作流程
3.中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )課題申報書(shū)（重點(diǎn)/年度）
4.中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )申報課題立項評審意見(jiàn)表（重點(diǎn)/年度）
5.中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )課題研究合同書(shū)
6.中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )課題研究承諾書(shū)
7.中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )課題研究中期進(jìn)展報告（重點(diǎn)/年度）
8.中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )課題變更事項申請表
9.中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )課題研究成果要求
10.中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )年度課題研究結題申報書(shū)
11.中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )研究課題成果專(zhuān)家評審意見(jiàn)表
12.中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )課題研究項目財務(wù)決算報告
13.中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )研究課題驗收證書(shū)